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Avis maison plain pied 134m²

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 3.267 fois
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Env. 30 message Orne
Bonjour à tous,

Je me présente Elodie, en couple depuis 10 ans, maman de 2 enfants (1 et 3 ans).


Nous sommes actuellement entrain de vendre notre maison, le compromis devrait être signé d'un jour à l'autre.


Nous souhaitons donc faire construire une nouvelle maison, c'est un projet sur lequel on réfléchit depuis 2 ans maintenant.


Nous venons de recevoir le plan du constructeur que l'on a choisi et j'aimerai avoir vos avis.


Nos critères sont :
- 5 chambres
- 2 Sdb (une avec douche, l'autre baignoire + douche)
- Maison sur sous sol
- une grande pièce à vivre pleine de lumière
- une maison moderne avec des décrochés


Notre terrain fait 5000m² sans voisin avec une légère pente vers le sud-ouest, en hauteur et qui surplombe des champs (aucune possibilité de futures constructions).


Merci d'avance du temps que vous nous donné !


Elodie






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Env. 30 message Orne
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est con, on ne peut pas agrandir les photos
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Env. 30 message Orne
Labricot a écrit:C'est con, on ne peut pas agrandir les photos


Je ne comprend pas ... comment faire pour les agrandir ?
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Mettre le bon lien !
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Env. 30 message Orne
Labricot a écrit:Mettre le bon lien !


C'est à dire ?
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
On va faire sans agrandissement pour gagner du temps, je n'ai pas que ça à faire.

Décrochés c'est bien, mais ça veut dire plus values, en fondations, en maçonnerie, en charpente en couverture en zinguerie

Avez vous quantifiées toutes ces plus values
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Env. 30 message Orne






Notre budget est bon
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Pourquoi 5 chambres alors que vous n'avez que 2 enfants, ne serait-il pas envisageable de n'en faire 4 mais un peu plus grande.
4 chambres de 10m2 placard compris c'est vraiment petit.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Avec ça tout est dit.

Bonne continuation !
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Env. 40 message Saint Paul D'espis (82)
Bonjour Elodie,

Pour commencer félicitations pour ce nouveau projet!

Maintenant passons à du constructif...ce n'est que mon avis mais pour moi, bâtir une maison relativement grande (134m2 si je ne m'abuse) pour une pièce a vivre de 35m2 et une cuisine séparée, je trouve ça pas très optimal.

Peut-etre faut-il revoir le positionnement de l'entrée, voir supprimer une chambre ( pourquoi 5 ?)

Enfin, la chambre 1 qui donne sur le salon...pas top a mon gout.

J'espère que ça t'aideras.
http://neo82ahome.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Si j'ai bien compté, vous avez à peut près 17m2 de couloir et entrée c'est vraiment beaucoup.
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Env. 30 message Orne
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

135 m2 pour le plain pied + 2 caves qui doivent bien faire 40 m2 constitutives de surface de plancher. Votre plan est donc validé par un architecte.

Globalement je n'aime pas.

D'abord parce que le V sur un terrain rectangulaire de 5000 m2 c'est la dernière des choses architectures à choisir.

Pourquoi 2 chambres au N/E et une salle de bain au S/O ?
Justement j'était entrain de voir pour éventuellement inverser une chambre avec une salle de bains

Chiotte couloir avec entrée par le petit coté, lave main impossible ou arrache cuisse.
Le but était d'isolé les wc sans non plus réveiller le coin nuit

Le placard à une année lumière de la porte d'entrée, salir 4 m linéaire de sol avant d'enlever ses chaussures Sad
On rentre par le sous sol donc manteau et chaussure sont déjà déposé.

La cuisine directement dans l'entrée Sad
J'aurais préfère qu'elle soit à la place du cellier mais moins d'ensoleillement, et pas de baie vitré directe sur la terrasse

Pas de rangement visible dans la suite parentale. Où allez vous mettre vos habits ?
On pense créer un placard aménagé sur le mur de gauche, ou alors revoir la disposition de la sdb pour le mettre le long de la cloison de celle ci

Les portes en pétale au bout du couloir, la perfection pour perdre de la place.

La baignoire n'est pas représentée mais on peut s'attendre à ce qu'elle soit sous la fenêtre.
Oui elle serait sous la fenêtre

Comment meubler la chambre 2, un grand lit sera difficile à placer.
Un lit de 140 avec 2 table de chevet coule

Pas de fonctionnalité PMR.
Que veut dire PMR ?

14 chainages !!!!!
,???

