Avis sur mes plans maisons 120 m2 garage aménagé

Pouvez vous me donner vos avis sur les plans de la maison le garage est aménagé en chambre ou bureau avec une petite salle d'eau d'appoint. Le terrain fait 12 metres de façade sur 30 metres de long! Merci d'avance

Bonjour,
A l'étage, il faudrait des wc séparés, pour 3 chambres, ça me semble plus "confort"...
Pour la partie garage réaménagée... ça me semble un peu tortueux, ou exigu... et en mettant le placard sous l'escalier ??? (accessible depuis la chambre)

Bonjour à vous aussi,

C'est bien de demander des avis alors que le PC est déjà déposé.
Garage à vélo, ça m'a toujours amusé cette appellation (où comment prendre l'administration pour des idiots)
PS: éditez vos plans et retirez vos noms

Bonjour
La chambre du rd c'est vraiment petite même pour une chambre d'enfant

Bonjour merci pour vos réponses. Alors pour repondre a iguaneK le permis est déposé mais pour tt ce qui est aménagement intérieur on peut modifier. Nous avons le temps et même si il faudrait recommencer on le ferait ^^ . Et pour odilon 44 j'avais pensé mettre un wc dappoint ds la salle de bain sachant que le wc principal est en bas. Pour le placard je n'y avais pas pensé lescalier prevu fera plus objet de deco ^^ donc ca m'embêterai un peu mais en même temps ja n'arrive pas à m'imaginé comment ca rendré

Bonjour,

IguaneK a écrit:

PS: éditez vos plans et retirez vos noms

+1 !!!

Odilon44 a écrit:

Pour la partie garage réaménagée... ça me semble un peu tortueux, ou exigu

+1, ce n'est pas trop la surface de cette partie qui coince, c'est l'aménagement prévu : l'entrée croque une partie, le placard une autre...

il reste -en gros- 2,60 x 2,40 => vous ne pourrez pas passer entre lit et penderie ou entre lit et fenêtre.
cette "SDB" , qu'avez-vous prévu d'y caser ? faites des essais (avec papier petits carreaux découpés à l'échelle), idem pour la sdb de l'étage.

la cheminée en pignon n'est idéale... du moins pas pour une bonne répartition de la chaleur.
chambre 3 : pas sur que la porte en biais ait un intérêt (à part le nid à poussières dans l'angle du couloir).

pour ce qui est de l'escalier "objet déco", j'aime bien l'idée mais j'aime moins les maisons sans entrée... où les gens arrivent directement dans la pièce de vie et balancent leurs vêtements sur le 1er dossier qu'ils trouvent

pour les essais d'ameublement il serait bien de le faire également pour la pièce de vie.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Quel joli plan !

Toute la force en vient du mini décroché de façade, une trouvaille vraiment géniale.

Je sens poindre une légère ironie

Le local velo designe le cellier ds le règlement de construction il fallait que ce soit écrit comme cela les vélos vont pour ma part dans l'abri de jardin. Je trouve ca également nul mais bon c'est l'administration qui veut cela...

Je pense faire un petit mur coupant l'entrée du salon avant les cuisines était aussi séparé du lieu de vie maintenant la tendance est de tt laisser ouvert... quoiqu'il en soit je pense faire de cette piece en bas plus une salle de jeux ou sport qu'une chambre mais nous aimerions vraiment faire un truc sympa on ne veut pas regretté! La petite salle d'eau aura juste une douche et un vasque c'est juste sdb d'appoint

La chambre au RDC de 8.68m² est trop petite, une pièce habitable (pièce de vie) doit être au minimum de 9m² il me semble. Inférieur à 9m² ça peut être une SdB, WC, Buanderie, Cellier, Dressing, Couloir... Mais pas de chambre.

House974 a écrit:

La chambre au RDC de 8.68m² est trop petite, une pièce habitable (pièce de vie) doit être au minimum de 9m² il me semble.

C'est exact, mais cela ne s'applique que pour les biens loués et ne concerne que la pièce principale.

Bonjour,

IguaneK a écrit:

House974 a écrit:

La chambre au RDC de 8.68m² est trop petite, une pièce habitable (pièce de vie) doit être au minimum de 9m² il me semble.

C'est exact, mais cela ne s'applique que pour les biens loués et ne concerne que la pièce principale.

c'est exact... dans le cas d'une pièce principale qui serait l'unique pièce du logement, autrement dit ce qu'on appelle souvent "une chambre de bonne ou chambre étudiant".

sinon, heureusement, on a le droit de faire des pièces -chambres ou autres- avec les dimensions qu'on veut.

xxxxxxxxxxxxxx

Grillée pour les 9m2

Votre idée est tres intéressante le hic c'est que dans la chambre du bas il n'y aura pas de rangement pas de placard quoi... ensuite a mon avis cette piece pourrait servir despace jeux, buanderie ou même sport... si il n'y a pas de rangement ca risque d'être problématique a moins d'augmenter le pignon de la maison... en ne faisant pas de garage je gagne sur la largeur du salon...

pippo59 a écrit:

Votre idée est tres intéressante le hic c'est que dans la chambre du bas il n'y aura pas de rangement pas de placard quoi... ensuite a mon avis cette piece pourrait servir despace jeux, buanderie ou même sport... si il n'y a pas de rangement ca risque d'être problématique a moins d'augmenter le pignon de la maison... en ne faisant pas de garage je gagne sur la largeur du salon...

cette penderie dans une pièce non définie n'est vraiment pas le sujet que je traiterais en priorité sur ces plans...

