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Frais de dossier

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Env. 1000 message Loire Atlantique
Mon amie est déjà dans la banque ou la courtière nous a trouvé le meilleur taux avec l'assurance également dans cette banque.

Mais il ya des frais de dossier de 400€ apparement non négociable. Après on a la modulation sans frais ainsi que le remboursement par anticipation sans frais ?

Normal des frais de dossier si élevé ?

Le courtier prend 1 %


Merci
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 900 message Jura
Une suggestion... regrouper tes question dans un même post

Tout est négociable, après, le banquier dit oui ou non Biggrin
Mais rien d'anormal dans ces frais, certains n'en payent pas et d'autre en payent plus...

Le courtier prend 1% de quoi ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 1000 message Loire Atlantique
1% sue le prêt, mais plafonné tout de même. On a payer 1600 € environ
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Membre utile Env. 900 message Jura
Je vois dans tes posts que tu as beaucoup de questions sur le fonctionnement ou l'articulation du prêt avec la banque, c'est bien normal,
Par contre, le courtier que tu payes n'aurait pas la possibilité de répondre à toutes ces questions ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Les courtiers sont plus du côté des banques que du client non ?
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Env. 200 message Talence (33)
Pas forcément.
Mon courtier compare les banquiers à des serpillières. On les utilises pour avoir nos crédits, et quand ils ne peuvent plus, on les jettes et on va ailleurs.
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Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

L'intérêt du courtier s'il veut être payé c'est que son client soit satisfait des offres qu'il va proposer au point d'en signer une.
Donc, être du côté des banques ne lui rapporte rien.
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Clet a écrit:Bonjour,

L'intérêt du courtier s'il veut être payé c'est que son client soit satisfait des offres qu'il va proposer au point d'en signer une.
Donc, être du côté des banques ne lui rapporte rien.


ok, mais si on ne fait pas affaire avec la banque par laquelle le courtier a eu une offre et bien on donne quand même 1% a ce courtier !

Le courtier nous a fait signé un mandat de recherche et de negociation. En gros dans le document tu paies le courtier quoi qu'il arrive.

Il nous a montrer 3 simulations et on a choisit la meilleur forcement
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Un courtier ne coûte rien tant qu'une offre n'a pas été signée et que le premier déblocage de fonds n'a pas été fait.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Ok mais n'empeche que l'on est lié à la banque qui est désigné dans le mandat du courtier.

On a vu que la simulation, même pas de RDV avec la banque pour voir le contrat !

C'est légal ça ???
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Et d'ailleurs, ce n'est pas la banque qui paie le courtier plutôt que le client ?

Car nous c'est 1% du prêt total.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Forcément que vous êtes lié avec la banque.
La courtier a démarché plusieurs banques et a eu donc plusieurs propositions de banques différentes.

Vous avez accepté une offre et donc obligatoirement vous allez être lié à une banque.

Nous n'avons jamais eu de RDV avec la banque, tout c'est fait avec le courtier.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
pesmaker a écrit:Et d'ailleurs, ce n'est pas la banque qui paie le courtier plutôt que le client ?

Car nous c'est 1% du prêt total.


Si le courtier a un accord avec un banque, il est payé par la banque mais rien n'interdit de se faire payer également par les clients.

Si le courtier n'a pas d'accord avec la banque, le client paye la totalité de sa commission et c'est souvent beaucoup plus cher.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Plus chère pour le client quand le courtier ne se fait payer que par celui ci ?

Combien ?
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Les montants sont libres ...

Par exemple un courtier nous demandait 3 000€ car pas d’accord.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 900 message Jura
pesmaker a écrit:Les courtiers sont plus du côté des banques que du client non ?

On peut attendre d'un courtier payé par son client, qu'il défende les intérêt de son client, non ?
Si tu penses le contraire (et peut-être à juste titre, je ne connais pas), il n'aurait peut-être pas fallu aller en voir un
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le mardi 08 avril 2025 à 02h39
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