À quoi correspond le prix au m² ?

Tu l'as déjà compris, ce prix au m² ne veut rien dire, on parle de prestations, pas d'une portion de pizza.
Pour la même surface untel va te dire je suis à 1000€ le m² en ne parlant que de la maison, l'autre va t'annoncer un peu plus, mais la maison aura une terrasse etc etc etc.
Compare déjà le prix de la maison seule, finie avec les prestations que TU auras définies.

Nous sommes actuellement dans le même cas avec des tarifs qui diffèrent de presque 40/50000 euros pour 130m2 habitables maison prête a peindre. D'un côté la moindre option en plus coûte un.bras, de l'autre il y a pas le terassement ni les branchements. Au final il n'y a surement pas de secrets, à prestations égales, les constructeurs d une même région se situent dans une fourchette proche. Pour les premiers devis on tourne entre 1600 et 1700 euros / m2 clés en mains, tout compris avec sous sol total et bonnes prestations.