Vos avis sur mon plan : maison 93 m2

Il faudrait un plan du terrain avec l'orientation!

1/ bonjour
2/ manque l'orientation, l'implantation, le nom des pièces, les surfaces...

***** a écrit:

1/ bonjour
2/ manque l'orientation, l'implantation, le nom des pièces, les surfaces...

je ne parviens pas à charger l'original désolée je vais voir ce que je peux faire

Bonjour

mamour30140 : votre message du 24/07/2014 à 19:10 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Problème de majuscules et/ou ponctuation

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Equipe modératrice a écrit:

Bonjour

mamour30140 : votre message du 24/07/2014 à 19:10 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Problème de majuscules et/ou ponctuation

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Excusez moi comment dois je faire pour modifier le titre ?

Pourquoi cette forme carrée plutôt que rectangulaire? Que dit le PLU pouvez-vous placer la maison en limite de propriété?

Voici quelque uns des points négatif:

- entrée direct dans la vive à vivre sans placard
- pas cellier?...


Pour l'orientation une flèche suffit (voir exemple ci-dessous


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=871433Plan148CopieCopie.jpg][/url][/img]

Pour le plan je n'ai pas eu le choix des dimensions pour le prix proposé mais j'ai pu faire ce que je voulais à l'interieur;
A savoir que le garage n'est pas en fait un garage mais un cellier vu les dimensions et oui entrée directe dans la pièce à vivre ! J'ai bien modifié par rapport au plan initial que l'on m'a donné il y avait une ouverture de chambre sur le salon, j'ai donc opté pour un peu moins grand dans la pièce à vivre, une chambre plus grande de façon à ne plus avoir cette ouverture directe.
J'ai un mal fou à positionner mon salon composé d'un canapé de 2 m environ (deux places) et un convertible 2m10 trois places, je ne sais pas ou positionner les prises pour la télé. Tout ce là n'est pas très logeable enfin on y arrive mais le salon se s'offrira pas à la vue en entrant (j'ai horreur des canapés qui tournent le dos à l'entrée mais pas le choix je crois.
Voilà je vous donne le plan avec les dimensions des pièces et orientation dites moi !
Ne pas oublier que j'ai un financement restreint
Merci

mamour30140 a écrit:

Voilà je vous donne le plan avec les dimensions des pièces et orientation dites moi !

Il est ou le plan avec l'orientation?

Bonjour,
Il faudrait que tu retires ton nom de ce plan

bilbocmoi a écrit:

Bonjour,
Il faudrait que tu retires ton nom de ce plan

oui encore etourderie j'étais en train de me demander comment faire si vous pouvez m'expliquer

mamour30140 a écrit:

bilbocmoi a écrit:

Bonjour,
Il faudrait que tu retires ton nom de ce plan

oui encore etourderie j'étais en train de me demander comment faire si vous pouvez m'expliquer

ça y est j'y suis arrivée enfin je pense

mamour30140 a écrit:

A savoir que le garage n'est pas en fait un garage mais un cellier vu les dimensions et oui entrée directe dans la pièce à vivre !

J'aurai supprimé le garage pour faire un cellier plus petit et avoir une entrée séparée de la pièce à vivre.

Et pouvoir mettre des chambres au SUD / EST car sur votre plan toute les chambres sont au NORD / OUEST elle ne vont pas voir pas beaucoup le soleil!


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=606970Plan1481.png][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=329200Plan1481bis.png][/url][/img]

Delphie tu as une façon de voir les choses qui parfois me surprennent!
Passer d'une surface habitable de 93m2 à 108 (suite à la suppression du garage) ne te pose pas de problèmes!
Avoir plus de 11m2 de dégagement (couloir et entrée) ne te parait pas excessif par rapport au reste ...
Prévoir un dressing alors qu'il n'y a aucune demande dans ce sens

Re,
Avoir une ouverture directe sur votre pièce à vivre me semble être une très mauvaise idée parce que :

Tu dis être seule. Tu ne sais pas qui sonne à ta porte et à qui tu montres l'intégralité de tes biens quand tu ouvres. D'un point de vue sécurité et limitation du risque de cambriolage, je trouve ça moyen
Cela va te coûter plus cher en chauffage
C'est désagréable d'enlever son manteau et ses chaussures en traversant tout le salon

Avoir une ouverture directe du garage sur la cuisine, idem :

Odeur de pot d'échappement dans la cuisine
Augmentation du coût du chauffage
Bruit +++

La porte des wc est dans le mauvais sens :

Si quelqu'un fait un malaise dedans, il est coincé
C'est hard de nettoyer derrière la porte
Tu pourras ainsi caser un lave-mains dans l'espace gagné

La fenêtre au dessus de la baignoire :
Ça va quand on est jeune. Malheureusement, on vieillit. Et on se pète le col du fémur en voulant aérer sa salle de bains...

La chambre 1 gagnerait à avoir sa porte décalée vers le couloir. Tu gagnerais en surface habitable de chambre et non de couloir inutile

Et les wc dont l'évacuation est derrière la cloison de la cuisine. Question bruits, perso, ça me coupe l'appétit

Pour moi, il y a de bonnes choses dans ce plan : l'orientation, la taille raisonnable des chambres et des pièces de vie mais cela nécessite d'être encore travaillé

J'aurai bien aimé effectivement avoir un tel plan avec le soleil du matin jusqu'au soir, j'ai tourné le plan dans tous les sens mais effectivement je passe à une imposition bien supérieure c pourquoi la pièce derrière cuisine a été notée comme garage au lieu de cellier (enfin je pense) il n'y aura pas vu la dimension de voiture à l'interieur par contre cette pièce évoluera ultérieurement, un garage sera prévu contre la maison.

Pour Delphie j'aurai bien aimé avoir un tel plan, j'ai tourné le mien dans tous les sens pour pouvoir avoir le soleil du matin au soir mais pas moyen, et je me suis limitée à 93 m2 et encore c'était 87 qui étaient prévus pour ne pas payer trop de charges fiscales ainsi le garage en fait est un cellier je n'y mettrai jamais la voiture et cette pièce pourra éventuellement évoluer ultérieurement un garage sera prévu le long de la maison coté garage actuel en limite de propriété

Pas douée la fille, je pensais que l'autre message n'était pas parti, donc j'ai fait un doublon tant pis tu me comprendra delphie !!!!

mamour30140 a écrit:

J'aurai bien aimé effectivement avoir un tel plan avec le soleil du matin jusqu'au soir, j'ai tourné le plan dans tous les sens mais effectivement je passe à une imposition bien supérieure c pourquoi la pièce derrière cuisine a été notée comme garage au lieu de cellier (enfin je pense) il n'y aura pas vu la dimension de voiture à l'interieur par contre cette pièce évoluera ultérieurement, un garage sera prévu contre la maison.

Bonjour, j'interviens pour vous dire qu'il y a peut-être d'autres solutions pour implanter la maison.
Mettre des flèches indiquant les points cardinaux ne suffit pas, il faudrait poster un plan de masse, c'est à dire un plan représentant les limites de la propiété et les accès, routes, arbres éventuels, voisins...

Brico merci
- pour la porte des wc j'ai rectifié déjà
- pour l'entree dans la chambre tu veux dire avancer la porte jusqu'à la limite du mur de la pièce principale ? si oui pourquoi pas ça ne change pas grand chose ou je n'ai pas compris. par contre je voulais mettre la porte dans l'autre sens et mettre le placard en limite de la pièce de vie.
- l'entrée faire un hall ou pas je pense que je ne ferai pas même si je suis d'accord avec toi pour la vue sur toute la pièce, mais il ne faut pas oublier que question chauffage nous sommes quand même dans le sud et ici ce genre d'entrée est très fréquente dans les maisons modestes, J'avais songé mettre un placard à droite derrière la porte sur 1m de large et 40 ou 60 de profondeur et faire ouvrir si possible la porte dans l'autre sens (si on peu)
- le garage derrière la cuisine n'est pas en fait un garage mais un grand celier buanderie (jamais de voiture à l'interieur) mais la tondeuse en attendant d'avoir un garage sur le coté de la maison en limite de propriété. Cette pièce pourra éventuellement évoluer ultérieurement.
- l'arrière des wc qui donnent sur la cuisine est un énorme problème, j'ai planché dessus sans succès je pense que je referai isolér la cloison donnant sur la cuisine je ne vois pas que faire d'autre. En plus le problème est vraiment récurent car les cloisons sont en briques de 5 cm et ayant déjà connue ce genre de cloison bonjour les bruits.................
Par contre personne ne m'a fait de commentaires sur les matériaux la maison est entièrement en briques porotherm de 20 isolation plaque de laine de verre rigides et contre cloison en brique de 5 cm au résultat de la RT 2012 excellents résultats me souvient plus combien j'ai pas noté.
encore merci brico

