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Conseils emprunt autoconstruction charpente/couv.

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 866 fois
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Env. 70 message Gers
Bonjour,

Voilà pour résumer ma situation :

Après divers visites dans nos établissements bancaires notre choix s'est arrêté sur le CA qui me propose un taux assez intéressant.
Aujourd'hui je suis allé donné quelques documents et j'ai abordé avec ma conseillère l'autoconstruction.
Je comptais me garder la charpente/couverture et la platrerie pour moi. Hors apparemment il serait tout bonnement impossible de débloquer l'argent si c’était moi qui faisait mes travaux!
A savoir que pour la charpente/couverture je travaillerai avec quelqu'un qui est dans le métier depuis plus de 30 ans donc bon...
Mais pour débloquer les sous il faudrait un document (facture proformat) d'un artisan.
Je suis assez embêté car je comptai réaliser quelques économies en réalisant tout cela moi même...
Je me demandai si vous aviez des solutions pour pallier à ca?
Sachant que j'ai une entreprise de service à la personne (mais pas de gros oeuvre).
Possibilité aussi de fournir QUE les factures des fournitures pour débloquer les fonds? Ou il faut obligatoirement que la pose soit mentionnée?
Merci.
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Messages : Env. 70
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Normalement les factures des materiaux seuls devrait suffir à la banque.....mais à confirmer par ta banquière

A+
David
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Messages : Env. 2000
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Env. 70 message Gers
Ok mais vu sa réaction quand je lui ait parlé de l'autoconstruction...
Après quelques infos supplémentaires : je mise sur un PTZ et une DO souscrite par mon macon. Ca passerai aussi?
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Messages : Env. 70
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Env. 30 message Finistere
Bonsoir,

Nous sommes également en grande partie en autoconstruction et nous présentons les factures des matériaux pour le déblocage, mais je confirme que ça n'avait pas été simple d'obtenir le prêt car nous n'avons pas de DO. Si tu en as une ça devrait la rassurer.
Bon courage pour tes démarches.
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Messages : Env. 30
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Env. 70 message Gers
Merci!!
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Membre utile Env. 2000 message
C'est à discuter avec la banque au moment de la demande de prêt...
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Paul34 a écrit:Ok mais vu sa réaction quand je lui ait parlé de l'autoconstruction...
Après quelques infos supplémentaires : je mise sur un PTZ et une DO souscrite par mon macon. Ca passerai aussi?


Ouh là! la DO ne peut pas être souscrite par le maçon, mais uniquement par toi (le MO, maitre d'ouvrage).
C'est toi le propriétaire de la maison, pas le maçon.

De toutes façons, si tu te réserves la charpente, aucun assureur DO (dommage-ouvrages) ne te suivra.
Il faut impérativement que le gros œuvre soit réalisé par des artisans assurés.

peut-être parles-tu de la décennale du maçon?
Dans ce cas, c'est heureux que le maçon en ait une (c'est obligatoire), et d'ailleurs TOUS les autres artisans doivent aussi avoir chacun la leur.

Pense bien à leur demander avant de signer leur devis.
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Env. 70 message Gers
Désolé je me suis mal exprimé, c'est le macon qui peut monter un dossier DO avec la MAAF.
Par contre oui c'est au niveau des pièces justificatives pour le coup.
Une facture d'avant les travaux suffirait ou ils demandent des preuves que la charpente soit posée par un pro APRES la construction?
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Si tu réserves la charpente pour toi, alors tu tombes dans le régime "auto-construction", et dans ce cas l'assurance DO est non seulement inutile, mais de plus, tu n'en trouveras pas.
Ome a tout expliqué.
Le maçon (et toutes les autres entreprises) doit te fournir un attestation de son assurance décennale, mais ce sera les seules assurances pour la construction.

La DO doit être souscrite avant le début des travaux, et elle ne fonctionnera que si les travaux (au moins jusqu'à hors d'eau hors d'air) sont effectués par des pros.
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De : Wadirum (44)
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Env. 70 message Gers
Ok merci! J'ai tout compris!
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Et pour répondre à ta question:
Oui, la DO demande les FACTURES en fin de construction, histoire de oir si tu ne les aurais pas grugé avec les devis....

Donc, pas moyen d'y échapper: si tu te fais la charpente : pas de DO!
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...après, pour la proposition du maçon : soit il ne sait pas très bien comment ça marche dans ton cas particulier (de bonne foi , mais il te fait signer un contrat inutile),
soit il compte se faire une marge ou une ristourne sur le contrat avec l'intermédiaire du courtier de la maaf (qui, par ailleurs, ne fait pas d'assurance DO, mais seulement revend avec marge un contrat DO).
soit il se positionne comme un constructeur (et pas seulement maçon) avec un contrat de construction CCMi, et là, on retombe à peu près dans les mêmes cas.
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Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 13h45
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