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Destruction escalier par construteur ?

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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire et les joies de la construction commencent...!

Le constructeur a t-il le droit (ou plutôt est-ce dans son intérêt) de détruire quelque chose, en l’occurrence un escalier, qui était prévu à charge client et qui a quand même été fait par le maçon (car dessiné sur le plan du maçon!) ???

C'est une erreur du constructeur et nous ne pouvons bien évident par payer la somme demandé pour le coût de l'escalier ...

Merci pour votre aide.
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Env. 9000 message Wadirum (44)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ca doit se négocier ce genre de truc
vous avez essayé d'en parler au cst?
mettre un gars à tout casser, c'est un gars qui coute et ne rapporte pas
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Le CDT me l'a dit par téléphone ce matin. On doit le voir jeudi.
Est-ce qu'on est en droit de réclamer quelque chose (négocier?).
Détruire l'escalier (qui va au sous sol) ne risque t-il d'endommager la maison ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Non, ca risque rien de casser (sauf q'ils y vont au bull)
négocier... le prix pour le laisser, oui, rien ne t'en empeche
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Donc le constructeur n'a aucun intérêt à laisser l'escalier si on n'arrive pas à trouver d'accord pour le prix ?
Le coût pour le détruire n'est pas génant pour le cst ? (ça va mobiliser des ouvriers et pas de rentrée d'argent en fait).

Bref...suis-je en position de force ou pas ?
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Membre utile Env. 200 message St Romain De Colbosc (76)
C'est complètement débile de détruire une chose, même si le client ne l'a pas payée, de toute façon c'est perdu pour le cst! Après à voir, sur un aspect purement commercial, il pourrait faire un bon geste c'est clair!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
elollive a écrit:Donc le constructeur n'a aucun intérêt à laisser l'escalier si on n'arrive pas à trouver d'accord pour le prix ?

oui

Citation: Le coût pour le détruire n'est pas génant pour le cst ? (ça va mobiliser des ouvriers et pas de rentrée d'argent en fait).

oui, c'est ce que je te dis plus haut

Citation: Bref...suis-je en position de force ou pas ?

ca depend, tu veux faire un combat de boxe ou faire construire une maison
pourquoi toujours chercher l'affrontement?
vous n'etes en force ni lui ni vous
lui a pas grand chose a perdre (1/2 journée d'un manut) ni a gagner (se faire payer les materiaux represente peanuts)
idem pour vous, s'il casse, de toute façon c'etait à votre charge
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Il faut que je sois diplomate alors pour négocier ...
Il m'a indiqué par telephone qu'il pourrait faire un effort, c'est à dire prix coutant.
Qu'en pensez-vous ?
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Membre utile Env. 200 message St Romain De Colbosc (76)
Si vous avez la somme, le prix coûtant comprend les matériaux (que vous aurez à acheter de toute manière), vous pourrez gagner au moins la MO et une réalisation censée être pro, et garantie pour le coup?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Si vous allez direct au clash en le prenant de haut pensant avoir un argument de supériorité pour cet escalier, c'est clair qu'il va vous envoyer bouler
la politesse marche aussi avec les cst
après prix coutant... voir ce qu'il inclue dedans (materiaux seuls, + main d'oeuvre??)
voir avec lui et en fonction du budget que vous vous etiez fixé pour cet escalier
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
gill a écrit:
elollive a écrit:Donc le constructeur n'a aucun intérêt à laisser l'escalier si on n'arrive pas à trouver d'accord pour le prix ?

oui

Citation: Le coût pour le détruire n'est pas génant pour le cst ? (ça va mobiliser des ouvriers et pas de rentrée d'argent en fait).

oui, c'est ce que je te dis plus haut

Citation: Bref...suis-je en position de force ou pas ?

ca depend, tu veux faire un combat de boxe ou faire construire une maison
pourquoi toujours chercher l'affrontement?
vous n'etes en force ni lui ni vous
lui a pas grand chose a perdre (1/2 journée d'un manut) ni a gagner (se faire payer les materiaux represente peanuts)
idem pour vous, s'il casse, de toute façon c'etait à votre charge


