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Multiples fissures interieures maison

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Env. 50 message Nord
Bonjour à tous


Je suis nouveau sur le forum, je viens d’acquérir une maison dans le nord, de type Batir, datant de 1964 que je compte rénover


Je commence donc à détapisser et je tombe sur de multiples fissures à l'etage...


Dressing : une grosse fissure qui fait 4cm de profondeur ( jusqu"à la brique je pense ) , une autre dans le coin opposé jusqu'au plafond ( plancher bois au dessus ) et une autre dans le 3eme coin au dessus de la porte d'entrée de la piece.


Salle de bain attenante : une fissure horizontale , une en biais, et une plus importante qui part de la fenetre et qui remonte le mur en diagonale...


Aucune fissure n'est visible en exterieur côté facade.


Ces fissures étaient derriere le papier peint donc j'ai quelques sueurs en le décollant...partout ou je tire je trouve une fissure. Je voulais savoir si c'etait dangereux , normal pour une maison de cet age ? à quoi cela est du ? Est ce que la securité de la maison est mise en cause ?


J'ai peur de m'etre endété sur 15ans pour ca.... :(


Je vous remercie grandement pour votre aide.

Photos

SDB : fissure horizontale sur mur donnant vers l'exterieur



DRESSING : fissure importante dans un coin entre 2 murs exterieurs ( 4cm de profondeur...mesuré au pied à coulisse )


Dressing : coin opposé, angle entre mur exterieur et salle de bain


DRESSING : suite de la photo n°2


Dressing : suite


SDB : fissure assez importante qui part du cadre de la fenetre ( tout à gauche de la photo )
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oula
elles sont vraiment pas belles ces fissures Sad
des photo de l'extérieur?
là je commencerais à me poser des questions pour un éventuel vice caché
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Env. 50 message Nord
Bonjour Gill

Merci pour la réponse rapide...ca ne me rassure pas tout ca... :(

De l'exterieur on ne voit rien j'ai scruté la facade , pas de fissure apparente. C'est une maison de type batir comme celle ci

http://www.motuelleimmobilier.fr/photos/bdd_1_720_2.jpg
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Quand on voit les photo (surtout dressing et salle de bain), c'est bizarre que rien ne se voit de l'extérieur
vu la taille des fissures, si le placo (a priori ca doit etre un doublage) a bougé autant, c'est que le mur derrière aussi
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Env. 50 message Nord
Je re-regarderai ce soir pour l'exterieur pour etre sur ...Ce qui me gene surtout c'est qu'il y en a 3 ou 4 sur un mur de 3m50 de long... Je pensais etre heureux dans cette maison, on n'y a mis toutes nos économies et 2jours apres la signature, voici déjà des soucis...
Que dois je faire :
- faire venir un expert fissure pour en determiner la nature des fissures, dangerosité, et constater ?
- me retourner vers l'agence et/ou le vendeur ? Elles etaient en dessous d'un papier peint qui doit bien avoir 15 -20ans...si le papier peint n'a pas bougé ( il etait en bon etat ) elles sont non évolutives non ?

Merci bien
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
coutosuiss a écrit:

DRESSING : suite de la photo n°2



sur cette fissure là, je ferais un trou d'environ 10x10 cm au milieu de la fissure pour :
- voir le type de matériaux (placo, doublage en briquette...)
- voir ce qu'il y a derrière (isolant, vide...)
- voir si l'élément porteur (mur) est également fissuré

vu la fissure, faire une petite fenetre dedans ne changera rien


et en parallèle faire un petit mail au notaire pour l'avertir d'un possible soucis
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Env. 50 message Nord
Merci gill

pour info car apparemment il peut y avoir confusion : sur les photos dressing, la partie bois visible est une planche, une étagere du dressing. La fissure taille reelle doit faire 50cm sur 1 à 2mm de large...

C'est bien ce que tu avais compris ? C'est toujours aussi grave ??

Crying
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Non effectivement je pensais que l'on voyait toute la hauteur entre sol et plafond!
mais par acquis de conscience, je ferais quand même une trou sur cette fissure voir ce qu'il y a derrière et si c'est fissuré aussi (et vu que c'est dans le placard, ca se verra plus après remise en état)
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Env. 50 message Nord
Ok merci ca me rassure un tout petit peu... tu en penses quoi du coup ? Toujours aussi grave ?

J'ai rentré le pied à coulisse dedans pour mesurer la profondeur (voir photo) . Il s'est enfoncé de 4cm avant de bloquer. Peut il y avoir jusqu'à 4cm de platre par dessus les briques ?

C'est quand meme etange d'en avoir autant sur la meme facade non ? Ca peut venir d'ou ? Linteau de porte / fenetre trop faible ?

Si c'est qu'à l"etage, est ce que je ne devrais pas également décoller la moquette voir si ce n'est pas la dalle béton de l'etage qui bouge ?
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Env. 50 message Nord
Et pour colmater au cas où ce n'est pas grave ( je croise les doigts Dry) ... je pensais bien gratter tout ce qui est friable avec un grattoir, humidifier un peu la fente et injecter à la seringue un melange chaux+sable+eau.
Qu'en pensez vous ?
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En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 16h30
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