C'est quoi pour vous la maison du futur?

tonio16 a écrit:

- ouverte sur la société (lotissement classique out, amha)

Bonjour,

Hum, tout en maintenant un coût du terrain/parcelle "raisonnable", ça me paraît difficile.
Un terrain en lotissement aux abords une grande ville est déjà hors de prix
Après, on peut présenter différemment les lotissements : plus aérés, plus d'espaces verts... Mais ça veut dire plus de travaux de voiries et d'aménagement : donc les terrains seront encore plus chers.
Je vois parfois des lotissements de 100 ou 150 parcelles de 400-500 m2, où les maisons sont vraiment les unes sur les autres : c'est ce qu'il y a de plus rentable pour les lotisseurs et de plus abordables pour les clients qui veulent un terrain en lotissement.

const101 a écrit:

Ca ne sert à rien de mettre un chauffage sur le réseau de distribution de l'air si tu as un réseau hydraulique, qui plus est en misant tout sur le soeil, qui plus est dans une maison qui n'aura pas besoin de chauffage par temps enseillé

Au passage que cette solution de post chauffage n'est pas toujours aussi simple que cela . Cela implique d'avoir un réseau galva il me semble Les réseau galva c'est pas forcement plus cher mais ca demande plus de travail en amont de la pose comme ce n'est pas flexible. Et ce réseau doit être isolé de préférence. A voir quand si un réseau "flex" peut convenir, mais c'est pas recommandé je crois.

Le puits canadien en amont évite l'installation d'un registre de dégivrage électrique dans l'est de la france. Si on veut eviter l'un ou l'autre, on doit pouvoir mettre un echangeur eau (solaire)/eau en amont de la VMC (pré chauffage). Je ne sais pas si cela existe ou s'il est possible de faire cela avec un module conçu pour le post chauffage. Donc si c'est à cela que tu penses, je comprends mieux

Bonjour Const,

Un réseau galva, c'est une gaine métallique solide. J'ai pensé au réseau flexible (plus facile à poser) dans la partie cachée (dans le faux-plafond du couloir) (sauf au réseau galva, dans un local technique (chaufferie)).

Concernant une batterie à eau chaude dans la VMC double flux, tu as peut-être raison. Habituellement, une batterie à eau chaude (post-chauffage) s'installe en aval de l'échangeur de la chaleur de la VMC DF et une batterie à eau glycolée (puits canadien) en amont. Je ne sais pas si on peut installer une batterie à eau chaude en amont de l'échangeur de la chaleur (ça a l'avantage d'éviter le givrage dans l'échangeur de chaleur) mais ça comporte 2 problèmes:
-il faut régler ou dimensionner la batterie de préchauffage à eau chaude pour que la température de l'air après cette batterie et avant l'échangeur ne dépasse pas la température de l'air extrait sinon une partie de la chaleur fournie par une batterie serait rejetée via l'air vicié.
-il faut une régulation pour éviter que la batterie de préchauffage se gèle quand la température extérieure est négative et quand il n'y a pas du besoin de chauffage (la nuit).
Je réfléchis.

goldoz31 a écrit:

Olivier D a écrit:

Le système de chauffage sera bien sûr le chauffage central solaire: système solaire combiné...... avec l'appoint gaz (modèle Viessmann Vitosolar 300-F me plait bien) avec le circuit des radiateurs à eau chaude basse température partout, avec 3 ou 4 panneaux solaires thermiques (suivant notre besoin en chauffage et en ECS), la VMC double flux avec échangeur de chaleur et une batterie à eau chaude en aval (mais pas un puits canadien). Et aussi 2 modules photovoltaïques pour l'autoconsommation.
J'aurai une chaufferie juste à coté de la cuisine dans ma future maison.

