Retour
Menu utilisateur
Menu

Mauvaise hauteur sous plafond

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 3.009 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Peypin (13)
Bonjour a tous,
Mon constructeur en est a l'étape du carrelage et on vient de se rendre compte que la hauteur sous plafond du rdc qui devait être de 2m70 est en réalité de 2m48 (sur 100m2). Je viens juste de prévenir le CDT de ce problème qui va vérifier sur ses plan (les plans technique et le PdC sont clair sur les 2,70)
Quelles sont les possibilités qui me sont offertes ?
- Mise en conformité ? ce qui implique une destruction totale de la maison !!!!
- Quelle est ma marge de négociation avec le constructeur ? dois je faire une lettre avec AR ou dois négocier directement avec le CDT "a l'amiable" pour la réalisation par exemple d'aménagement extérieur ?
- Quelle ristourne demander au constructeur ??

merci de vos retour, sachant que je suis vraiment embêté ne sachant pas jusqu'ou je dois aller !!!

Petit rappel : maison sur 2 niveau de 190m2, constructeur avec lequel tout c'est bien passé jusqu'a maintenant, pas mal de travaux d'extérieur (mur de soutènement, terrasse etc a réaliser hors constructeur).
Citer
Messages : Env. 20
De : Peypin (13)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Déjà, votre cst vous fait économiser pas mal en chauffage..... (quelle idée de faire 2.70, c'est votre demande ?)
Ensuite, il faut donc voir quel en est l'importance pour vous : si vous voulez absolument 2.70, ils se doivent de refaire.

Si vous acceptez 2.50, il faut déposer une modification de PC.

Pour ce qui est de la différence de prix, déjà ils vous doivent la valeur matériaux et Main-d’œuvre... si on calcul bêtement, en partant d'un prix de 1800 €/m² pour ne hauteur de 2.50, ça fait 720 €/m3, donc il vous doit : 100 m² x 0.20 x 720 = 14 400 € .
A cela, il vous faut rajouter une valeur pour le désagrément.... c'est à vous d'en juger l'importance.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Peypin (13)
Merci de votre retour,
1 - oui les 2,70 m était notre demande, on y tenait quand meme un peu mais pour les avoir il faudrait maintenant détruire complètement la maison !!!!
2 - peut on calculer un prix au m3 comme ça pour le dédommagement c'est recevable pour le constructeur vous pensez ?
Citer
Messages : Env. 20
De : Peypin (13)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Oui c'est recevable si vous l'attaquez en justice

mais comme ca jamais il ne vous donnera cette somme..
Adhèrent AAMOI
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... dans mon calcul idiot, faudrait enlever le prix de la dalle et du revêtement....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Herault
fafa600 a écrit:Oui c'est recevable si vous l'attaquez en justice

mais comme ca jamais il ne vous donnera cette somme..


Il plaidera l'aléa technique, et vous n'aurez pas grand chose, 2,48 c'est tout à convenable, le préjudice est vraiment mineur... Négociez à l'amiable, partez sur un max 3000 € de "ristourne" (ça fait 10m2 de parois à retrancher+un bout d'escalier... le m2 en "l'air n'a pas la valeur du m2 au sol). Si vous aviez une hsp inférieure à 2,30, en effet il faudrait à mon sens saisir en référé, mais là, votre préjudice n'est à mon sens pas suffisant pour lancer une procédure (en plus 2,70 ça rime à rien pour une MI... ).
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Peypin (13)
Si je comprends bien, c'est suffisant pour faire ne pas réceptionner la maison mais pas suffisant pour avoir plus que 3000 euros !!!!
Citer
Messages : Env. 20
De : Peypin (13)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Peypin (13)
Au sujet des 2,70m, c'est qu'on voulait du volume, après, si c'est bien ou mal, la n'est pas la question, les plans sont ceux qu'ils sont non ?
Citer
Messages : Env. 20
De : Peypin (13)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Herault
Non ce que je veux vous dire, c'est qu'en terme de "rendu", ça n'apporte pas grand chose (au mieux...), ça n'empêche personne de vivre (sauf si vous mesurez plus de 2,15), et que donc se lancer de manière hasardeuse dans une procédure longue et couteuse, bof !
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
Bonjour,

Je comprends pas vraiment les réponses qui suggèrent une ristourne ou un dédommagement.
Vous avez signé des plans en CCMI avec une HSP de 2,70 m (bien ou pas, on s'en tape), du coup, le constructeur s'est engagé à vous livrer un maison avec une HSP de 2,70 m, point.
La maison n'est pas conforme au plan, tant pis pour lui. A mon avis, pas besoin de démolir et recommencer, une toiture ça se surélève

Certes, ça a un coût, mais c'est pour sa pomme. Sinon, on peut considérer le lot maçonnerie non terminé et donc le paiement anticipé du lot maçonnerie illégal.
Le tout étant de signaler le pb en RAR au constructeur et au garant.
Tous en ligne !!
Citer
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Peypin (13)
Je viens de voir le CDT c'est le plaquiste qui s'est planté, il m'a proposé de remonter le plafond et de prendre du coup 3semaine de lais dans la vue :(
, j'ai négocié 1 mur de soutènement (22m de long sur 1,5m de haut), il en parle au boss mais a priori il va être ok ?
Bon arrangement amiable ou je me fait avoir ????
Citer
Messages : Env. 20
De : Peypin (13)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
Si c'est un mur de soutènement correct, ça me parait bon pour vous.
Si c'est de la cochonnerie en agglo coffrants sur semelle de 40, mieux vaut avoir une facture

A ta place, je perdrais 3 semaines mais au moins j'aurais ce que j'avais demandé. Mais, au final, c'est toi qui voit.
Tous en ligne !!
Citer
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1
... sauf qu'ils en sont au carrelage, et qu'il y a un étage.... faut juste relevé l'étage et tout ce qui va avec de 20 cm...

Mais en effet, vous êtes dans votre droit pour qu'il doivent refaire les travaux..... donc, pour moi, une ristourne TRES importante est de mise si vous décidez d'accepter comme ça... car vous faites alors un très gros cadeau à votre cst !

Demandez lui, avant toute discussion, de vous chiffrer la démolition, la reconstruction, en prenant en compte les pénalité de retard.

PS : tant qu'on y est, est-ce qu'une étude de sol à été réalisé ? si ce n'est pas le cas, ça vaut le coup de tout démolir... même les fondations ! Dry
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
J'avais zappé l'étage, du coup, ça doit être "sensiblement" plus cher
Tous en ligne !!
Citer
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Herault
Euh... C'est "juste" le faux-plafond à déposer et à refaire ! En tout cas si vous faite faire un soutènement, il faut acter l'accord par des écrits. Après mon avis, vu que 2.7m de hsp c'est inepte, mon choix serait vite fait.
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 16h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir