A quel moment contacter un maître d'oeuvre ?

Bonjour personnellement je dirai que tu n'es pas obligé d'avoir le prêt mais au moins le terrain, un terrain que tu aurais en vu, qui te plairait même si vous n'êtes pas fixés dessus. En fait il faut commencer par le terrain avant tout, il va conditionner beaucoup de choses, en fonction du prix du terrain tu auras ton budget pour la maison, et en fonction des contraintes et du sol du terrain tu auras un coût plus ou moins élevés etc... Pour moi la base c'est d’abord de trouver un terrain.

Je pense que vous pouvez y aller tout de suite.

Pour définir votre besoin et le chiffrer, vous aurez une idée du coût global de la maison tel que vous l'avez imaginée.

Ensuite il faudra trouver un terrain adapté au projet. Ou peut-être que vous vous rendrez compte que votre projet est trop élevé par rapport au terrain convoité.

Rien n’empêchera de trouver alors un autre terrain qui serait rendu compatible par une modif du projet ou vice versa...

C'est une question d'argent et de profil d'investisseur, des contraintes professionnelles et familiales aussi.

Je trouve que c'est mieux de définir son projet en ayant une réelle idée des coûts.

Pour notre part, nous avions cherché un terrain, en même temps nous avions pris rdv dans plusieurs banques pour avoir une estimation de notre capacité d'emprunt. Ensuite on a regardé le prix moyen des terrains, et on a rencontré notre maitre d'oeuvre. De toute façon tu ne peux pas signer de prêt sans promesse de vente pour un terrain et contrat de construction ou de maitrise d'oeuvre.

En contrat de maîtrise d'œuvre, celui-ci peut être signé avant la promesse de vente du terrain mais aucun intérêt, il faut trouver un terrain et voir ce qui est possible de construire dessus et non l'inverse.
Il faut adapter la maison au terrain et aux règles d'urbanisme locales.