C'est là où je ne vous suis plus. Pourquoi autant de choses? Mes 260 m2 seront chauffés par les 35 m2 de vitres au sud, la batterie de la vmc et 3 sèche-serviettes. C'est tout. Pas de radiateurs, pas de gaz (je l'ai banni de la maison), pas de chaudière ni de pc... Allez, un ch'ti poêle pour le plaisir, mais c'est pas obligatoire.
Si la maison est bien conçue, il ne doit y avoir que de l'appoint.
Un ECS solaire, bien sûr, et pas de PV (pour le moment du moins, on verra quand ce sera vraiment rentable).

Alors c'est sûr, les menuiseries nous coûtent un bras, mais je préfère ça et ne pas m'occuper du chauffage toute l'année

Bonjour Goldoz,

Je n'habiterai pas Toulouse donc mes besoins de chauffage seront plus importants que chez vous. De plus, ma maison ne sera pas passive (mes besoins de chauffage seront estimés à 25-30 kWh/m2/an). Dans notre région, le soleil n'est pas présent tous les jours en hiver et les apports solaires en hiver sont insuffisants (je pense qu'une bonne journée ensoleillée en hiver est suffisant pour chauffer la maison avec les ouvertures bien orientées mais ces belles journées n'ont lieu que quelques fois par mois).
Concernant le gaz, je veux cuisiner au gaz donc autant utiliser le gaz pour le chauffage et l'ECS (le raccordement est plus rentable dans ce cas-là).
Si je n'ai pas le gaz de ville, je prendrai le poêle hydro à granulés. Mais comme j'habiterai en ville, j'aurai forcément le gaz de ville.

Je pense que l'on devrait rebaptiser ce post .. la maison d'Olivier

il ne veux pas des avis il veux juste qu'on lui donne une bénédiction pour son obsession

en sachant qu'il va faire construire .."très vite" .... mais qu'il n'a pas encore commence à travailler donc on lui souhaite qu'il gagne au loto ou qu'il ait du pognon de cote et ensuite on lui laisse les factures de ses lubies ... car sinon .. il devra faire avec la rt2020 et la il touchera du doigt la realite du terrain qui oblige à faire d'abord un bati performant ( et non pas pallier les défaillances du bâti par un système de chauffage couteux ) .pour ensuite voir ses besoins réels en chauffage

Regismu a écrit:

Je pense que l'on devrait rebaptiser ce post .. la maison d'Olivier

il ne veux pas des avis il veux juste qu'on lui donne une bénédiction pour son obsession

en sachant qu'il va faire construire .."très vite" .... mais qu'il n'a pas encore commence à travailler donc on lui souhaite qu'il gagne au loto ou qu'il ait du pognon de cote et ensuite on lui laisse les factures de ses lubies ... car sinon .. il devra faire avec la rt2020 et la il touchera du doigt la realite du terrain qui oblige à faire d'abord un bati performant ( et non pas pallier les défaillances du bâti par un système de chauffage couteux ) .pour ensuite voir ses besoins réels en chauffage

J'ai déjà du pognon de coté (tu ne connais pas l'épargne logement?) et je vais bientôt travailler dans le mois de septembre (je serai enfin payé). Ça constituera un apport non négligeable pour ma future construction donc moins d'emprunt (donc les frais de remboursement plus faible).

Je veux un chauffage central dans ma future maison. J'ai droit, non? Concernant ma future facture de chauffage, je ne m’inquiète pas car le prix du gaz n'est pas très élevé et de plus, environ 50% de mes besoins en chauffage et en ECS seront assurés par le solaire.

Tant mieux pour toi .. mais c'est ton banquier qu'il faudra convaincre ..pas moi ... lui aussi va te rappeler les réalités de la vie et les conditions d'un crédit et ce qu'est un budget

et on en reparle

Tant mieux pour toi .. mais c'est ton banquier qu'il faudra convaincre ..pas moi ... lui aussi va te rappeler les réalités de la vie coment faire des operations et les conditions d'un crédit et ce qu'est un budget

et on en reparle

Regismu a écrit:

Tant mieux pour toi .. mais c'est ton banquier qu'il faudra convaincre ..pas moi ... lui aussi va te rappeler les réalités de la vie coment faire des operations et les conditions d'un crédit et ce qu'est un budget

et on en reparle

Ne t’inquiète pas pour ça! Je sais ce que je fais.

