Le projet cube ;-)

Bonjour,

Citation:

Vu l'orientation du terrain et les contraintes liées au cahier des charges du lotisseur/aménageur, quel type de construction me conseilleriez vous R ou R+1 ? Où positionner la maison sur la parcelle ?
sans connaitre les contraintes et sans dimensions, pas facile de répondre...
une préférence pour le fond de parcelle afin de garder le jardin au sud.

Si on doit choisir entre la cuisine et la chambre (du rez de chaussée), laquelle de ces deux pièces placeriez vous au nord/est (fond de la parcelle / accolé au garage) ?
cuisine du coté de la terrasse, chambre au calme.
par contre la sdb au dessus de la chambre c'est moyen (pensez aux évacuations qui descendront par là)

Dans le concept bioclimatique, une chambre est elle une pièce de vie ou un espace tampon ?
pièce de vie

ce n'est qu'une ébauche mais prévoyez déja d'inverser la porte wc (à ouvrir sur l'extérieur)
le passage garage-cuisine noté wc = cellier ?
l'accès étage par la pièce de vie ?

Merci pour vos réponse. Je prends note de votre avis sur la salle de bain, le cellier et la porte du wc.
Je suis en Loire atlantique et nous devons construire avec les normes sismiques ce qui entraine une augmentation du coût de la construction. Avec un budget d'environ 100000€, je dois faire des concessions. Après avoir vu des constructeurs et quatre maitres d’œuvres, ce cube devrait faire environ 80m². J'envisage de faire une chambre au rez de chaussée avec un futur coin douche et deux autres chambres à l'étages, celles-ci auront une surface d'environ 10/11m² (14 pour celle du rdc). Dans cette perspective je risque d'avoir également une petite cuisine pour avoir un séjour avoisinant les 30m².
Je n'ai pas mis l'escalier car je ne sais pas du tout comment le positionner sur le plan.
le terrain fait 14m de façade et 28m de profondeur.

Bonjour,
Je ne comprends pas trop vous voulez une maison de 80m2 habitable ? Si je compte 30m2 de séjour + 14 de chambre = 44 si on rajoute la cuisine, wc, entrée et cellier le RdC doit avoisiner les 55 à 60m2 donc à l'étage vous prévoyez un vide sur séjour !

Un plain-pied ne vous couterait pas moins cher ?

Je prends note de vos réflexions et je vais tenter de revoir tout ça.
Sinon pour la position de la maison sur la parcelle ainsi que le choix à faire entre la cuisine/ou la chambre sud ouest, qu'en pensez vous ?

**utilisateur banni** a écrit:

Et puis visuellement ça ne colle pas la chambre de 14 m2 au rez de chaussée et les chambres de 11 m2 à l'étage.

Là on dirait une chambre minuscule genre 9 m2 au rdc et des grosses chambres de 14 m2 à l'étage.

Si vide sur séjour, il faut payer les fondations murs, toiture d'une maison plus grande que 80 m2 donc ça ne colle pas non plus.

On semble être dans les début d'un rêve qui va virer au cauchemar et qui ne sera pas réalisé, que les envies non abouties seront source de déception ou de frustration.

Je trouve que dans votre tête vous voulez en mettre beaucoup dans 80 m2.

3 chambres dans 80 m2 c'est chaud, alors que dire de 3 chambres dont une en suite plus un escalier.

Bonjour,

J'ai 3 chambres dans 82 m2 dont un cellier de 4m2 environ , et je ne vois pas comment j'aurai pu caser la 3ème au RDC, en ayant de l'espace dans les pièces de vie
après ce sont des choix personnels

J'ai aussi l'option plein pied. A voir ce qu'il est possible de mettre sur les 14m de largeur.

Bonjour,

locheness a écrit:

... Avec un budget d'environ 100000€, je dois faire des concessions....

dans ce cas, +1 pour éviter le vide sur séjour

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez surtout 26 m de long, sauf si sens du faitage imposé.

A considérer vu l'orientation du terrain.

Pour le sens du faitage comme pour le toit plat, la question a été posée à l'urbanisme et j'attends la réponse.
26m de long mais avec l'obligation de laisser 5m à l'avant et 5m à l'arrière. Sans oublier que si mon voisin n°8 construit en bordure de propriété et au centre de sa parcelle je risque d'être à l'ombre. Enfin on fait avec son budget, on ne peut pas tout avoir .

Voici le schéma concernant l'exposition du terrain, en bleu solstice d'hiver, en rose solstice d'été.

Version plain pied 1 :



Version plain pied 2 :



Version plain pied 3 :

Bonsoir,

Pensez vous rentrer régulièrement par votre garage ? si oui , option 2 ; si non, option 1

Bonsoir,

version 2

Dans la version 2, comment comptez-vous rentrer dans la ch de 9.06m2, car 70cm chambranle compris, cela fait une largeur de passage de 63 !!

Oups, alors précision : les plans sont trop petits pour mon écran.

je n'ai regardé et répondu QUE pour l'accès garage=> maison (en pompant sur la réponse d'Opaline)

Ce sont des plan approximatifs, pour travailler sur le projet à venir avec le maitre d’œuvre. Porte de 63 ? c'est 83.
J'ai reposté les images.

Bonjour,
suite à vos réflexion j'ai contacté le service de l'urbanisme et qui m'a fourni les infos suivantes :

Implantation :
Profondeur : limite du terrain (5m/5m)
Largeur : d'une limite à l'autre ou d'une limite en respectant de l'autre côté à une marge de 3m minimum.

Le toit :
Pente du toit 40°
toit terrasse accepté en accompagnement d'un toit principal à deux pentes.

Hauteur maximale des annexes au faitage 3,50m.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Aucun des 3.

Parce que les murs sont irréalistes comme déjà signalé, ce qui ruinera vos plans intérieurs quand vous passerez à des murs d'épaisseur correctes.

Je suis novice en conception d'architecture 2D/3D, ce sera ma première maison .
Si vous avez des propositions de plans n'hésitez pas à nous en faire part. Auriez vous le plan de votre maison pour que l'on puisse voir l'adaptation pratique de vos conseils.

**utilisateur banni**, vous ne répondrez surement pas mais je tenais à vous remercier pour votre participation à ce fil. Merci pour vos conseils éclairés, je n'étais pas ironique en vous demandant un plan, vous semblez avoir de l'expérience d'où ma demande.
Ce soir j'ai essayé kozikaza et j'ai appliqué les règles pour les murs. Il m'a fallu deux heures pour faire quatre ébauches de plan et je n'ai pas toujours ce laps de temps.

Le projet avance



Question isolation phonique, je crains que les deux chambres mitoyennes au séjour soient un peu bruyantes, que me conseilleriez vous cloison, platre de 7cm ou parpaing de 10cm ?

Bonjour,
- Vous prévoyez une verrière sur le séjour ? La nuit risque de tomber vite sur cette zone si profonde, Ça va être très triste à vivre.
- Je préférais une des trois versions initiales même si elles étaient pas extraordinaires (la 1 et la 2 ne rentrent pas sur le terrain d'ailleurs...) La 3 donc.
- Ya mieux à faire probablement si vous restez pas bloqué sur une maison dont l'axe principal est Est/Ouest. Il faut déstructurer un peu en grignotant vers le Sud et vers le Nord à mon sens. Il faut essayer d'aller capter la lumière Nord-Ouest si possible, avec une entrée latérale comme vous l'avez fait bien sûr.