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Construction d'un atelier

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

j'envisage peut-être de faire construire un bâtiment de deux ateliers, si c'est viable. Je voudrais savoir si 1000 euros du m² est une somme raisonnable pour faire construire ces locaux.

Je pense à un bâtiment très simple d'environ 100 m², avec deux pièces séparées par un mur porteur

- raccordement et évacuation des eaux, fondations
- une entrée indépendante pour chaque pièce (grandes porte-fenêtres)
-de grandes baies vitrées
- un sol béton brut ou lissé
-chauffage électrique
- pas d'enduit extérieur
-isolation : complexe de doublage ?

Est-ce qu'on peux ne pas crépir le parpaing à l'extérieur et seulement l'enduire grossièrement et le peindre ?

Parpaing ou briques ?

et je serai curieux de savoir quel budget il faut compter pour ce bâtiment entièrement pris en charge par un architecte maître d'oeuvre

Je joins des images d'une première idée, mais la pente du toit ne me paraît pas convenir...

Merci pour vos suggestions !






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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Une version plus standard:

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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Et en couleurs...
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,
ma question n'intéresse personne, mais bon, je continue les projets...!

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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

si, si, on s'interesse Smile

je préferais la V1 car possibilité d'avoir une mezzanine sur plus de surface que la V2
si vous avez la surface au sol, cette V3 ne me semble pas idéale à cause des contraintes d'accès (pour le local de l'étage) et également pour l'iso et les reseaux entre rez et étage.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour la réponse !
Très juste: la question de l'escalier qui serait une solution de bâtiment industriel c'est discutable et impensable si on doit ensuite envisager une transformation de ces locaux en logements.
Oui, la mezzanine aurait permis de l'espace en plus...
La version 3 me permet de penser à une toiture bac acier sandwich, moins chère (et moins durable!!)
Et le bardage, je pense que ce sera le choix retenu, même si je le fais moi-même.
Les baies vitrées en pente de toiture des premières versions me paraissent trop compliquées et pas nécessaires.
L'idée de l'étage permet de gagner en surface sur des parcelles où on ne peut pas construire 100 m².

Ma question reste de savoir si c'est envisageable pour 120 000 euros avec architecte compris...
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
La V1 était également envisageable en bac acier.

bardage à 8m de haut, même en le faisant soi-même ... çà fait haut.

pour revenir à l'escalier : même pour des locaux pros , le locataire de l'étage sera privé de tous les clients potentiels à mobilité réduite.

pour ce qui est du tarif avec archi dans votre région, je laisse la place.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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En cache depuis le dimanche 12 janvier 2025 à 15h36
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