Je te demande d'arrêter de me donner des leçons. Je ne suis pas un gamin et je sais faire des calculs.

En supposant que j'aurai un emprunt de 250 000 euros avec un taux d’intérêt de 2% pour 20 ans, donc je rembourserai 12750 euros par an, soit 1063 euros par mois (ça représente la moitié de mon futur salaire). C'est bien suffisant pour le reste (je n’achèterai pas des produits de luxe).

Deja tu seras oblige de faire un plancher chauffant et un chauffage central .. tu ne pourras plus te déjuger . et ça va chiffrer des années

Regismu a écrit:

Deja tu seras oblige de faire un plancher chauffant et un chauffage central .. tu ne pourras plus te déjuger . et ça va chiffrer des années

Qui a dit que j'aurai le plancher chauffant? Encore une fois, tu ne lis pas mes messages.

Certains préfèrent investir dans la cuisine ultra-moderne, les autres dans la domotique, encore les autres dans la déco, etc... Moi, je préfère investir dans le chauffage central. Chacun fait ce qu'il veut avec son pognon.

Suite aux remarques de Const sur la batterie à eau chaude dans la VMC DF, j'ai beaucoup réfléchi. Effectivement, une batterie de post-chauffage à eau chaude (en aval) est inutile pour ma future maison car j'aurai le circuit des radiateurs à eau chaude. En revanche, je n'avais pas pensé à un système en amont qui permet d'éviter le givrage dans la centrale VMC DF (je n'aurai pas le puits canadien). Plutôt que d'opter pour une batterie de préchauffage électrique, je préfère à une batterie de préchauffage à eau chaude. J'aimerais la raccorder au système solaire combiné. Heureusement, un modèle que j'aimerais avoir propose une possibilité d'avoir 2 circuits de chauffage indépendants (j'aurai un seul circuit de chauffage pour les radiateurs de toute ma future maison) donc je pourrais utiliser le 2ème circuit de chauffage pour alimenter la batterie de préchauffage (avec le 2ème circulateur de chauffage et une 2ème vanne à 3 voies mélangeuse, donc régulation indépendante). Je pourrais dimensionner cette batterie de sorte que la température de l'air neuf après la batterie de préchauffage soit bien inférieure à la température de l'air extrait (sinon la centrale VMC DF récupérerait mal la chaleur de l'air extrait) et qu'elle soit supérieure à la température de 0°C pour éviter le givrage dans cette centrale. Cette batterie fonctionnerait quand la température extérieure serait proche de 0°C.

Qu'en pensez-vous?

Un article très intéressant à lire sur le chauffage du bâtiment passif: http://www.fiabitat.com/chauffer-un-batiment-passif-avec-la-ventilation/

Citation:

Cela dit, une construction passive n’est généralement pas sans chauffage. Pour cela, il faudrait que les besoins de chaleur soient ramenés à 0 kWh/m².an;. C’est possible techniquement, mais sur des bases non réalistes financièrement : il faudrait que les murs aient une épaisseur d’isolation de 60 cm, des vitrages avec une valeur Uw de 0.2 W/m².K, des ventilations parfaites… Les produits n’existent pas sur le marché et les coûts de construction explosent. Ce n’est donc pas intéressant pour le moment.

Citation:

Le concept du passif selon le référentiel de l’institut de la construction passive de Darmstadt part donc de ce constat et recherche le meilleur rapport investissement/couts de fonctionnement. Et observe qu’à partir du moment ou le réseau de ventilation double flux peut servir à la distribution de chaleur sur le bâtiment, les couts d’investissement sont réduits puisqu’il n’est plus nécessaire de prévoir un réseau dédié pour cet usage. On constate également que ce moyen d’acheminement de chaleur est très limité, puisque conditionné par le taux de renouvellement d’air, il faut donc que la puissance de chauffe nécessaire pour chauffer le bâtiment soit très faible.

