Lotissement Berg 6 à Richemont (57)

Bonjour,

Nous sommes sur la parcelle 10.

Nous sommes en recherche active d'un constructeur mais pour le moment aucun choix définitif.

Question : concernant les eaux pluviales à répandre "sur la parcelle" selon le PLU, il s'avère que malgré le bassin de rétention d'eau prévu sur le lotissement, il soit quand même nécessaire et obligatoire de prévoir un système de récupération au niveau de chaque parcelle de type "puisard" ou citerne de récupération.

Avez vous plus d'infos à ce sujet ?


merci et à bientôt

Bonjour, nous avons réservé le lot 9 dans le lotissement de Richemont , nous avons trouvé notre constructeur (maison Nobless ) maintenant y a plus qu a attendre le feu vert pour débuté les travaux Savez vous quel type de logement collectif ont il prévu de faire ? HLM ou privé? même question pour le puits obligatoire ou un drainage suffit?? pffffffffffff un peu pommé avec tyous ça Bon courage a tous et a bientot

Bonjour,

Et bienvenue futur voisin
Apparemment ce serait HLM à ce que j'ai entendu... Mais je n'arrive pas à avoir d'infos concrètes et vérifiées à ce sujet.
A priori il faut au moins une tranchée drainante, et on a le droit de déverser le trop plein vers le bassin de rétention. Mais encore une fois la commune n'a que très peu communiqué à ce sujet et quand je les ai appelé j'ai eu comme réponse : "vous devez respecter le PLU"...

Bon courage !
De notre côté nous n'avons pas encore décidé quel constructeur nous allons prendre.

Merci wanitex pour vos infos j attends également que la mairie me rappel pour les informations car le PLU est tellement compliqué quand on connait rien j attend mon constructeur mercredi matin peut être il pourra m aiguillé plus car j ai l impression que plus ça prend forme plus le tarif augmente ..... je vous tiendrais au courant dès que la mairie m aura appelé A bientôt

Bonjour,

Bienvenue Chricass.

Concernant le collectif, je suis passé à la mairie cette semaine et il n'avait toujours pas de réponse des appels d'offre.
La dame à l'accueil m'a même laissé entendre que le maire pourrait coupé cette parcelle et la vendre pour des maisons. A voir.
Je tutoies tout le monde, c'est plus sympa.

Pour ce qui est de Nobless, je suis avec eux aussi.
On pourra en parler plus en MP si besoin pour des choses perso.

Par contre, dès que quelqu'un a des infos concernant les eaux pluviales et tout le reste, n'hésitez pas à les mettre ici.
Ca aidera tout le monde.

Perso, ce que j'ai de la mairie à part, "voir le PLU", je pense qu'il faudra que l'on fasse une étude de sol pour voir si possibilité d'un puits perdu ou évacuation vers le réseau.

Pour info, pour ce qui est des terrains, ça n'avance pas.
Ils sont en arrêt pour intempéries. Trop boueux. Ce sont des infos de vendredi.

A bientôt

Merci capitainelou pour tes renseignements et pour ton aide en mp au besoin très gentil de ta part et j espère que le maire coupera effectivement les parcelles en 2 c est tout de même plus sympa des maisons dans un lotissement .

Pour les nouvelles je viens d'avoir mon constructeur (Mr nobless) au tel et c'est eux qui se charge du puits perdu ouffffffff un soulagement, vraiment quelqu’un de très professionnel pour des débutants comme nous .

Demain matin je vais a la mairie apporter mes papiers et voir quand le terrain pourra être constructible.Et ben dis donc si ils sont déja en intempérie alors que le temps ca va on a pas fini avec l hiver qui arrive !!

On attends encore les réponse des banques, et on a rdv avec le courtier de Nobless pour essayer aussi du coté là car nous aussi c est le cirque avec le pret ptz, , PAS, cilgère ect..... de quoi perdre la tête avec tous ses chiffres .

