Isolation anti humidité pour le sol d'un grange à rénover

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magefeu Picto info

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Le 12/08/2014 à 20h30 Env. 10 message Saone Et Loire

Bonjour

J'espère être dans le bon forum, sinon merci de m'aider à me rediriger.
Voici mon problème :
Je souhaite rénover une grange attenante à ma maison de campagne (mur porteur mitoyen). Tous les murs de la maison sont en pierre calcaire (maison construite en 1870 environ) et le liant est surement un mortier à la chaux. Fondations très limitées voisines de 50 à 60 cm.

Mais le vrai problème vient du sol. La maison est sur une terre argileuse en bas d'une "colline" et dès qu'on creuse on tombe sur des filets d'eau qui courent le long des feuillets d'argile. La partie habitable est relativement saine (bien que froide) et sujette au salpêtre sur les murs du rez de chaussée.

La fameuse grange a un sol environ 40 cm en dessous du sol de la partie habitable et il est composé d'un béton des années 30 dur comme de la pierre. J'ai commencé à en casser une bande de 20 cm de large sur 10 cm de profond au fond de la grange. Résultat : sol de remblai de sable et de cailloux très humide et qui ne sèche pas (normal ! grange fermée durant 10 mois sur 12)

Comme je l'ai dit au début je veux rénover pour rendre cette partie habitable. Je prévois de ramener le sol au niveau de la partie habitable (soit un remblai de 30 à 40 cm).
Je pense ultérieurement installer un plancher chauffant relié sur la chaudière (à venir). Que dois je faire pour isoler le tout de l'humidité .

Idée de départ : Casser le sol actuel ; feuille de "plastique" anti humidité (je n'ai pas d'idée sur le type de "plastique") ; remblais de galet type 20-40 ; nouveau film anti humidité, puis enfin dalle en ?? béton ? chaux ? , puis plancher chauffant et dalle de finition pour ?? carrelage ? plancher flottant ?
Faut il prévoir un drain dans le remblai ?? en dessous ?
Comment être sûr ou assez sûr que l’humidité ne remontera pas le long des murs si je la bloque en dessous du remblai ?

Merci de vos conseils et j'essayerai d'apporter des éléments à vos questions !
cordialement

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elisa21 Picto info

Le 13/08/2014 à 01h53 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir et Bienvenue

je recopie la dernière phrase en 1er : c'est la plus importante.

magefeu a écrit:Comment être sûr ou assez sûr que l’humidité ne remontera pas le long des murs si je la bloque en dessous du remblai ?

on ne peut pas , on peut même être "presque" certain du contraire.

magefeu a écrit:
Idée de départ : Casser le sol actuel ; feuille de "plastique" anti humidité (je n'ai pas d'idée sur le type de "plastique")
surtout pas : le "plastique" type Polyane (Polyane est une marque) bloquera l'humidité qui ira... dans les murs.
;
remblais de galet type 20-40 ;
nouveau film anti humidité,
re-surtout pas...

puis enfin dalle en ?? béton ? chaux ? ,
tite précision :
"béton" = mélange de granulats + liant
les granulats = graviers, sable, pouzzolane...
le liant = ciment, chaux ...
autrement dit on peut avoir un béton de ciment OU un béton de chaux
voili voilou, ce sera plus facile pour les échanges futurs ou pour utiliser google et autres

et pour répondre à la question : je choisirais béton de chaux plutot que ciment car la chaux sait gérer l'humidité, elle fait avec, contrairement au ciment.

puis plancher chauffant
ok
et dalle de finition pour ?? carrelage ? plancher flottant ?
"chappe" de finition
carrelage j'éviterais , toujours à cause de l'humidité qui sera bloquée par la colle et le carrelage
les carreaux de terre cuite sont l'idéal pour les sols chaux ... à condition d'aimer le rendu et d'avoir le budget.
sinon plancher sur lambourdes oui c'est aussi une solution.

Faut il prévoir un drain dans le remblai ?? en dessous ?
on peut, en sachant qu'avec l'argile c'est toujours délicat : drainer oui, mais surtout pas assecher.
idem en périphérie (extérieur) : il faut veiller à ce qu'il n'y ait pas de trop grandes variations à ce niveau (assechement - excès d'eau) car ce sont ces variations qui causent les dégats quand les terres se retractent et/ou gonflent.
et comme la maison et la grange sont mitoyennes, le même sol "vit" en dessous des 2, si vous le perturbez trop sur une partie (la grange) çà risque d'affaiblir ou de causer des désordres sur l'ensemble.

ps : la spécialiste de la chaux : Monique CERRO (facile avec google) et vous saurez tout sur les dalles et les rénos ; en plus elle n'est pas très loin de chez vous.

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magefeu Picto info

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Le 13/08/2014 à 10h39 Env. 10 message Saone Et Loire

Bonjour et merci *****

Donc j'ai bien compris qu'il ne faudra pas bloquer l'humidité par une feuille de polyane.

Pour le reste, un drain serait une partie de la solution pour drainer l'humidité dans mon remblai vers l'extérieur, sachant que à terme (dans 10 ans max) je prévois de faire le même type de travaux dans la partie habitable cad casser le sol, décaisser sur 40 ou 50 cm, pour refaire toutes les canalisations eaux usées etc. puis remblai

Si drain je fais, je le raccorde sur évacuation eaux pluviales (canalisation chenaux) sachant que tous les drains seront en amont du raccordement chenaux ?? Ou bien je crée des "puits perdus" pour les drains ??

Pour les sols, comme pour les murs, je prévois enduits ou bétons de chaux. Mon grand père a fait l'erreur de faire faire des enduits ciment sur les murs intérieurs donc je casse au fur et à mesure ces crépis et les murs revivent !

Pour les problèmes de sol avec l'argile, je dois faire avec car l'eau arrive de deux cotés (route et voisin). Coté route (ouest), il faudrait creuser a 1m50 pour éviter les infiltrations donc assez couteux et coté voisin (nord) il y a une deuxième grange accolée à ma maison et on essaie de drainer l'eau de ruissellement avec le voisin (mais pas simple)

cordialement

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elisa21 Picto info

Le 13/08/2014 à 13h50 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

magefeu a écrit:
Si drain je fais, je le raccorde sur évacuation eaux pluviales (canalisation chenaux) sachant que tous les drains seront en amont du raccordement chenaux ?? Ou bien je crée des "puits perdus" pour les drains ??

pas sur que les puits perdus dans l'argile soient bien efficaces,
pas sur que le raccordement sur les EU soit autorisé.

tu devrais chercher les sujets "réno grange" (ici ou ailleurs), lire les blogs... ces questionnements sont fréquents et d'autres y ont répondu

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