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Révision de prix sur BT01 pour inaction du constructeur

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Env. 30 message 21 - Bretigny (21)
Bonjour à tous,
je voudrais vous exposer mon pb avec mon constructeur, les compagnons constructeurs dans le 21 pour ne pas les citer.
Alors voilà, nous avons signé un ccmi le 28/10/2005, avec une révision de prix indéxé sur le bt01, évidement.

jusqu'en Mars 2006, rien n'a bougé mais alors rien du tout, soit disant que le constructeur ne pouvait pas faire la visite du géomètre car il n'en avait plus...j'ai gardé les mails échangés à ce propos avec le commercial, ainsi que la copie faxée du compte rendu de visite du géomètre en date du 18/03/2006.
Le 21/03, nous avons reçu un premier avenant suite à la visite du géomètre, pour fondations à 80cm (préconisé par le cahier des charges du lotissement) ainsi que pour une élévation de 3 rangée d'agglos du vide sanitaire, pour la modeste somme de 6000€. Je ne me suis évidement pas laisser faire (j'avais prévenu le commercial que le niveau de porte devait etre au niveau de la voirie dès le début) mais j'ai qd mm accepter la moitie de l'avenant (pour les fondations).

Le dépot de PC a été fait le 04/05/06, l'accord recu le 03/07/06, je n'ai pu accepter mes offres de prets qu'a partir de cette date, la caution du pret a été acceptée le 09/08/2006.

Aujourd'hui le commercial m'annonce une actualisation de 4900€ env pour la réindexation du prix sur le bt01 (entre l'indice de la signature et celui d'aujourd'hui) et me dit clairement que
- il trouve dégueulasse de me faire payer leur inactivité entre Octobre 2005 et 03/2006 mais que le patron ne voudra de toute façon rien savoir
- il me conseille meme de ne pas fournir mon attestation de cautionnement et d'aller voir ailleurs.

Etant particulièrement borné, je me refuse d'accepter l'indexation, ou bien je vais proposer au patron ce qui suit :
- annulation de l'avenant n°1 (ils étaient en posséssion de toutes les infos nécessaires) et j'ai cru comprendre que cette pratique, bien que courante, est totalement illégale
- acceptation de l'indexation sur le BT01, mais celui du mois de mars (je ne vais pas payer leur incapacité à faire la visite)


Qu'en pensez-vous, dois je suivre mon raisonnement ou bien me sauver !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Messages : Env. 30
De : 21 - Bretigny (21)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
ah ben tiens j'ai la même nouvelle que toi concernant l'actualisation du bt01.
J'ai signé le contrat le 30/07/2005 avec un indice de bt01 à 682.70.
Le dernier indice à la réception de la dernière condition suspensive est maintenant à 717.30.
J'ai donc une actualisation de 6309.80 euro !
On est encore sous le choc et on va totalement réviser notre projet (et option éventuelle)

J'imagine de toute façon que c'est la règle non ?
On est deg deg deg :(((
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Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
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Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
attention moi à la différence de toi, ce n'est pas à cause du constructeur qu'il ne s'est rien passé mais à cause du terrain qui n'était pas encore viabilisé...
c'est une grosse différence quand même Rolleyes
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Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Pareil pour nous !
Signature CCMI le 27.01.06
Dernière condition suspensive levée le 25.08.06 (signature acte authentique terrain). A cette date, rajouter 1 mois, donc 25.09.06 ! Sad
BT01 qui s'élèvera normalement à près de 4600 € ! Crying
Nous espérons que le constructeur tiendra sa promesse de ne pas nous le faire payer ou de le plafonner à 1 % du montant de la construction, soit 952 €... Sinon, je crois que je pète un skaï ! foire De toute façon, je sais pas comment on fera, parce qu'on n'a pas les sous...
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Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 2000 message 14 (14)
pour répondre à la question de départ : je crois qu'il faut mieux se sauver : des avenants illégaux, un commercial qui te conseille d'annuler.... Ca n'augure rien de bon pour la suite !!!
emmenagement le 15 avril 2006
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Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
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Env. 30 message 21 - Bretigny (21)
On continue :
fin Aout j'ai recu une actualisation dans laquelle ne figurait pas l'avenant du VS et des fondations, (ils ne l'avaient soi disant pas), je l'ai accepté par LRAR pour avoir la réunion technique le 06/09.
Evidement leur erreur a poser un problème, leur pdg nous a insulté de tous les noms, menacé, a bousculé mon épouse (on voit qu'il a du courage!!), a déchiré des pièces du contrat en disant " Le contrat est caduque" pour finalement nous jeter dehors.
Bien entendu, des le lendemain je lui envoies une lrar lui confirmant que je prends sa demande de résiliation en compte sans indemnité de part et d'autre.
Le 15/09, je reçois une gentille facture de 17000 € par lrar pour paiement des frais de gestion de mon dossier, réalisation du P C et dedommagements , et dans laquelle il réfute son comportement inqualifiable (je lui réserve quelques petites surprises à ce sujet).
J'ai contacté un avocat qui doit me donner réponse cette semaine... A suivre...
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Messages : Env. 30
De : 21 - Bretigny (21)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Lizou a écrit:pour répondre à la question de départ : je crois qu'il faut mieux se sauver : des avenants illégaux, un commercial qui te conseille d'annuler.... Ca n'augure rien de bon pour la suite !!!


