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Utopique ou réaliste ?!

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Après vous avoir lu de longues heures durant des mois (merci pour tous vos récits), je me lance enfin ! Avec mon conjoint nous sommes en passe de signer pour l'achat d'un terrain (gros coup de coeur, superbe emplacement dans l'agglomération toulousaine).

J'ai réalisé seule un budget prévisionnel pour l'ensemble du projet mais j'ai peur d'etre trop juste... j'ai besoin d'etre rassurée (ou pas) par vos expériences...

achat du terrain : 230 000 euros (800m2)

Construction env 200m2 (hors piscine, hors finitions de sols parquet carrelage peinture et hors installation salle de bain cuisine ) : 1500eur/m2 soit 300 000 euros. (cf photos) Toit plat, beaucoup de baies vitrées.

Cela vous parait réalisable en terme de budget ? (notre budget est peu extensible, max 50ke de +)
Par ailleurs nous connaissons via mon métier pas mal d'artisans sur qui nous pourrons "tirer" autant que possible les prix dans la mesure du raisonnable (je compte + sur moi sur que l'archi pour trouver les artisans).


J'ai rdv avec un archi dans 15 jours mais en attendant je me triture l'esprit jour et nuit sur la faisabilité de notre projet..


Je vous remercie pour vos avis, partage d'expérience..


Aur31
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Env. 1000 message Toulouse (31)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 10 message Toulouse (31)
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Env. 10 message Toulouse (31)
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Env. 100 message Le Loroux Bottereau (44)
Les honoraires archi sont ils prevus dans ton budget ?
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Env. 10 message Toulouse (31)
Idéalement oui...
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Env. 100 message Le Loroux Bottereau (44)
Sur un budget comme le votre, elles représentent environ 30000 € ce n'est pas négligeable.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, en même temps y compris honoraires d'archi : 1500 /m2, c'est pas absurde... mais l'archi dira rapidement si c'est jouable ou si il faut, à vue de nez, partir sur des solutions alternatives.... (plus de toit standard, que de toit plat par exemple...)
avez-vous visité le terrain avec l'archi ? ça peut l'inspirer aussi .... (de toute manière, il y fera forcément un tour....)
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Aur31 a écrit:achat du terrain : 230 000 euros (800m2)

Construction env 200m2 (hors piscine, hors finitions de sols parquet carrelage peinture et hors installation salle de bain cuisine ) : 1500eur/m2 soit 300 000 euros. (cf photos) Toit plat, beaucoup de baies vitrées.

Cela vous parait réalisable en terme de budget ? (notre budget est peu extensible, max 50ke de +)
Par ailleurs nous connaissons via mon métier pas mal d'artisans sur qui nous pourrons "tirer" autant que possible les prix dans la mesure du raisonnable (je compte + sur moi sur que l'archi pour trouver les artisans).


J'ai rdv avec un archi dans 15 jours mais en attendant je me triture l'esprit jour et nuit sur la faisabilité de notre projet..

Bonjour Aur31.

Je vous rassure, c'est totalement faisable. Pour ce prix, vous aurez un terrain à Balma ou très proche de Toulouse je suppose. Et de belles prestations pour la maison.
Proportionnellement, je suis un peu en-dessous (si on compte la surfacez totale), pour une maison passive, avec un archi et un thermicien, et du haut de gamme sur plusieurs points. Et je n'ai pas optimisé (l'archi s'occupe de presque tout).

Dans quel coin faites-vous construire?
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour

Merci pour vos réponses rassurantes, j'ai finalement vu un archi hier qui on a validé la faisabilité dans notre budget.
En effet l'architecte viendra voir le terrain dés que nous signerons le contrat de mission.

Odilon nous avons trouvé un terrain en plein cœur du quartier de lardenne (qques pas des commerces).

Je ferai un récit de construction quand tout cela sera lancé

Aur
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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,
Très belle maison !!!!comptez dans votre budget la taxe d ammenagement qui peut grimper très vite avec de grandes surfaces !!!!peut être êtes vous déjà au courant si c est le cas tant mieux !!!
Bonne continuation
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Sur le site de l'architecte, c'est bizarre la maison est annoncée à 420 000 € pour 191m² !!
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