Citation:

Chauffer via la ventilation peut se faire soit à partir d’un appareil « multi énergies », qui est une VMC couplée à une pompe à chaleur qui réchauffe l’air insufflé en puisant ses calories sur l’air rejeté, et produit également l’eau chaude sanitaire, dans un appareil tout en un.

Citation:

Soit par un caisson double flux classique, sur lequel on ajoute sur l’air insuflé une batterie de chauffe. La batterie peut être à eau chaude, dans ce cas, c’est le ballon qui produit l’eau chaude sanitaire qui réchauffe la maison, soit une batterie électrique.

Citation:

Si l’idée de départ de la construction passive est de produire des bâtiments très performants, la mise en avant du chauffage par la ventilation est surtout une proposition d’ordre économique, car c’est le moyen le plus simple et le moins couteux de chauffer ce type de construction. Ainsi, un chauffage via batterie à eau chaude coute en moyenne autour 500 euros pour une maison individuelle, puisque la VMC double flux et son réseau existe.

Bonjour,

Suis-je le seul sur ce post qui aimerais entendre parler au sujet de la maison du futur : aménagement intérieur, équipement, prise en compte systématique de la norme PMR, mode de vie, évolutivité...
(et non pas que le sujet soit ramené à un énième combat "PAC vs. PC vs. poêle vs. panneaux photomachintruc vs. ballon thermobidule vs. batterie à eau de vie vs...". C'est intéressant mais je sature là. Et il y a d'autres posts pour ça ).

Bonjour,

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Suis-je le seul sur ce post qui aimerais entendre parler au sujet de la maison du futur : aménagement intérieur, équipement, prise en compte systématique de la norme PMR, mode de vie, évolutivité...

non tu n'es pas le seul mais d'une manière générale les échanges en bonne intelligence sont de plus en plus rares et... cette section est hors concours depuis bien longtemps

***** a écrit:

non tu n'es pas le seul mais d'une manière générale les échanges en bonne intelligence sont de plus en plus rares

oui, c'est vrai
et quand t'essais de faire comprendre a quelqu'un qu'il se trompe en répétant des choses qu'il ne comprends pas, tu te fais envoyer chier comme un malpropre

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Suis-je le seul sur ce post qui aimerais entendre parler au sujet de la maison du futur : aménagement intérieur, équipement, prise en compte systématique de la norme PMR, mode de vie, évolutivité...
(et non pas que le sujet soit ramené à un énième combat "PAC vs. PC vs. poêle vs. panneaux photomachintruc vs. ballon thermobidule vs. batterie à eau de vie vs...". C'est intéressant mais je sature là. Et il y a d'autres posts pour ça ).

Bonjour Pegasus,

Oui mais ce sujet se trouve dans la rubrique "Construction basse consommation". C'est normal qu'on parle des techniques (isolation, chauffage, ventilation, etc...) pour réduire la consommation énergétique. Il existe des autres rubriques pour parler de l'aménagement intérieur.

Elisa et Gill,

Je suis bien d'accord avec vous. Notre discussion se dégrade à cause de Regismu qui cherche à détourner ce sujet ce que je suis obligé de lui répondre.

Je constate que les discussions sont plus intelligentes en l'absence de Regismu.

oui personne pour te contredire et rappeler les realites c'est plus simple

donc je renouvelle ma proposition de renommer ce post en la maison idéale pour Olivier comme ça le souci/discussion est définitivement réglé

Regismu a écrit:

oui personne pour te contredire et rappeler les realites c'est plus simple

donc je renouvelle ma proposition de renommer ce post en la maison idéale pour Olivier comme ça le souci/discussion est définitivement réglé

Si tu arrêtais de mentir, ce serait plus simple.

Je peux te donner un conseil: va en Suisse, en Allemagne ou en Danemark, tu leur conseilleras ta solution (chauffage électrique) et tu verras leur réponse.

Le sujet initial est bien la maison idéale selon les membres de ce forum.

Dans les fonctionnalités que la maison du futur doit implémenter, il y a la domotique et la sécurité.