+1, c'est du grand n'importe quoi... Fonce à l'aamoi !!! Heureusement que le contrat est cassé. Fait lui une bonne pub sur ce forum, il appréciera.
Si j'étais toi, je ferai rien, je ne paierais pas sans expliquer, il est en tort et devra t'attaquer pour obtenir ses sous, il le fera pas car il sait qu'il est en tort.. Tu peux l'attaquer toi pour avoir des dédommagements par contre.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Salut Airportone et bonjour à tous,

Je suis sidérée des pratiques de ton constructeur :
Citation: Le 15/09, je reçois une gentille facture de 17000 € par lrar pour paiement des frais de gestion de mon dossier, réalisation du P C et dedommagements , et dans laquelle il réfute son comportement inqualifiable

C'est franchement du grand n'importe quoi !

Tiens, pour te rassurer (quoique notre souci n'est pas aussi gros que le tien), notre constructeur ne nous plafonne pas du tout le BT01 à 1 % du montant de la maison, mais nous le réclame dans l'intégralité (son "plafonnement" n'était indiqué nulle part dans le CCMI, on s'est bien fait couilloner !), et devine pour quelle raison ? Nous avons refusé de payer un avenant illégal pour fondations spéciales de 3000 € !!
Cela fait maintenant 1 semaine que nous attendons cette facture : RIEN... Nous n'avons même pas le panneau affiché sur le terrain alors que le PC est accepté depuis le 07.07.06 !
Du grand n'importe quoi !!! Te dis-je...
Heureusement que l'aamoi est là pour nous renseigner, nous guider dans nos démarches pour faire valoir nos droits.
Bon courage.
Marie.
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
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Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
ces comportements doivent cesser.
ne règles pas cette facture.
gardes les copies de tous tes courriers et les originaux que t'a adressé le constructeur dont les avenants pour adaptation au sol (illégaux).
adhères à l'AAMOI.
il doit bien y avoir encore quelques clauses pas bien claires dans ce contrat.
s'il vous menace toi ou ton épouse n'hésitez pas à laisser au moins une main courante (police ou gendarmerie); en cas d'agression physique il faut se rendre aux urgences ou chez ton médecin pour soins et surtout certificat de coups et blessures puis porter plainte.
bon courage
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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Env. 30 message 21 - Bretigny (21)
Merci à tous pour vos conseils et votre soutien, ca me rassure dans ma démarche.
Je ne vais pas expliquer ici ma stratégie en détail, je sais que le commercial vient de temps en temps sur le site, Bonjour M AL....,
Plus que quelques jours avant de passer à l'attaque, croyez moi ca va etre dur pour les CC.
Quand je fais une erreur j'assume ma part de responsabilité, contrairement à eux.
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Messages : Env. 30
De : 21 - Bretigny (21)
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Env. 10 message
bonsoir airportone
j ai fait construire par compagnons constructeurs toutn ce qui est ecrit est habituel chez ce personnage pour info systematiquement il fait le coup pour les delais et la revision on ne s est pas laisses fiare comme d autres personnes en menacant d annuler le contrat car nous n y etions pour rien du coup pas daugmentation cette violence est habituelle aussi moi aussi etant une femme il a faillit en venir aux mains au moment de la reception surtout fuit nous avons des soucis de constructions pas de film sous toiture et des degats des eaux souvent mais omme nous avons signe le refus nous sommes dans une situation difficile car ils nous avaient dit que c etait inutile et lassureur nous demande de le poser pour reparer les plafonds et ce charmant homme ne nous a jamais contacte ni courrierni tel bon courage et ne cede pas mefci a tous ceux qui ont un pb de ce style de me contacter c est urgent
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Messages : Env. 10

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Env. 60 message Finistere
Exactement le même pb avec le bt01 mais moi ça venait de la DDE qui trainait , résultat certificat d'urbanisme bien tard et une ré-évaluation de + de 4000€.
Nous avons pu nous "arranger" avec le constructeur, il a pris 50% de la note, j'ai trouvé ça commercial, surtout que le constructeur, lui, n'y était pour rien, car même lui téléphoné régulièrement à la DDE pour faire avancer les choses.
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Messages : Env. 60
Dept : Finistere
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Env. 30 message 21 - Bretigny (21)
un point sur la situation :
Depuis le courrier par LRAR de ce voleur, nous n'avons aucune nouvelle.
Nous venons de terminer un autre projet, la demande de PC devrait arriver en DDE sous peu.
Nous avons eu quelques infos concernant les CC : M P.... serait sur le point de vendre !!! Peut etre a t il peur d'avoir des comptes à rendre aux tribunaux, il connait déjà bien les lieux... ou bien à la justice divine...
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Messages : Env. 30
De : 21 - Bretigny (21)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 300 message Côte D'or (21)
Bonjour,
Je découvre ce post suite à ton intervention sur celui de la Bourgogne.
Et j'hallucine ! J'avais consulté les CC avant de choisir BE. Le commercial avait, "sans vouloir critiqué" selon lui, descendu BE. Nous avions choisi BE à cause du prix, les CC étant bcp + chers. Certes, ça n'a pas été tous les jours facile avec BE mais je constate que ce n'est vraiment pas mieux avec les CC, sauf que la note est généralement bien + salée !!!
Aucun regret de les avoir écartés, à te lire...
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Messages : Env. 300
De : Côte D'or (21)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 20 message Cote D'or
airportone, tu en es où?
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Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 17 ans
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