mais si c'est le seul point qui vous interesse :

quand on ne sait pas ce qu'on va faire de la pièce, je ne vois pas comment on peut évaluer les besoins de rangements
pour moi : placard-penderie sur plan = fait ET VENDU par le cst = 2 bouts de placo sur les cotés pour délimiter le placard
restera à poser les étagères, et à trouver des portes qui s'adapteront avec les mesures-alakon....
ce placard penderie sera là où il est et pas moyen de le déplacer.

quand j'ai besoin d'un placard-penderie je préfère le choisir à MES dimensions selon mes besoins, ensuite :
soit je pose les 2 bouts de placo
soit j'achète... une penderie aux bonnes dimensions.

mais, à relire le post, je ne sais pas pourquoi je suis intervenue puisque ce plan parait parfait et qu'en + vous ne tenez pas compte de nos remarques

je vous souhaite bonne construction

Ceux qui me gêne c'est le fait d'avoir le toilette qui donne sur la zone de vie donc je me demande si je dois faire un hall ou non et ds ce cas sacrifier le placard. Ce n'est pas évident de s'imaginer sur plan les dimensions réel d'une piece on ne veut pas se tromper tout simplement ^^

Je prends les avis de chacun j'essaie de trouvé un bon compromis dmg que elisa est enlevé son croquis! Je ne vois pas ou je ne prends pas les remarques de chacun!??? Bref comment auriez vous faiis? Je veux juste vos avis ensuite nous verrons

pippo59 a écrit:

Ceux qui me gêne c'est le fait d'avoir le toilette qui donne sur la zone de vie donc je me demande si je dois faire un hall ou non et ds ce cas sacrifier le placard. Ce n'est pas évident de s'imaginer sur plan les dimensions réel d'une piece on ne veut pas se tromper tout simplement ^^

Pas besoin de sacrifié le placard, simplement l'agrandir peut permettre de ne pas voir la porte des toilettes directement dans la pièce de vie... Après ça fait peut-être trop de placard à l'entrée, mais bon on y entasse plein de chose avec le temps.

Super idée house974 merci de votre conseil et de votre travail je refais les plans a la mais pour voir ce que ca donne a l'échelle ^^. Pensez vous que c'est une bonne idée de supprimer le garage? Sachant que la pièce du bas sera problement une salle de jeu ou bureau ^^

pippo59 a écrit:

Super idée house974 merci de votre conseil et de votre travail je refais les plans a la mais pour voir ce que ca donne a l'échelle ^^. Pensez vous que c'est une bonne idée de supprimer le garage? Sachant que la pièce du bas sera problement une salle de jeu ou bureau ^^

Tu peux également ajouté une porte si tu trouve que c'est toujours trop ouvert sur la pièce de vie.


Le dessous de tes escalier restera vide? ça serait un bon moyen pour y faire des rangements également un peut comme ceci:


Je n'ai pas vu de garage sur tes plans, ça dépends si tu en as vraiment l'utilité? Après pas besoin que le garage fasse les 10.50m tu peux le faire seulement de 6m près du local à vélo, puis si tu as la place en largeur faire le pour mettre 2 voitures côte à côte...

Bin on a le cellier plus l'abri de jardin le garage me ferait perdre de la surface ds la piece de vie. L'escalier comme cela j'y ai pensé il faut que je vois avc le constructeur car nous il n'y a pas de contre marche a voir si on peut sinon oui il existe de beau rangement sous escalier. Du côté du cellier sur toute la largeur cest la limite separative du terrain on ne peut pas ^^ merci du tuyau!!

Comment est l'orientation de la maison ?

Le jardin qui donne sur le cellier et la baie vitrée est nord. L'entrée et la baie dangle est sud ouest. Le terrain est large de 12 m limite separative côté gauche de la maison facade constructible 9 metres et terrain 30 metres de profondeur j'espère avoir été precis merci a vous ^^

pippo59 a écrit:

Le jardin qui donne sur le cellier et la baie vitrée est nord. L'entrée et la baie dangle est sud ouest. Le terrain est large de 12 m limite separative côté gauche de la maison facade constructible 9 metres et terrain 30 metres de profondeur j'espère avoir été precis merci a vous ^^

Euh... Un plan de masse avec le NORD vers le haut, serait encore mieux et plus simple comme explication...

Ce sera un bureau ou salle de jeu en bas. Et le garage aurait été plus grand mais il aurait fallu rogner sur la pièce a vivre voila pourquoi on lamenage en piece habitable

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Pour l'exemple que je vous ai donné concernant les placard pour bien séparé l'espace wc de la pièce de vie, je ne pense pas que ça passera. Sauf si vous aimez les petit espaces...
Vous avez 5,61m de large depuis la cloison à gauche de l'escalier, jusqu'au mur périphérique à droite partie pièce de vie, 5.61 - 0.90 (escalier) -0.90 (porte/passage) - 0.60 (placard) = 3.21
Donc 3.21m de large ensuite pour la largeur de la pièce de vie ça fait pas grand...

Nous avons changé nos plans et avons au maximum pris vos remarques en compte. Nous vous remercions pour votre aide.

Nous avons changé nos plans et avons au maximum pris vos remarques en compte. Nous vous remercions pour votre aide.

Bonjour,
un accès comme ça vers le séjour, ça me désole....
Pour faire moins moche et plus pratique et aussi parce que c'est défintif donc maintenant, cela risque de vous coûter des sous pour faire des changements, mettez le wc à ouvrir à coté de la chambre et fermez l'entrée au niveau du séjour au droit du wc....

A+