dmgpau a écrit:

mamour30140 a écrit:

J'aurai bien aimé effectivement avoir un tel plan avec le soleil du matin jusqu'au soir, j'ai tourné le plan dans tous les sens mais effectivement je passe à une imposition bien supérieure c pourquoi la pièce derrière cuisine a été notée comme garage au lieu de cellier (enfin je pense) il n'y aura pas vu la dimension de voiture à l'interieur par contre cette pièce évoluera ultérieurement, un garage sera prévu contre la maison.

Bonjour, j'interviens pour vous dire qu'il y a peut-être d'autres solutions pour implanter la maison.
Mettre des flèches indiquant les points cardinaux ne suffit pas, il faudrait poster un plan de masse, c'est à dire un plan représentant les limites de la propiété et les accès, routes, arbres éventuels, voisins...

La impossible je suis dans le seul recoin où je puisse construire je suis à 3m du voisin du coté chambre et 3 m du coté garage salle de bain et 5 m du coté baie vitrée salon et mur chambre 1 (beaucoup de perte de terrain car accidenté et inexploitable sauf pour le chemin) je tacherai quand même demain de vous montrer le plan de masse mais il faut que j'enlève mon nom desus

Bonjour,

j'aime bien le projet dans son ensemble mais je rejoins certaines remarques précédentes qui reviennent sur beaucoup de plans.

un peu à l'arrache car je ne fais que passer, je continuerai plus tard : j'ai remis le plan avec nord en haut et on va attendre le plan de masse ... dans le même sens ce sera bien


suggestions au plus simple pour :
- le wc -qui me dérangeait aussi- reste à ajouter lave-mains
- la porte chambre avancée dans le couloir




questions :
- tu dis que tu es seule : besoin de combien de chambres en fixe ? combien en "séjours courtes durées" ?

pourquoi 2 placards dans chaque chambre aux extrémités et aucun dans celle du milieu ?

en regroupant les 2 questions çà donne :
si 1 chambre est destinée à bureau- chambre d'amis de passage, on pourrait l'envisager plus petite pour agrandir le salon ?

à +

mamour30140 a écrit:

... En plus le problème est vraiment récurent car les cloisons sont en briques de 5 cm et ayant déjà connue ce genre de cloison bonjour les bruits.................

je vois 2 solutions :

1/ tu fais changer pour placostil ou équivalent, au moins pour wc et sdb contre la chambre.
2/ çà occasionne un surcout (injustifié) et tu prévois sur les plans d'avoir l'épaisseur necessaire pour ajouter isolant+placo à coller sur les briques quand le chantier sera fini.

la solution 2 est un peu-beaucoup crétinus mais si c'est la seule possibilité...
surtout : ne pas faire un plan au centimètre avec des meubles cuisine ou des portes qui arriveraient pile à ras et empêcheraient les modifs ultérieures .

mamour30140 a écrit:

Par contre personne ne m'a fait de commentaires sur les matériaux la maison est entièrement en briques porotherm de 20 isolation plaque de laine de verre rigides et contre cloison en brique de 5 cm au résultat de la RT 2012 excellents résultats me souvient plus combien j'ai pas noté.

justement je n'avais pas trouvé car le plan n'est pas très explicite au niveau de murs : habituellement on "voit" murs puis isolant.
brique de 20 oui why not .
j'avais regardé à cause des menuiseries (portes et fenêtres) : toutes posées à l'extérieur (pas de seuils pour porte et baie) c'est rare...
je ne dis pas que c'est pas bien, c'est ce que j'aurai chez moi, mais c'est rare.
la pose est prévue en feuillure ?