Je te tiens au courant du rdv mairie demain matin Bonne soirée et a bientôt

chricass a écrit:

Bonjour, nous avons réservé le lot 9 dans le lotissement de Richemont

Au fait, j'ai oublié de te demander, le lot n°9, c'est le numéro donné par le notaire ou par la mairie.
Je demande cela car jusqu'à peut, j'avais le lot 16, qui est devenu, avec le notaire le n°13.

Le lot 9 par la mairie on sera le 5 rue des mésanges

Nous serons au 4.

Bonjour,

Comme convenue je suis allé à la mairie ce matin et j ai demandé pour le terrain s il y avait eu des avancés on ma dit que le terrain devrait etre pret pour le printemps ( date très vaste à mon gout) mais qu au vu du temps il y aurait surement du retard pffffffffffff bref aucune avancé pour le moment...

Bonne journée a tous a bientôt

C'est clair, ils vont pas s'avancer à donner de date.

"Au vue du temps"... Oui c'est vrai, encore une année au climat hors norme... C'est comme pour mon lotissement : vous comprenez, les jours fériés, toussa,...
Oui c'est sur, les jours fériés ne sont pas connus a l'avance...

Je travail aussi avec ce constructeur et j'ai une totale confiance en lui !!!! il essaye depuis le départ de répondre à nos attentes maintenant l inconvénient de construire dans un lotissement est qu il y a beaucoup de contraintes indépendantes de notre volonté avec un PLU bien stricte.

Bonjour,

J'ai réserver la parcelle N° 24 j'ai choisi comme constructeur maison futée, j'ai vue pas mal d'autre constructeur mais il n'avait pas l'air sérieux ou ne nous porter pas trop d'attention:

Maison vesta => visite d'une belle maison témoin mais tarif élevé et le commercial devait nous rappeler pour divers terrain...jamais rappeler.
Maison Horizon => rdv qui à durée 10min chrono en main sur un chantier, vraiment mauvaise impression
Claude rizzon => le commerciale ne nous à pas fait bonne impression, tarif élever et impossible de faire une maison évolutive ou de prendre le chauffage à sa charge selon eux.
Big Habitat => pas de catalogue pour choisir un type de maison, pour une maison à étage il nous ont proposé 2 modèles, pas satisfait du commercial et de leur proposition (possibilité de négocier prix terrain et prix maison)
Maison Futée => bonne relation avec la commerciale, très à l'écoute, monter un projet en fonction de notre budget et attente, il prenne vraiment le temps de tout expliquer. Les rdv durée minimum 1h30 donc il prenne vraiment le temps de discuter et tout expliquer.
Bon rapport qualité prix, possibilité de visiter des chantiers.
Et d'autres...

Pour la question des eau pluviale je suis également en attente d'une réponse claire de la mairie car mon constructeur me dit qu'il faut 1 puits perdu + cuve ou autre système type tranché drainante....mais d'après le PLU il faut un dispositif de stockage et épandage et le puits perdu à lui seule permet de stocker et d’épandre l'eau dans la parcelle.
D'après moi c'est illogique d'imposer de mettre une cuve en plus du puits perdu car il n'impose pas que la cuve ai un système de vidange ou de remonter de l'eau donc une fois la cuve pleine celle-ci ne se videra jamais et seul le puits perdu sera utiliser car l'eau dans la cuve ne peut pas s'évaporer...
J'ai déjà reçu l'étude du terrain de mon constructeur d'après lui la parcelle doit avoir un système de stockage/épandage car le sol ne présente pas d'impossibilité pour infiltrer l'eau...
Je posterai pour donner des infos demain si la mairie me donne une réponse plus claire.

Pour ce qui est du PA9 j'ai une autre question pour la mairie qui concerne l'emplacement de l'entée sur le terrain, elle est déjà dessiner mais pour moi le PA9 est une hypothèse donc l'entée peut se faire n importe où tant que c'est sur le bon coter et qu'on respecte les arbres, lampadaire, place de parking....

Pour la parcelle qui devait accueillir un immeuble pour le moment il n'ont toujours pas d'offre et parce de diviser en plusieurs parcelles.