Olivier D a écrit:

Notre discussion se dégrade à cause de Regismu

ouiiii
t'a pas du tout ta part là dedans

Sinon, (valable pour les 2), vous avez une solution simple, faisable en 2 clics pour arrêter de pourrir tous les pots où les gens parlent de chauffage (vu que de toute façon vous serez jamais d'accord sur rien :
"mettre en liste noire"

gill a écrit:

Sinon, (valable pour les 2), vous avez une solution simple, faisable en 2 clics pour arrêter de pourrir tous les pots où les gens parlent de chauffage (vu que de toute façon vous serez jamais d'accord sur rien :
"mettre en liste noire"

Je sus bien d'accord. J'ai déjà essayé de mettre Regismu dans la liste noire, j'ai fait l’expérience pendant 2 jours (il y a 3 semaines) mais apparemment, ce n'est pas efficace car il répondait quand même à mes messages pendant qu'il était dans ma liste noire. Si il arrête de me répondre et il me met dans sa liste noire, ce sera bien.

S'il est dans ta liste noire, tu ne vois plus ce qu'il ecrit, mais lui peut tjs te lire

faut que vous le fassiez tous les 2 !!

gill a écrit:

Olivier D a écrit:

Notre discussion se dégrade à cause de Regismu

ouiiii
t'a pas du tout ta part là dedans

1 personne trouve ce message utile - Je trouve que ce message apporte une solution au problème

je pense qu'il n'a pas compris ça non plus

Http://www.divinatix.com/interpretation-reves/rever-cercueil/

N'est ce pas cela la maison du futur?

Ben non y a pas de chauffage

Allez avec une vmc double fux à 25000e

Pegasus31 a écrit:

tonio16 a écrit:

- ouverte sur la société (lotissement classique out, amha)

Bonjour,

Hum, tout en maintenant un coût du terrain/parcelle "raisonnable", ça me paraît difficile.
Un terrain en lotissement aux abords une grande ville est déjà hors de prix
Après, on peut présenter différemment les lotissements : plus aérés, plus d'espaces verts... Mais ça veut dire plus de travaux de voiries et d'aménagement : donc les terrains seront encore plus chers.
Je vois parfois des lotissements de 100 ou 150 parcelles de 400-500 m2, où les maisons sont vraiment les unes sur les autres : c'est ce qu'il y a de plus rentable pour les lotisseurs et de plus abordables pour les clients qui veulent un terrain en lotissement.

En fait, j'estime que les lotissements qui ne concentrent que des citadins banlieusards sont problématiques. Tu te retrouves avec un quartier qui ne fait pas vraiment parti du village/ville.

Pour le prix, je ne suis pas sur que de ce battre contre le coût de la construction (projet entier) soit le sujet ici et le prix d'une maison est liée au budget des gens.


Sinon pour Regismu et Olivier D, pourriez-vous éviter votre dialogue de sourd et ne simplement pas répondre aux provocations réelles ou supposées de l'autre ? Je ne veux pas de "mais c'est machin qui a ...", juste un comportement d'adulte dans un débat. C'est trop en demander ?

Mais ça fait bien longtemps que j'essaie de ne pas répondre à olivier sauf quand il me cite ou tronques trop mes propos . . je ne m'adresse plus qu'aux posteurs ..quand je en suis pas pollué constamment par derrière ... et que ça dégénère ensuite

Bonjour
Votre description n'est pas une vision analytique de la maion à venir mais celle que les technocrate de la RT2012 vous ont conseillé.

La suite est la maison positive pur eux afin d'augmenter la part de vos investissements techniques en contrepartie qu'eux diminuent la facture énergétique natinale. Vous paierez demain l'économie réalisée par votre investissement techniques qui augmentera les crédits et l'entretien et son renouvellement. Ceci est fait afin de conserver des points industriellement en france, c'éatit déja clair et inscrit dans le grenelle de l'environnement en 2010 quand ils ont "pondus" la RT2012. Ils réitères avec la RT2020 en parlant de positive maison et non de maison passive pour plus active pour les habitants et plus économiques.