...

je n'avais pas vu le récit laisse tomber le plan de masse, la maison va être HE/HA ,

autant se dire qu'elle est très bien comme elle est

***** a écrit:

...

je n'avais pas vu le récit laisse tomber le plan de masse, la maison va être HE/HA ,

autant se dire qu'elle est très bien comme elle est

ah ben oui... un peu trop tard pour se demander si le plan est bien fait.....

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Et quand on regarde le profil, inscrite en 2009

Alors plan parfait, rien à dire

Belle perte de temps pour tous, auteure, participants, lecteurs.

On est à fond dans le cas, donnez moi des avis pour que j'ai des avis, maintenant que la maison est finie on ne peut rien modifier

mamour30140 est une femme
Inscription : 05 aout 2009
Nombre de messages : 34 (0.02 messages par jour)
xxxxxxxxx

Et alors je suis inscrite en 2009 ça fait longtemps que je galère a monter mon projet qu'est ce que ça peut vous faire
Ensuite je n'ai pas mis mon plan dès le départ parceque je e parvenais pas à le mettre sur le site, désolée mais tout le monde n'est pas doué. J'attendais des critiques sur mon plan on peu encore changer l'emplacement des cloisons je fais ce que je veux à l'interieur et surtout je voulais qu'on m'assure qu'il n'y avait pas de grosses boulettes. J'ai d'ailleurs eu des critiques judicieuse que je vais suivre, merci Delphie, merci Dgmpau, merci Elisa et tout ceux que j'oublie.
Je me suis aperçu qu'il y avait toujours sur tous les sujets du forum quelqu'un de désagréable pour faire une critique ............pour rien en plus mais c'erst peut être une manière de se faire plaisir ma foi chacun trouve satisfaction là ou il peu.
Encore un grincheux


Et vous biiiiiiiiiiiiip ? Critiquer pour le plaisir ? C'est malheureux mais sur tous les sujets que j'ai lu il y a toujours quelqu'un pour perdre son temps à mettre un message désagréable pour rien en fait, mais il se fait plaisir surement !!!

On à le droit de ne pas être d'accord avec quelqu'un mais de là à le traiter de la sorte...Ca mériterait d'être "biper" et c'est d'ailleurs ce que je vais faire.

Mamour : vu que ça fait 4 ans que tu es sur ce site, tu aurais aussi pu demander de l'aide pour poster ton plan BIEN AVANT la construction non ?? c'est ce que MOi j'ai fait.. et j'ai aussi fait construite TOUTE SEULE comme une grande...
là tu demandes ce qui ne va pas dans ton plan, mais la maison est déjà hors d'eau et hors d'air... ce qui signifie que les évacuations d'eau ne peuvent pas être bougées par exemple... Alors difficile ensuite de remanier ton plan pour le perfectionner ..
il aurait fallu que tu nous demandes notre avis dès que tu as eu le premier plan en main.....

Maintenant.. Certes... on peut encore bouger les cloisons, ou en rajouter une pour vraiment créer une entrée, mais ça va te coûter une plus-value énorme par rapport à ton budget initial (le fait de rajouter une cloison, pas de la déplacer), et ça limite les possibilités.....

...
à propos des évac sur la photo de la dalle on en voit qu'une , elle est où sur le plan ?
le VS est accessible ? si oui, çà m'étonne...

Bah c'est pas quand la caserne est cramée qu'il faut appeler les pompiers ..............

Aglaé a écrit:

Mamour : vu que ça fait 4 ans que tu es sur ce site, tu aurais aussi pu demander de l'aide pour poster ton plan BIEN AVANT la construction non ?? c'est ce que MOi j'ai fait.. et j'ai aussi fait construite TOUTE SEULE comme une grande...
là tu demandes ce qui ne va pas dans ton plan, mais la maison est déjà hors d'eau et hors d'air... ce qui signifie que les évacuations d'eau ne peuvent pas être bougées par exemple... Alors difficile ensuite de remanier ton plan pour le perfectionner ..
il aurait fallu que tu nous demandes notre avis dès que tu as eu le premier plan en main.....