Pour ce qui est de la viabilisation du terrain => même réponse "début du printemps" , je suis passer cette semaine voir l'évolution du lotissement sa n'a pas trop bouger. J'espère que les travaux vont allez vite.

Petite info pour ceux qui ne sont pas au courant vous pouvez demander les plans à la parcelle en mairie pour avoir les plans des réseau Elec, gaz, eau, implantation des lampadaire....



A+

Maisons futees est tres bien et babeau seguin par contre certains st a eviter trop chers ou trop vendeur

Bonjour Gilles831 ,

-pour la question du puits perdu ect... je ne pourrais pas vous éclairer plus car c'est mon constructeur qui prend en charge le puits et tous les souci qui l incombent

-et pour l emplacement de la maison c est pareil c est mon constructeur qui me dirige car c'est notre première construction donc novice en la matière désolé

Effectivement pour l'immeuble la mairie partirais sur la division de la parcelle étant donné qu'il n ont pas eu de réponse a l'appel d'offre (je vous avoue que ça m'arrange étant donné que ça donné direct sur l arrière de mon terrain ...)

Je vous 'invite a nous suivre sur ce lien qui est plus actif que celui ci:http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=23281

Bon courage futur voisin et à bientot(enfin j'espère...

Bonjour,

Pour le puits perdu j'ai rappeler la mairie j'ai eu comme réponse que juste 1 puits perdu sa suffit pas besoin de mettre autre chose

Ben ils veulent quoi d'autre??!!! un drainage ??

Mon constructeur me demander d'être sur car d'autre lotissement comme Distroff par exemple demande 1 puits perdu + une cuve (dans mon cas une 5 000L ) ou tranché drainante...En faite à Distroff il demande un dispositif de stockage et un d'épandage alors que Richemont c'est juste marquer dispositif de stockage/épandage et comme le puits perdu fait les 2 sa suffit.
Quelqu'un fait sont puits perdu sois même ?
Pour ce qui est du drainage autour de la maison j'avais une question mon constructeur ne le prend pas en charge car ce n'est pas nécessaire d'après lui. Vos constructeur vous ont recommander d'en faire un ou non ?
Quelqu'un à des info sur la dimensions que doit avoir le puits perdu ?

Bonjour (et bonne année),

je recherche également un terrain en moselle, sans trop m'éloigner du Luxembourg.
Y a-t-il un site ou sont répertoriées les parcelles restantes du Lotissement Berg 6 avec les prix & surfaces ?

Bonjour,

Bonne année à toutes et à tous.

Désolé pour certaines réponses tardives.

Pour Gilles, je pense qu'il vaut mieux faire un drainage autour de la maison, ça évitera que tu ais des remontées humides le long des murs.
Concernant le puits perdu, le faire soit même risque d'être galère. Il faut creuser assez profond quand même.
Pour ce qui est d'une cuve, Richemont n'en demande pas. Par contre à Gandrange (lotissement juste à côté), je crois qu'elle était demandée, voir même mise en place par le lotisseur. A confirmer.

Pour 14s, désolé, mais je ne crois pas qu'il y ai de site avec les terrains restant sur Richemont.
Le mieux est de contacter la mairie directement et ils pourront te renseigner. http://www.richemont.fr/bergVI.asp
Dernièrement, il restait encore quelques terrains, mais je ne sais pas exactement lesquels.

Bon courage.

Merci, et bonne année
Pour les infos je pense faire un drainage histoire de ne pas avoir à creuser par la suite autant le faire tout de suite.
Pour le puits perdu je m'arrange avec le constructeur il me font le trou vue que les engins seront sur le chantier et le reste je me débrouille.

Quelqu'un à des news de la viabilisation ?

Pour Richemont, rien ne bouge.

Et toi, c'est bien sur Distroff que tu fais construire?

