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La fameuse TA (Taxe d'aménagement)

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Bloggeur Env. 40 message Sartrouville
Bonsoir,

Nous entamons les chapitres bien moins drôle maintenant.... la fameuse TA (Taxe d'aménagement)

Et bien voilà, notre PLU nous oblige à avoir deux places de parking sur le plan....

On obtient leur valeur de la façon suivante, je vous remercie pour toutes les corrections

Partie communale:

N*parking * valeur_parking * pourcentage_communale => 2 * 5000 * 0.05 = 500


Partie départemental:

N*parking * valeur_parking * pourcentage_departemental => 2 * 5000 * 0.025 = 250


total = 750 €


Vous me direz que ce n'est pas si cher que ça......


Nous souhaitons faire un garage en sous-sol avec accès pour les voitures.


Si les places sont en sous-sol, doit-on maintenir les places à l'extérieur?

Merci par avance.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Sartrouville
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Si deux places sont exigées, elles peuvent évidemment être à l'intérieur... et seront également taxables.
Le forfait est-il bien à 5 000€?
Si vous comptez 2x15m² en sous-sol, cela vous coutera plus cher, même comprises dans les 100 premiers m²:
403x30x7,5%= 907€... sans la RAP. Mais les véhicules sont à l'abri
!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Sartrouville
Bonjour et merci pour votre réponse,


J'ai effectué le calcule en tenant compte de la pire des situations, je crois que la place de parking peut varier entre 2000 € et 5000 € (valeur forfaitaire) puis je sais que le pourcentage communale est de 5%.

Nous savons que la TA et constitué de trois parts.....

1 - Part communale
2 - Part départemental
3 - Part RAP



Si le sous-sol a 40 m² et deux places réservées, cela fait (40 - 30) m² , donc 10 m² taxable comme surface habitable?


La RAP c'est bien cette définition:

Citation: Pour les projets soumis à autorisation (permis de construire ou d'aménager...) ou déclaration, le taux de la redevance correspond à 0,40 % de la valeur forfaitaire de l'ensemble immobilier, qui est actualisée chaque année
?


Et je ne comprend pas dans le calcule 403x30x7,5%= 907€ pourquoi 7,5%?


Voici ce que j'obtiens du simulateur.....


Montant liquidé - part communale(5%)

3 930 Montant liquidé - part départementale(2,5 %)

1 965 Montant liquidé - part régionale(0,70 %) 786


Pour deux places à 5 000 € chaque et 135 m² surface planché.


Cordialement,
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Sartrouville
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Il faut prendre la surface taxable, la surface habitable et plancher ne sont pas utile pour le calcul.

Si il les 2 emplacements sont déclaré dans sur une surface taxable, je suppose et j’espère qu'il ne faut pas calculer le coût des 2 emplacements car il est largement compris dans la surface taxable.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

Ile de France:
- 100 premiers m²: base 403€/m².
- Au-delà: base 807€/m²
Toute surface de plancher close et couverte >1m80 est taxable (on ne parle pas d'habitable).
- 7,5% = 5% communale et 2,5% départementale (mais elle peut être inférieure)
- RAP= 0,40%
- + votre part régionale (je ne suis pas en IdF)
- Effectivement, pour les stationnements extérieurs, le forfait soumis aux taux varie de 2000 à 5000€ selon vote du conseil municipal; à voir pour vous.
- Pensez éventuellement aux incidences du PTZ si c'est votre cas
.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Sartrouville
Le PTZ ne peut être que bénéfique selon vote du conseil municipal;?

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Sartrouville
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

yvelinnes a écrit:Le PTZ ne peut être que bénéfique selon vote du conseil municipal;?



Oui: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-258606.php
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 23h54
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