Donc l'idéal serait la maison passive bien isolée en structure plus naturelle (le bois pour exemple) du vitrage double ou triple selon étude, une bonne étancheîté à l'eau, et non à l'air, car la maison bulle avec respirateur en double flux montrera vite ses limites sur le plan hygiènique (Les pros de l'air le soulèvent déja au niveau du tertiaire...). le tout alimenté encore par le réseau électrique, la baisse de la consommation et un abonnement réduit pour chacun suffira (car ils produiront encore du nucléaire dans leur logique à Paris par la demande, évidemment puisqu'ils veulent vendre de la technique et les gens sont plus nombreux... cercle pernicieux).

Sinon vous allez voir arriver avec la crise de nombreuses solutions rapides simples en kit de petites surfaces (la demande va vers du moins de 100 m² maintenant...) pour loger ceux qui ne peuvent plus accéder aux produits présentés par les prix et la situation, mais vous avez déja l'officialisation que la yourte et la caravane sont désormais des habitations, donc les solutions de demains seront plus celles de l'urgence que de l'évolution de nos habitats.

Vous aurez demain aussi des milliers de logements "passoires" que les gens ne loueront plus et que les propriétaires ne veulent ne peuvent plus rénover (plus cher avec les normes que le neuf et ce n'est plus rentable en investissement dans la situation actuelle)

Le logement demain sera à l'image de l'état général du pays ou reviendra à l'autoconstruction indépendante hors des normes par obligation pour beaucoup. Qui au final s'en sortent bien mieux et dépassent les normes pour bien moins cher.

Ekoloman. (Positif mais à plus long terme...

Salut,

Regismu a écrit:

ça dégénère ensuite

Au lieu de répondre toujours les mêmes choses qui deviennent sans intérêt,passe à quelque chose de plus constructif.
Toi le spécialiste du PV et de l'autoconsommation, as tu regardé l'installation de Happyf?

Moi je constate (peut être à tord ) une anomalie dans les comptages:
Voir mes remarques Ici:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-259857_start-30.php#3683860
Qu'en penses-tu?

Cordialement,

Bécamel.

Mais au début je réponds aux questions posées .. ce n'est pas ma faute si certains sujets sont récurrents sur le forum .. doit on laisser le post sans réponses ?

donc je maintiens quand on ne vient pas polluer derrière moi le post ne dégénère jamais

pour le PV j'ai bien vu tes réponses mais je laisse à l’intéresse le soin de te répondre .. . je n'ai pas regarder ses graphes

Olivier D a écrit:

Regismu a écrit:

Tant mieux pour toi .. mais c'est ton banquier qu'il faudra convaincre ..pas moi ... lui aussi va te rappeler les réalités de la vie coment faire des operations et les conditions d'un crédit et ce qu'est un budget

et on en reparle

Ne t’inquiète pas pour ça! Je sais ce que je fais.

Je te demande d'arrêter de me donner des leçons. Je ne suis pas un gamin et je sais faire des calculs.

En supposant que j'aurai un emprunt de 250 000 euros avec un taux d’intérêt de 2% pour 20 ans, donc je rembourserai 12750 euros par an, soit 1063 euros par mois (ça représente la moitié de mon futur salaire). C'est bien suffisant pour le reste (je n’achèterai pas des produits de luxe).

Petit HS:

Effectivement, 50% d'endettement par rapport à ton salaire, ca ne passera pas pour ton banquier, et c'est plutôt pour ton bien qu'il fera ca (si ce n'est légalement de toute facon).
Tu enlèves les impôts sur le revenu, taxes foncière et d'habitation, électricité+gaz+eau, assurances, ... et il te reste environ 500 euros/mois pour manger, s'habiller, payer la voiture et la faire avancer, ...
Donc tu peux oublier les loisirs et les vacances (plus de budget) et croise les doigts pour ne pas avoir de pépins pendant 20 ans (panne de chaudière à 600 euros par exemple).
Au passage, 250 000 euros à 2% sur 20 ans c'est 1265 euros/mois et pas 1063 (et sans l'assurance emprunt).