Non Richemont

Pour info :

- S’agissant des eaux pluviales : soit votre terrain peut absorber les eaux de pluie et il faudra que votre projet comporte un puits perdu, soit le terrain ne le permet pas et il vous sera possible de vous raccorder au réseau d’assainissement. Dans ce dernier cas, vous devrez justifier cette incapacité par une étude de sol ;

- S’agissant enfin de la création de caves, le PLU et le cahier des charges ne l’interdisent pas. Il vous est donc possible d’en aménager une si vous le désirez. Cependant, le réseau eaux usées étant situé, selon les parcelles, à une profondeur variant de 1,30 m à 1,50 m, une pompe de relevage sera vraisemblablement nécessaire.

- Concernant le lot N° 3, le collectif initialement prévu ne sera pas réalisé.

Merci pour ces infos ;)

capitainelou a écrit:

Pour Richemont, rien ne bouge.

Et toi, c'est bien sur Distroff que tu fais construire?

Ce mot s'adressait à Gilles 831, mais désolé, je viens de refaire un petit tour sur ce récit et je viens de remarquer ma question idiote.

Je viens d'avoir des petites nouvelles de la mairie de Richemont.

Tout d'abord mes questions :
"L’entreprise est-elle toujours en intempérie ou les travaux vont-ils bientôt commencer ?
Vous aviez une réunion de chantier ce vendredi, qu’a-t-elle donné ?
A partir de quel moment pourrons-nous dire à nos constructeurs de prévoir des éventuels débuts de chantier ?"

Voila ce que l'on me répond dans le mail :
"Effectivement les travaux tardent et nous le déplorons … mais c’est hélas le temps qui mène la danse.
S’agissant des débuts de travaux, nous espérons que les chantiers pourront commencer vers Avril-Mai."

Une autre version m'est venu aux oreilles (restons prudent tout de même). Soit disant qu'il n'y a plus d'argent dans les caisses, donc attente de subventions.

N'y aurait-il pas d'ouverture de porte à un éventuel lotisseur..., car lorsque l'on va sur les terrains, rien ne bouge. Même pas une petite entreprise à l’horizon.
Intempérie, intempérie, le temps a vraiment bon dos.
Alors que du côté des maisons pour les anciens, les travaux vont bon train.

A une prochaine.

Mouai, soit dit en passant, mon chantier n'a pas été arreté un jour pour cause d'intemperie, depuis le 5 Novembre dernier...

A voir si les travaux vont avancer vite ou non ...
Pour info vous avez signé la promesse de vente + donner une offre de prêt dans le délais de 3 mois ou vue que les travaux ne bouge pas certain n'ont pas donner d'offre de prêt ?

Bonjour,

@Manomois : c'est bien ce que je disais, d'autres chantiers, à quelques mètres, continuent. Alors "intempérie, intempérie, est ce que j'ai une gueule d'intempérie".

@Gilles : perso, je garde des contactes avec le notaire afin qu'il sache bien que je veux garder le terrain. Je lui ai envoyé un papier de ma banque comme quoi j'étais bien entrain de faire les démarches pour le crédit et en leur expliquant que ma banque ne voulait pas me faire de proposition définitive tant que le permis n'était pas posé. Mais pour poser le permis, il faut que la mairie délivre un papier comme quoi le lotissement est conforme. Donc ça ce mord la queue. Et puis, comme j'ai dis à la mairie, il est hors de question que je paye quelque chose qui n'avance pas. Ils m'ont répondu qu'ils étaient conscient que les travaux n'avançaient pas et qu'il n'exigeraient pas le paiement immédiat de la parcelle.

Et pour les autres, qu'en est-il?

Capitainelou, ton constructeur peut deposer un PC sans le document de la conformité du lotissement; il te reviendra comme etant "incomplet" mais au moins tu auras un PC, et une preuve de depôt pour ta banque.

@Capitainelou tu à réussi à bloquer un taux à ta banque même si il faut attendre avril/mai... ? Le papier que ta donner ta banque sa s'appelle comment ?

Désolé pour les messages un peu tardifs, mais je n'arrive pas a être prévenu lors de l'arrivée de nouveaux.
A chaque fois je coche "OUI", mais ça revient sur "NON".
Pas grave.

Pour Manomois : je sais que l'on peut poser le permis, mais pour l'instant, on est entrain de revoir les plans.
Dès que j'ai quelque chose "fixe" pour les plans, je lance toutes les démarches.
Pour l'instant, les terrains n'étant pas encore, et même loin d'être terminés, je ne suis pas pressé pour faire les crédits.

