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Avis plan de maison neuve style rustique / classique

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Env. 10 message Amiens (80)
Bonjour à tous,

Je lance mon sujet afin d'avoir des avis extérieurs. Donc je vous explique le projet :nous recherchons à nous installer, nous avons comparé les prix des maisons assez récentes avec le prix des constructions neuves, fait faire un chiffrage auprès de constructeurs et je crois que nous allons nous lancer. Je vous mets en pièce jointe une image du plan du RDC. Ce sera une maison de style classique. (sous bassement en briques, crépis "jaune ou blanc cassé", toiture rouge avec chiens assis en facade.) et un garage.

Nous ne nous sommes pas décidés pour plusieurs choses : les toilettes, sur le plan ça rend vraiment bizarre, mais nous voulions une fenêtre. Le commercial nous a dis que beaucoup placaient les toilettes sous les escaliers pour accéder au 1er étage.

2ème point, il s'agit du garage, comme vous le verrez sur le plan, il s'agit d'un garage double entrées, perso je ne suis pas très fan car la maison est très "étendue" en facade, et il risque d'être compliqué de trouver un terrain avec environ 25m en facade. Ce serait pour faire rentrer 2 voitures de taille moyenne (ex: peugeot 208) facilement.

3ème point, le dilemme de la cuisine ouverte ou fermée.

Enfin, votre avis général sur le plan afin de me faire éviter quelques mauvaises surprises. Il y aura donc des combles au 1er étage avec 2 chambres
Voici le plan :


Par avance, merci.
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Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Salut,

Où sont le nord et le sud stp ?

En général il est préférable de trouver d'abord le terrain, ensuite tu peux cibler le type de maison à mettre dessus.

Laurent.
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Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour et Bienvenue

vous n'avez pas de terrain et un commercial cst vous propose déjà un plan Unsure il doit vraiment avoir faim, surtout ne vous engagez pas.

vous pourriez visiter les récits en selectionnant par type de surface souhaitée, vous verrez de nombreux plans, çà vous donnera une base de reflexion.
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Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Amiens (80)
Merci de ta réponse. Non en faite, nous avions pris rendez-vous pour chiffrer le coût d'une construction. Le commercial nous a donc demandé nos envies et à fait un tracé de plan en direct, pour avoir
ne serait-ce qu'une idée de la maison et pouvoir chiffrer selon ce que nous voulions. Non rien d'engagé fort heureusement, nous prendrons tout le temps nécessaire pour ça !
Mais il nous a donné une bonne idée, suivant le prix des terrains dans le secteur que nous voulions, le prix de la maison avec les différents coûts supplémentaires du genre prix des assurances, assainissement etc etc.
Merci de ta réponse en tout cas.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
mich234 a écrit: il risque d'être compliqué de trouver un terrain avec environ 25m en facade.


Pour moi, la lecture s'arrête là. Ce n'est pas comme cela qu'on réfléchit à un plan de construction. Ta maison doit est pensée en fonction de ton PLU, de l'orientation de ton terrain, de sa forme, de ses contraintes, de ton voisinage, de la vue....

C'est bien de regarder des plans avant, de se faire une idée de ce que l'on aime ou pas. En ce sens, tu as raison d'y réfléchir en amont.
Mais travailler en profondeur dessus, c'est vraiment prématuré. Un constructeur qui le fait travaille ou à vide ou en ne respectant pas tes besoins futurs. Il te refourgue un plan catalogue en modifiant 2 cloisons. En te faisant payer la même chose que s'il avait passé quelques heures bien réfléchies à tes problématiques.

Dans les deux cas, ça n'attire pas la confiance.

Tu verras que la construction demande de la part des futurs propriétaires beaucoup d'énergie. Il est inutile de la dépenser pour des choses qui sont encore de l'ordre de l'imaginaire.
Alterius non sit qui suus esse potest
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Vignacourt (80)
Oui, dès que tu as un terrain tu fais la maison dessus.
Car comme tu dis 25mL tu trouveras pas, et la SHON et PLU va te limité aussi.
Cuisine ouverte = gain espace = chaleur circule plus facilement => choix et affaire de gout.Wink
La RT2012 impose un sellier pour y mettre le chauffage et eau sanitaire absent sur ton plan.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Vignacourt (80)
Regarde ta capacité d'emprunt maximum
- cout maison + accoté
- achat terrain
- amenagement de terrain, cloture , gazon etc......
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