Sous sol intégral de 135 m2 en gros 320 m3 de terre de remblai tassée à déplacer, avec le volume détassé que ça représente, je n'ose imaginer le nombre de semi-remorques.
Ce n'est pas un souci mon mari est agriculteur donc pas de problèmes pour sa

Sous sol, risque élevé d'inondation.
C'est pour nous inconcevable de faire une maison sans sous sol

Etc etc ...

Rien qui ne m'attire, au contraire.

Mais je pense que vous êtes amoureuse de ce projet et qu'il n'est pas besoin de proposer des solutions d'amélioration, il touche à la perfection pour vous.
Pourquoi êtes vous agressif ?

Une chose, votre affirmation [quote="didou61]qui surplombe des champs (aucune possibilité de futures constructions).



En êtes vous certaine à 100 % ? On voit tant de terres agricoles devenir constructibles. Votre terrain d'1/2 hectare, il était agricole avant non ?[/quote]
Les autres terres sont à mon mari et des rivières les traverses
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Env. 30 message Orne
IguaneK a écrit:Bonjour,

Pourquoi 5 chambres alors que vous n'avez que 2 enfants, ne serait-il pas envisageable de n'en faire 4 mais un peu plus grande.
4 chambres de 10m2 placard compris c'est vraiment petit.


Nous voulu avoir une salle de jeux et nous savons que nous aurons d'autres enfants car nous souhaiterons une famille nombreuse
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Env. 30 message Orne
neo82 a écrit:Bonjour Elodie,

Pour commencer félicitations pour ce nouveau projet!

Maintenant passons à du constructif...ce n'est que mon avis mais pour moi, bâtir une maison relativement grande (134m2 si je ne m'abuse) pour une pièce a vivre de 35m2 et une cuisine séparée, je trouve ça pas très optimal.

Peut-etre faut-il revoir le positionnement de l'entrée, voir supprimer une chambre ( pourquoi 5 ?)

Enfin, la chambre 1 qui donne sur le salon...pas top a mon gout.

J'espère que ça t'aideras.


La cuisine reste tout de même ouverte sur le séjour, pour moi la pièces a vivre fait 51m2

5 chambres car actuellement il nous en faut 3 plus une en salle de jeux et nous voulons d'autres enfants
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
didou61 a écrit:
IguaneK a écrit:Bonjour,

Pourquoi 5 chambres alors que vous n'avez que 2 enfants, ne serait-il pas envisageable de n'en faire 4 mais un peu plus grande.
4 chambres de 10m2 placard compris c'est vraiment petit.


Nous voulu avoir une salle de jeux et nous savons que nous aurons d'autres enfants car nous souhaiterons une famille nombreuse


Avec ces choses là on est jamais sur , petite confidence, j'en voulais 3 et j'en ai eu qu'un.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Env. 30 message Orne
Labricot a écrit:Avec ça tout est dit.

Bonne continuation !


Pourquoi autant d'agressivité ? Je demande un avis ...
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Env. 30 message Orne
IguaneK a écrit:
didou61 a écrit:
IguaneK a écrit:Bonjour,

Pourquoi 5 chambres alors que vous n'avez que 2 enfants, ne serait-il pas envisageable de n'en faire 4 mais un peu plus grande.
4 chambres de 10m2 placard compris c'est vraiment petit.


Nous voulu avoir une salle de jeux et nous savons que nous aurons d'autres enfants car nous souhaiterons une famille nombreuse


Avec ces choses là on est jamais sur , petite confidence, j'en voulais 3 et j'en ai eu qu'un.


On verra ce que la nature nous offre mais nous en voulons d'autres
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Env. 30 message Orne
Cela ne me choque pas, lorsque l'on passe dans une porte c'est pareil ...

J'ai le sentiment que le projet ne vous lait pas donc vous vous défouler ...
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Sans compter que l'escalier n' a même pas de pallier, il faut ouvrir la porte avant d'accéder à la dernière marches, pas pratique du tout!
Vous comptez 51m2 de pièce de vie, mais c'est faux puisque les 4.4m2 d'entrée vous ne pourrez rien y mettre, c'est une zone de passage entrée et accès aux chambres.

Personne ne se défoule, vous demandez des avis on vous en donne.
Maintenant, si le projet vous plait tel qu'il est à quoi bon demander des commentaires.
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Env. 30 message Orne
IguaneK a écrit:Sans compter qu'il n'y a même pas de pallier, il faut ouvrir la porte avant d'accéder à la dernière marches, pas pratique du tout!
Vous comptez 51m2 de pièce de vie, mais c'est faux puisque les 4.4m2 d'entrée vous ne pourrez rien y mettre, c'est une zone de passage entrée et accès aux chambres.