Pour Gilles : il s'agit simplement d'une attestation de demande de prêt. Je suis à la BNP, pour l'instant.
Concernant le taux, je passe par un courtier avec mon boulot, mais la banquière m'a encore dit, hier, que les taux ne bougeaient pas.
Je vais, de toutes façons, être obligé de tout remettre à plat, car je n'ai plus le droit à certains prêts aidés par mon entreprise car les plafonds de ressource ont changés.

D'accord merci pour les infos
Moi je passe par crédit expert j'ai eu une offre à 2.88% j'attend les autres offres (prêt sur 25ans)
D'après ma banque sa peut baisser un peu en février encore.

Décidément ces travaux qui n'avancent pas à Richemont créent beaucoup de soucis...
Vous pensez que l'on peut attendre pour le paiement du terrain ?
Je suis en train de voir pour mon crédit et si dans quelques semaines c'est bouclé je pensais déjà signer chez le notaire et payer le terrain. Mais je vais peut-être attendre finalement... Le problème est de pouvoir conserver l'avantage des taux bas et conserver les offres des banques pendant 3, 6 mois et peut-être même plus... :-(
Pas facile tout ça !

D'après ma banque on peut bloquer un taux signé les papiers et ne commencer qu'à payer au moment ou l'on passe chez le notaire donc quand le terrain est fini car on peut pas acheter un terrain pas viabiliser
Donc par exemple si tu à une offre à 2.8% sur 25ans (et que tu te dit j'ai peur que sa augmente) tu peux signé et tu payera que à partir du déblocage de l'argent.
Il y à peut être juste une assurance à payer au début mais je suis pas sur je vais redemander.

Perso, ma banque ne veut rien lancer pour le crédit tant que le permis de construire n'est pas déposé.
Mais pour l'instant, ma banquière me dit que les taux ne bougent pas.
A voir même, avec tout ce qui ce dit sur la déflation de l'euro, aux infos, est-ce que ça ne descendrait pas encore un peu.

Bonne soirée.

J'ai contacter la mairie aujourd'hui pour avoir une date pour les terrains
réponse: s'il n'y à pas de retard il seront livré pour fin Mai

Ils ont intérêt à travailler la nuit avec des projecteurs et le week-end aussi pour tenir les délais

Comme d'habitude, "s'il n'y a pas de retard"...

Encore une petite nouvelle de la mairie.

Je leur ai envoyé un mail en disant que j'avais entendu parler d'une vente du lotissement ...
Apparemment, je ne suis pas le seul à leur avoir demandé.

Voici la réponse :
"S’agissant de l’avancée du lotissement.
Une de mes collègue a entendu le même discours hier au téléphone.
Les gens ont vraiment de l’imagination. C’est fou ce qu’on peut entendre parfois !

Il n’est nullement question de revendre ce lotissement à un promoteur, pour quelle raison ferions-nous cela ? La maîtrise d’ouvrage est assurée par la Commune et le restera.
Nous vous assurons que les travaux sont arrêtés à cause du temps et pour aucune autre raison."

Faut être patient

Bonsoir a tous,

la personne en question c'était moi
et oui je suis allé voir si le terrain avancé un peu car le temps le permet et quel fut ma surprise lorsque j'ai vu que RIEN avancé .... alors j'ai appelé la mairie et mis un peu la pression car je lui ai parlé des bruits de couloirs entendus et elle ma assuré que non !! Je lui ai dit que maintenant on en avait marre de voir que c'été le seul endroit qui été désertique et que Eurovia connaissait les conditions climatiques étant donné que nous ne sommes pas dans le sud!!!
Je lui ai dit qu il fallait peut être bouger les entreprises car nous étions plusieurs futur proprio a avoir la moutarde qui nous monter au nez!!!!

Je dois rappelé la semaine prochaine car elle ma dit qu'effectivement elle allait les relancer sérieusement!!!

Affaire à suivre......