Désolé de ne pas t'en laisser la découverte par toi-même, mais un forum c'est surtout faire profiter aux autres de ses propres connaissances et expériences, et d'avance bienvenue dans la vraie vie.

Fin petit HS.

50% d'endettement? aucun banquier ne te suivra
surtout si (comme tu le dit) ton salaire tourne autour de 2000€/mois

Re,

Regismu a écrit:

pour le PV j'ai bien vu tes réponses mais je laisse à l’intéresse le soin de te répondre .. . je n'ai pas regarder ses graphes

Bon les efforts de compréhension................ne font pas partie de ton "registre".
C'est dommage, tu aurais pu avoir un avis car là, c'est du réel et du concret, un suivi en temps réel qui permet vraiment d'optimiser, pas de chiffres lancés à la "sauvette".
Faute d'avoir l'avis du "spécialiste" du PV, je vais donc attendre la réponse d'Happyf, qui j'en suis certain sera étayée.

Cordialement,

Bécamel.

Tout à fait c'est bien ce que j'ai voulu dire et pour info je ne me suis jamais mis une étiquette de spécialiste : je fais juste passer mon expérience et mon vécu réel ainsi que d'expliquer les possibilités à la portée de tous

surtout avec l'obligation des ENR en RT2012 alors que cette information n'est jamais porté à la connaissance de ceux qui construisent

tonio16 a écrit:

Sinon pour Regismu et Olivier D, pourriez-vous éviter votre dialogue de sourd et ne simplement pas répondre aux provocations réelles ou supposées de l'autre ? Je ne veux pas de "mais c'est machin qui a ...", juste un comportement d'adulte dans un débat. C'est trop en demander ?

Bonjour Tonio,

Quand Regismu raconte des bêtises, je ne peux pas m'empêcher de lui répondre. Il ne faut pas qu'il induit les lecteurs en erreur. Normal que ça se dégénère.

Au passage, en Suisse, quasiment toutes les constructions neuves même passives sont équipées de chauffage central. Regismu m'a dit que c'est une aberration mais il ne connait pas les lois sur l'énergie en Suisse. Là-bas, le chauffage électrique est interdit dans les constructions neuves, ils n'ont pas d'autre choix que d'installer le chauffage central, y compris dans les logements passifs.

Quand une loi est là, il faut la respecter sinon on serait hors la loi. La solution de Regismu est illégale en Suisse.

Olivier D a écrit:

Quand Regismu raconte des bêtises, je ne peux pas m'empêcher de lui répondre.

woua!!
tu dis que lui raconte des conneries
lui dit que c'est toi

ca va vachement faire avancer les posts, ça c'est sûr

LittleScarabée a écrit:

Petit HS:

Effectivement, 50% d'endettement par rapport à ton salaire, ca ne passera pas pour ton banquier, et c'est plutôt pour ton bien qu'il fera ca (si ce n'est légalement de toute facon).
Tu enlèves les impôts sur le revenu, taxes foncière et d'habitation, électricité+gaz+eau, assurances, ... et il te reste environ 500 euros/mois pour manger, s'habiller, payer la voiture et la faire avancer, ...
Donc tu peux oublier les loisirs et les vacances (plus de budget) et croise les doigts pour ne pas avoir de pépins pendant 20 ans (panne de chaudière à 600 euros par exemple).
Au passage, 250 000 euros à 2% sur 20 ans c'est 1265 euros/mois et pas 1063 (et sans l'assurance emprunt).

Désolé de ne pas t'en laisser la découverte par toi-même, mais un forum c'est surtout faire profiter aux autres de ses propres connaissances et expériences, et d'avance bienvenue dans la vraie vie.

Fin petit HS.

Bonjour LittleScarbée,

Bien sûr, si je suis seul à construire une maison, mon banquier ne me prêtera pas son argent (d'ailleurs, je n'aurai pas envie de construire une maison pour moi tout seul, je préfèrerais rester chez mes parents). Je construirai une maison quand je serai avec une conjointe (mon futur salaire et celui de ma future conjointe peut atteindre 4000 euros, ça passera pour mon banquier). Je crois que la capacité de remboursement soit à moins de 33% de nos revenus totaux.

