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Villa de 83 m2 au lieu de 90m2

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Env. 10 message Herault
Bonsoir. Ça fait 10 mois que ma villa est en construction. Sur le plan définitif et signé la maison fait 14m de long et 8.25 de large avec garage intégré. C est une maison de 90m2 de surface habitable avec un garage de 14m2. Que se soit sur le contrat de construction le permis de construire et même sur le plan de la maison il y a bien marqué 90m2. Mais le problème c est que si j ajoute toutes les surfaces de chaques pièces je trouve 83... M2. Sur ce fameux plan est détaillé toutes les surfaces de chaque pièce et pour mes 2 dégagements il y a des erreurs le 1er 3m2 de différence et le 2 ème de 4m2. Que puis je faire? Une compensation financièremais calculer ccomment? Par rapport au prix du m2 de la surface totale ' habitable? L erreur des 5% s applique t elle aussi pour les maisons individuelles? Merci pour ceux qui vont me répondre. Déjà que avec mon constructeur s est pas trop ça. Depuis la 10 juillet il reste un jour de boulot plomberie un jour pour les plinthes et le nettoyage du chantier et depuis fin juillet j ai pas de nouvelles vu que ils avaient pas trouvé de plombier.
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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message
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

14x8.25 ce sont les mesures extérieures ? quelle épaisseur pour les murs ? (totalité avec enduit extérieur, isolant et placo int.).

le plus simple : mettez le plan en ligne si vous voulez des avis précis ;

une piste pour refaire les calculs : essayez en déduisant les cloisons et l'isolant intérieur.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Herault
Oui c est les mesures exterieures. L épaisseur des murs 34cm tout compris. Pour trouver 83m2 j ai fait le calcul pièce par pièce mais aussi toute la surface intérieur puis en enlevant les cloisons et je trouvais à chaque fois 83.40 m2.
J aimerai savoir si la loi Carrez s appliquait aussi au maison individuel je vois que pour les copropriétés oui mais dans mon cas je sais pas. Merci
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pas de loi Carrez .

14 x 8.25 - murs de 34 = 13.32 x 7.57 = 100m2 moins 14 de garage... il ne reste pas 90 en habitable mais 86.



sans VOTRE plan, j'arrêterai là pour les hypothèses.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Herault
Comment je fais pour envoyer l image je passe par le lien du téléchargement mais ça ne se lance pas
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Dept : Herault
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Env. 10 message Herault
Voilà le plan de la maison.
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Env. 10 message Herault
M2 pieces par pieces donné par le constructeur qui était marqué sur le plan de la maison. Désolée j ai pas réussi à tourner l image je pensais qu elle était droite
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Env. 10 message Herault
Les 2 qui sont faux c est le dégagement et surface ( l autre dégagement où il y a le cumulus)
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Dept : Herault
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Env. 10 message Herault
En faite on a calculé les 2 degagements font en tout 4.05m2 et eux pour faire 90m2 ils ont créé 'surface' 7.03m2 pour combler mais sur bien-sûr sur le plan cette soit disant surface n existe pas
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 11h23
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