Help pouvez vous m'aider?

Ton compromis t'est accordé pour une certaine période, à l'issue de celle ci tu es sensée avoir obtenu ton financement et ton permis de construire.

Si tu es en retard et que ce n'est pas de ta faute (par exemple si c'est le permis qui tarde bien que tu aies déposé ta demande dans les temps faut compter 2 mois si pas concerné par les ABF 3 mois dans le cas contraire)
Ils t'accorderons un délais supplémentaire.
Les travaux ne peuvent commencer qu'après l'obtention du permis et l'achat du terrain.

Je ne veux même pas envisager que le retard soit de votre faute
il faut vous y mettre tout de suite pour obtenir le pret et le permis dans les délais.

C'est plus clair ?

Pour les petites erreurs, je ne pense pas que ce soit dramatique pour le compromis, mais signale les au notaire de façon à ce que l'acte autenthique soit, lui , proprement rédigé.

pour le credit c bon on nous la accrodé la semaine derniere il faut plus qu'on le signe.
Pour ce qui et du PC il faut qu'on aille chez maisons pierre le 18 mars signé pour qu'il puisse l'envoyer de suis donc ca nous laisse 2 mois pour avoir le pc a temps si je me trompe pas

Alors c'est bon, je pense que vous êtes dans les clous pour traverser, ne signez pas trop trop vite pour votre pret non plus, à partir du moment ou vous aurez signé vous commencerez à payer l'assurance du pret.
Quand vous recevez la proposition définitive de la banque vous devez attendre au moins 11 jours pour la renvoyer signée, mais vous pouvez attendre un peu plus, je ne sais pas combien, pour nous la banque était tellement en retard pour nous la donner que nous l'avons signé aussitôt pour acheter le terrain la semaine suivante.

La durée de validité de l'offre est indiquée dessus. Pour nous c'était 30 jours. Au delà, il faut normalement re-éditer l'offre et en théorie les conditions peuvent changer... mais rien ne t'oblige à accepter ce changement.

ben nous pour le crédit on commencera a la remboursé que l'orsqu'on aura les clefs.
Pour ce qui est du terrain on a deja versé 3300¬ pour les vendeurs.donc je pense que c bon

ON ne parle pas de rembourser le prêt mais de payer les cottisations d'assurance !!

L'assurance sur le pret part du jour de la signature, donc ils la font payer dès ce moment là, mais parfois ils oublient de prévenir le client...

Attention aussi, les offres de prets ne sont valables qu'un certain temps avant le déblocage des premiers fonds. Je m'explique: Dans notre cas, entre la signature d'acceptation du pret et le premier déblocage de fond, il devait se dérouler moins de 4 mois. Relis donc bien ton offre de pret.

a combien équivault l'assurance sur le prêt?
Nous on emprunte chez enténial et il dise qu'on commencera a remboursé qu'a la remise des clefs.
alors je comprend pas cette histoire d'assurance

En général l'assurance est exprimée en % du pret, 0.30% par exemple, ça peut être moins, d'autant que vous êtes jeunes, ça peut être plus si vous n'avez pas négocié ça de façon serrée.

C'est à payer dès que le pret est signé même si le remboursement est différé à l'entrée dans la maison, à moins qu'ils ne vous aient cumulé ça d'une autre façon, mais la couverture de l'assurance commence de toute façons à ce moment là.

Et ça s'explique très bien de la façon suivante : Vous empruntez à deux pour faire construire, et s'il arrive malheur à l'un de vous l'autre risquerait de ne pas pouvoir continuer la construction sans la totalité du pret mais ne serait plus à même de faire face aux remboursements.

L'assurance fait que dans ce cas là, ils remboursent la partie du conjoint décédé ou handicapé majeur, de cette façon la construction peut continuer et les remboursements sont allègés.

Tu as compris ?

ah oui on a signé ça chez le commerciale de maison pierre on est a 50/50. mais ca fait pas partie de notre crédit c a part Chez AXA

C'est peut être à part, mais vous allez quand même commencer à le payer dès que vous aurez signé l'accord de pret.

ok mon homme me dit que ca va etre 0,40%
en tout cas merçi bcp de m'avoir éclairer dans cette jungle de la construction

Citation:

ben nous pour le crédit on commencera a la remboursé que l'orsqu'on aura les clefs.
Pour ce qui est du terrain on a deja versé 3300¬ pour les vendeurs.donc je pense que c bon

Es tu sur de ne pas avoir a payer d'interets intercalaires a chaque demande de fonds du constructeur (sauf si c'est un projet clefs en mains mais cela m'etonnerais puisque vous avez deja payer une partie du terrain)
Car lors de appels de fonds du constructeur le banquier te debloque une partie du pret elle il ne ne le fait pas gratuitement

Assurance à 0.40% ?? Mais c'est tres cher, désolé.
Dans mon cas l'assurance est due des la signature du pret en effet, mais nous ns payons pas durant les mois ou il n'y a pas de deblocage.
On paye les assurances accumulées au premier remboursement.
Dans tous les cas c'est a prevoir dans le budget car ca revient au meme au final.

Alors là j'apprends quelque chose que je ne savais pas du tout concernant l'assurance du prêt !!! Faut que je me renseigne rapidement au sujet de ma situation.

Merci Marie Claire

Pour ma part, voilà ce qui nous est arrivé....

Nous avons obtenu les prêts et tout était signé en septembre 2003 (sauf le terrain qui lui a été signé en janvier 2004)

Alors même qu'aucun appel de fonds n'a été demandé avant l'achat du terrain (soit en janvier 2004) nous avons commencé à payer l'assurance du prêt (86.91 euros / mois).

Par contre, nous avons choisi l'option des frais intercalaires réintégrés sur les cinq premières années, donc pas de frais intercalaires à sortir durant la construction. Mais l'assurance que nous payons depuis novembre 2003...

Donc, je confirme, pour ma part je ne paye rien (ou plus exactement je ne "sors" pas d'argent) sauf l'assurance....

Si ça peut éclaircir une lumière....

Thierry

non aucun frai intercalaires et c sur

Baby, tu as surement des frais intercalaires, ou bien la banque ne t'en a pas parlé, ils sont taquins quelque fois, et ils oublient plein de détails, ou bien ils les intègrent dans les frais du pret c'est à dire que vous les paierez plus tard (au moins aussi cher si ce n'est pas plus) pose leur la question.

Peux etre as tu le meme type de pret que Titi et que les interets intercalaires sont lisses dans tes remboursements car tres peu de banquiers sont philantrope

ben en faite on a fait plusieurs maisons de crédit et entenial est celle qui ne fait pas de frais intercalaires mon copain leur a demander plusieur fois est la dame a dit qu'ils n'en fesait pas.
donc on prend leur prêt on signe la semaine prochine normalement et on signe chez notre construicteur le 18 et voila.
La grande aventure va commencer.
en tout cas je me console car on a des amis qui se sont fait construire par maison pierre et tout c très bien passé donc je croisent les doigts
en tout cas je tiens a vous remerçier pour m'avoir aussi bien aider.