Je ne cherche pas le combat de boxe
Juste que je sache comment appréhender notre rencontre à ce sujet. Nous sommes, pour l'instant, très satisfait du déroulement des travaux...
Je me demandais juste si je pouvais espérer négocier ou si le cst se fiche de détruire quelque chose qui vient d'être fait
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
gill a écrit:Si vous allez direct au clash en le prenant de haut pensant avoir un argument de supériorité pour cet escalier, c'est clair qu'il va vous envoyer bouler
la politesse marche aussi avec les cst
après prix coutant... voir ce qu'il inclue dedans (materiaux seuls, + main d'oeuvre??)
voir avec lui et en fonction du budget que vous vous etiez fixé pour cet escalier


le prendre de haut n'est pas dans ma nature, et ça éliminerait toute possibilité de négociation !
je verrai bien comment négocier la chose !
(le cout est bien supérieur au prix que l'on voulait mettre, mais peut-on comparer un escalier béton avec un escalier bois...!)

en tout cas merci pour vos réponses
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Membre utile Env. 200 message St Romain De Colbosc (76)
Il vous a déjà donné un prix par téléphone?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Bois ou beton... oui, question de gout
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Alexaudrey a écrit:Il vous a déjà donné un prix par téléphone?


oui
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pour le prix normal ou "prix coutant"
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Prix coutant
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Gros ecart avec votre budget?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'escalier vous plait-il et quel budget aviez-vous prévu pour votre escalier en bois?
Voila les 2 questions à vous poser.
Le cdt du constructeur vous propose le prix coutant, en êtes-vous sur?
Il va chercher à gagner de l'argent dessus donc il faudrait peut être payer au maçon cet escalier parce que c'est lui qui l'a construit et c'est toujours lui qui va le démolir, pas le constructeur.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

L'escalier prévu, même en bois, a peut-être été chiffré (CCMI ?). Si c'est le cas il me semble qu'il est possible de faire valoir qu'il s'agissait du budget consacré à cet escalier, et que c'est ce qu'il est raisonnable de proposer comme indemnisation.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut,
Quel prix a t il annonce ?
Quel prix comptais tu y consacré ?
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonsoir,

comme dit précédemment , je proposerai le prix qu'ils avaient chiffrés en travaux restants à votre charge.
au moins personne n'y perd et tout le monde est content Biggrin
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous avons vu le cdt et il nous a dit de voir ça avec le maçon.
Nous avons donc traité en direct avec lui et on a pu négocier le prix et ne pas trop dépasser notre budget initial.

Par contre, je me pose la question de la garantie !!!
Je vais voir avec mon cst Smile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il n'y a pas lieu de soulever le problème de la garantie .
La maison sera réceptionnée avec un escalier construit par le maçon qui a construit la maison, la décennale s'applique à tous les éléments faits par le maçon.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai pas compris, j'ai beau relire... quel est le motif de départ ?
Pourquoi l'escalier a-t-il été supprimé , il y a une malfaçon, ?? le cst propose une autre solution à la place ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
A priori, il n'a pas été supprimé, et ne le sera pas
c'etait juste une histoire de prestation non chiffrée mais réalisée quand même
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
jpaul a écrit:Il n'y a pas lieu de soulever le problème de la garantie .
La maison sera réceptionnée avec un escalier construit par le maçon qui a construit la maison, la décennale s'applique à tous les éléments faits par le maçon.


Je mettrai un bémol si l'escalier n'existe pas sur les plans il ne fait pas parti du contrat avec le constructeur (donc pas de dommage ouvrage pour l'escalier) et si l'arrangement avec le maçon a consisté à donner de la main à la main l'argent sans aucune facture ou devis, si il y a un problème comment vous allez pouvoir prouver que c'est ce maçon qui a réalisé cet escalier ?

L'assurance décennale du maçon va exiger un document pour preuve !
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
D'acc merci Gill.

Et avec des réseves, à la fin ?
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