Ah bon? D'après mon calcul, 250000 euros à 2%, c'est 1062,5 euros par mois, à moins que je me sois trompé du nombre des mois (20 ans, c'est 240 mois, non?).

Pfouu... Faire des plans sur ce qu'on va gagner en commençant à bosser, sur ce que va gagner le couple, c'est quand même faire des plans sur la comète (le boulot, ça peut changer, le couple aussi). Construire un logement, ce n'est pas forcément claquer plein de pognon... Un logement de qualité, ce n'est pas forcément grand avec "suite parentale" (j'adoooore cette expression ) et triple garage avec portes motorisées...
S'endetter comme ça en commençant à travailler, c'est quand même un sacré boulet au pied : plus moyen ni pour l'un ni pour l'autre de changer de boulot, de repartir à zéro (ça arrive), de faire quelque chose de pas forcément très rémunérateur mais en adéquation avec ses idées... ça réclame réflexion ! Mais tu as raison d'y réfléchir.

etienne2 a écrit:

Pfouu... Faire des plans sur ce qu'on va gagner en commençant à bosser, sur ce que va gagner le couple, c'est quand même faire des plans sur la comète (le boulot, ça peut changer, le couple aussi). Construire un logement, ce n'est pas forcément claquer plein de pognon... Un logement de qualité, ce n'est pas forcément grand avec "suite parentale" (j'adoooore cette expression ) et triple garage avec portes motorisées...
S'endetter comme ça en commençant à travailler, c'est quand même un sacré boulet au pied : plus moyen ni pour l'un ni pour l'autre de changer de boulot, de repartir à zéro (ça arrive), de faire quelque chose de pas forcément très rémunérateur mais en adéquation avec ses idées... ça réclame réflexion ! Mais tu as raison d'y réfléchir.

Oui, c'est pour ça que je ne peux pas construire une maison toute de suite. Il faut que je travaille d'abord (je commencerai dans quelques semaines), je trouve ma fiancée et là, on pourra parler du vrai projet de maison (j'espère avant 2020). Ma cousine qui a 5 ans de plus que moi habite dans une maison neuve depuis 2 ans (j'ai vu ses photos de construction de maison sur Facebook).

Mon rêve serait de faire une maison de 200 m2 mais le budget ne me permettrait pas donc je devrais faire une maison plus petite mais fonctionnelle (130 m2) avec un petit garage.

Concernant mon futur salaire, je ne peux pas te dire plus précisément (j'ai dit "2000 euros", c'est approximatif, ça pourra être moins ou plus, ça dépendra de mon travail).

J'ai le droit d'avoir un projet de ma future maison, non?

Bien sûr que tu en as le droit ! C'est juste un élément de réflexion.
PS je ne veux pas savoir combien tu gagnes ou tu vas gagner.

Salut,

Olivier D a écrit:

Je peux te donner un conseil: va en Suisse, en Allemagne ou en Danemark, tu leur conseilleras ta solution (chauffage électrique) et tu verras leur réponse.

Effectivement... s'y rendre pour se rendre compte. isolation extreme.

Un thermos en papier.

Une résistance dans le réseau d'une DF suffit à maintenir une chaleur constante (tant qu un malheureux courant d air ne vient pas balayer ce relatif confort)

Euh... ça ressemblerait pas à une chauffe élec? (faible puissance peut être : quoique ...1 ou 1,5 kW est ce vraiment si passif?)

Sans élec y sont marrons.

Si l'appareillage installé est trop puissant, ce n'est pas un soucis. Il tourne moins longtemps...

J'ai donné quelques stats sur les maisons passives suisses dans le sujet voisin. Elles sont essentiellement équipée de pompe à chaleur * / eau. Pas d'effet joule, même si l’électricité ne semble pas plus chère la bas que chez nous.

a+