Maintenant.. Certes... on peut encore bouger les cloisons, ou en rajouter une pour vraiment créer une entrée, mais ça va te coûter une plus-value énorme par rapport à ton budget initial (le fait de rajouter une cloison, pas de la déplacer), et ça limite les possibilités.....

Mais non je me suis inscrite effectivement en 2009 mais à l'époque ce n'était pour construire pour voir les avis des gens sur les constructeurs entre deux j'ai été malade et si vous savez lire je vous ai dit qu'après bataille pour essayer de mettre le plan au départ je n'ai pas pu j'ai laissé tomber en plus je n'avais pas de scan pour le faire.
De deux les évacuations ne sont pas faites ils perceront après et apparament mon entrepreneur n'est pas à une cloison près
je ne peux pas effectivement déplacer les fenêtres.
Je ne pensais pas causer autant de désagrément j'en suis désolée je pensais qu'on regardait les photos ainsi pas de méprises et je voulais un assentiment sur quelques petites choses
S'il le faut je me retire du forum, pas grave j'y arriverai quand même bien que ce dernier me confortait

C dingue quand même qu'il faille se justifier comme ça, je n'ai obligé personne !!!!

mamour30140 a écrit:

De deux les évacuations ne sont pas faites ils perceront après et apparament mon entrepreneur n'est pas à une cloison près

les évacuations sont creusées après ?? première fois que je vois cela..

l'entrepreneur n'est pas à une cloison près ??? bon sang.. Profites-en !!! c'est une perle rare !

alors personnellement rajoute une cloison à l'entrée, et fais un placard d'entrée, ça te permettra d'ôter ton manteau en arrivant, de mettre les chaussons, et surtout, que des étrangers à tes proches ne voient pas tout ton intérieur quand tu ouvriras la porte....
pour le reste, je ne suis pas une pro des changements de pièce sans toucher aux fenêtres, je laisse donc cela à d'autres...

***** a écrit:

...
à propos des évac sur la photo de la dalle on en voit qu'une , elle est où sur le plan ?
le VS est accessible ? si oui, çà m'étonne...

oui là c'est celle de la cuisine comme je comptais encore faire évoluer ils n'ont pas fait les autres ils travaillent comme ça bon pas bon je ne sais pas

mamour30140 a écrit:

***** a écrit:

...
à propos des évac sur la photo de la dalle on en voit qu'une , elle est où sur le plan ?
le VS est accessible ? si oui, çà m'étonne...

oui là c'est celle de la cuisine comme je comptais encore faire évoluer ils n'ont pas fait les autres ils travaillent comme ça bon pas bon je ne sais pas

il y a une pente et le vs est accessible oui

Comment le VS est accessible ?? il n'y a que 2 ou 3 rangées de parpaings !! c'est donc accessible en rampant ?
(c'est pas une question méchante, juste une question.. )

Aglaé a écrit:

Comment le VS est accessible ?? il n'y a que 2 ou 3 rangées de parpaings !! c'est donc accessible en rampant ?
(c'est pas une question méchante, juste une question.. )

tu fais bien de préciser je suis en ce moment à cran, tout ne se passe pas comme je veux et je suis malade ce qui n'arrange rien !
alors oui j'ai précisé sur un autre post peut être qu'il y avait une pente on ne voit pas bien mais il y a un VS avec une entrée dans la pente derrière la maison

mamour30140 a écrit:

Aglaé a écrit:

Comment le VS est accessible ?? il n'y a que 2 ou 3 rangées de parpaings !! c'est donc accessible en rampant ?
(c'est pas une question méchante, juste une question.. )

tu fais bien de préciser je suis en ce moment à cran, tout ne se passe pas comme je veux et je suis malade ce qui n'arrange rien !
alors oui j'ai précisé sur un autre post peut être qu'il y avait une pente on ne voit pas bien mais il y a un VS avec une entrée dans la pente derrière la maison

OK je veux bien te croire.... effectivement sur photo.. pas évident de voir où sera vraiment l'accès...