Personne ne se défoule, vous demandez des avis on vous en donne.
Maintenant, si le projet vous plait tel qu'il est à quoi bon demander des commentaires.


Si je vient ici c'est justement pour avoir des avis mais je trouve que certaines réponses sont vraiment très trancher quand on vit le nombre d'heures que l'on passe à étudier les plans ...

Dans l'entrée une partie sera quand même exploiter avec la cuisine

Pour l'escalier du sous sol c'est vrai qu'on palier serait mieux il faut que j'en parle
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Env. 40 message Saint Paul D'espis (82)
didou61 a écrit:
neo82 a écrit:Bonjour Elodie,

Pour commencer félicitations pour ce nouveau projet!

Maintenant passons à du constructif...ce n'est que mon avis mais pour moi, bâtir une maison relativement grande (134m2 si je ne m'abuse) pour une pièce a vivre de 35m2 et une cuisine séparée, je trouve ça pas très optimal.

Peut-etre faut-il revoir le positionnement de l'entrée, voir supprimer une chambre ( pourquoi 5 ?)

Enfin, la chambre 1 qui donne sur le salon...pas top a mon gout.

J'espère que ça t'aideras.


La cuisine reste tout de même ouverte sur le séjour, pour moi la pièces a vivre fait 51m2

5 chambres car actuellement il nous en faut 3 plus une en salle de jeux et nous voulons d'autres enfants


Mais cette entrée me dérange personnellement..surtout que la cuisine est en biais.

A votre place, tout en gardant la même configuration puisque vous n'avez pas l'ai de vouloir ou pouvoir revoir une de vos autres critères de nombre ou dimensions de pièces ( et je le comprends tout à fait ), je positionnerai l'entrée a droite de la cuisine( sur le plan ), c'est-à dire l’intégrer réellement au reste de la pièce a vivre et cantonner l'entrée à séparer cette dernière du coin eau et nuit.
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Env. 30 message Orne
Oui je comprend bien le seul soucis dans ce cas c'est que l'on perd l'entrée abrité ...
Moi je pensais inverser cellier et cuisine mais dans ce cas perte de la baie vitré qui donne accès à la terrasse
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Env. 40 message Saint Paul D'espis (82)
didou61 a écrit:Oui je comprend bien le seul soucis dans ce cas c'est que l'on perd l'entrée abrité ...
Moi je pensais inverser cellier et cuisine mais dans ce cas perte de la baie vitré qui donne accès à la terrasse


Vous parlez surement de l’extérieur, hors, c'est du neuf donc tout est modulable....libre à vous de protéger , l'entrée avec un haut vent ou garder ce système de V mais décalé...le coté séjour plus long et vice et versa pour l'autre.

Je n'y vois aucun problème technique majeure bien que je ne sois pas archi.
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Env. 30 message Orne

voila l'implantation avec la meuble.
La baie du salon sera décalée vers la salle à manger
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Des chômeurs en devenir Crying
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Env. 30 message Orne
neo82 a écrit:
didou61 a écrit:Oui je comprend bien le seul soucis dans ce cas c'est que l'on perd l'entrée abrité ...
Moi je pensais inverser cellier et cuisine mais dans ce cas perte de la baie vitré qui donne accès à la terrasse


Vous parlez surement de l’extérieur, hors, c'est du neuf donc tout est modulable....libre à vous de protéger , l'entrée avec un haut vent ou garder ce système de V mais décalé...le coté séjour plus long et vice et versa pour l'autre.

Je n'y vois aucun problème technique majeure bien que je ne sois pas archi.


Oui je parle d'extérieur.

On voulais à la base équilibré la cassure.
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Env. 30 message Orne
Labricot a écrit:Des chômeurs en devenir Crying

Pourquoi vous dites sa ???
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
didou61 a écrit:
Labricot a écrit:Des chômeurs en devenir Crying

Pourquoi vous dites sa ???


Ben je dis ça, parce que la France produit de moins en moins

Donc dans 25 ans se sera encore pire que pire

D'ici là, on aura bien une ou deux guerres, histoire de remettre le monde en place
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
L'important c'est que ce couple se sente bien dans ce plan, avec sa famille nombreuse

Chacun sa façon de voir son plan Smile
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Env. 30 message Orne
En effet ce n'est pas le même constructeur c'est pour sa que je ne voulais pas mélangé les deux projets.
Nous venons de faire des modification le cellier et les wc se trouve maintenant a droite de l'escalier. La chambre qui été a cette place se retrouve dans la cuisine et la cuisine a la place du cellier
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