Aglaé a écrit:

mamour30140 a écrit:

Aglaé a écrit:

Comment le VS est accessible ?? il n'y a que 2 ou 3 rangées de parpaings !! c'est donc accessible en rampant ?
(c'est pas une question méchante, juste une question.. )

tu fais bien de préciser je suis en ce moment à cran, tout ne se passe pas comme je veux et je suis malade ce qui n'arrange rien !
alors oui j'ai précisé sur un autre post peut être qu'il y avait une pente on ne voit pas bien mais il y a un VS avec une entrée dans la pente derrière la maison

OK je veux bien te croire.... effectivement sur photo.. pas évident de voir où sera vraiment l'accès...

je tacherai de prendre une photo sur le coté ou derrière

mamour30140 a écrit:

C dingue quand même qu'il faille se justifier comme ça, je n'ai obligé personne !!!!

dsl de la tournure qu'a pris le post, ce n'était pas le but

Aglaé a écrit:

mamour30140 a écrit:

De deux les évacuations ne sont pas faites ils perceront après et apparament mon entrepreneur n'est pas à une cloison près

les évacuations sont creusées après ?? première fois que je vois cela..

l'entrepreneur n'est pas à une cloison près ??? bon sang.. Profites-en !!! c'est une perle rare !

alors personnellement rajoute une cloison à l'entrée, et fais un placard d'entrée, ça te permettra d'ôter ton manteau en arrivant, de mettre les chaussons, et surtout, que des étrangers à tes proches ne voient pas tout ton intérieur quand tu ouvriras la porte....
pour le reste, je ne suis pas une pro des changements de pièce sans toucher aux fenêtres, je laisse donc cela à d'autres...

Oui je vais essayer de prévoir cela sur 1m 20 à droite j'ai prévu de faire un placard ça cachera la cuisine et un mur sur la gauche de la même dimension mais je ne pourrai pas faire plus je pense. Je me pose la question de mettre les toilettes dans l'autre sens mais je tenais à mon grand placard qui sera donc bien réduit.
Comme disait brico les toilettes ne sont pas loins de la cuisine et avec la brique de cinq comme cloison je sais ce que ça va donner et c pas top je vais donc élargir les toilettes pour pouvoir prévoir une isol sur les murs question bruit. Mais je me demande s'il y a assez de profondeur pour pouvoir passer de l'isolation, largeur ce sera vite réglé mais longueur ????

mamour30140 a écrit:

Aglaé a écrit:

mamour30140 a écrit:

De deux les évacuations ne sont pas faites ils perceront après et apparament mon entrepreneur n'est pas à une cloison près

les évacuations sont creusées après ?? première fois que je vois cela..

l'entrepreneur n'est pas à une cloison près ??? bon sang.. Profites-en !!! c'est une perle rare !

alors personnellement rajoute une cloison à l'entrée, et fais un placard d'entrée, ça te permettra d'ôter ton manteau en arrivant, de mettre les chaussons, et surtout, que des étrangers à tes proches ne voient pas tout ton intérieur quand tu ouvriras la porte....
pour le reste, je ne suis pas une pro des changements de pièce sans toucher aux fenêtres, je laisse donc cela à d'autres...

Oui je vais essayer de prévoir cela sur 1m 20 à droite j'ai prévu de faire un placard ça cachera la cuisine et un mur sur la gauche de la même dimension mais je ne pourrai pas faire plus je pense. Je me pose la question de mettre les toilettes dans l'autre sens mais je tenais à mon grand placard qui sera donc bien réduit.
Comme disait brico les toilettes ne sont pas loins de la cuisine et avec la brique de cinq comme cloison je sais ce que ça va donner et c pas top je vais donc élargir les toilettes pour pouvoir prévoir une isol sur les murs question bruit. Mais je me demande s'il y a assez de profondeur pour pouvoir passer de l'isolation, largeur ce sera vite réglé mais longueur ????

Pour l'artisan et les cloisons dans la mesure ou je n'abuse pas c'est ce qu'il m'a répondu.

***** a écrit:

mamour30140 a écrit:

C dingue quand même qu'il faille se justifier comme ça, je n'ai obligé personne !!!!

dsl de la tournure qu'a pris le post, ce n'était pas le but

mais tu n'es pas du tout concerner par ma réflexion elisa !