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Mon MOE précipite la réception de notre maison (Ille Et Vilaine)

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 1.590 fois
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
mon MOE précipite la remise des clés de notre maison et ça nous inquiète car les travaux ne sont pas terminés.

En effet le plombier n'a pas tout à fait terminé son lot, et nous n'avons pas pu tester les robinets, chasse d'eau, chauffage, ballon d'eau chaude...etc. De plus le test d'étancheité à l'air n'est pas fait et il se permet en plus d'exiger que les retenues de garantie de 5% soient payés à la réception. Bref tout ceci ne nous semble pas normal.

De fait, pouvons-nous reporter la livraison? (il nous dit que nous n'avons pas le droit de le faire)
De toutes les façons, notre banque ne débloquera les 5% que sur appel de fond du MOE, que nous n'aurons pas reçu avant le rdv de réception.

Nous comptons notifier sur le pv "sous réserve de la conformité des travaux de plomberie et chauffage, non achevés(non testés?) à la réception"

Si les réserves ne concernent que le lot plomberie, doit-on payer les 5% dus aux autres entreprises?

Merci d'avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 50
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Hello,

ça m'en rappelle un autre ... votre MOE n'a aucun droit particulier mais il a par contre un devoir de conseil ... Par contre, pourquoi est-ce lui qui vous réclame de payer ? vous le payez lui directement ?

Pourquoi n'auriez-vous pas le droit de reporter la livraison ? la bonne blague ... il n'a qu'à vous envoyer un recommandé pour demande la réception, vous lui répondrez par recommandé en listant tous les points qui sont à revoir ... Biggrin
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
Appelle de fond du MOE.... vous pouvez expliquer ? Les factures ont l'entête de qui?
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Les factures jusqu'ici ont toujours porté l'entête des artisans et les chèques adressés aux artisans directement.
le MOE se contentait de vérifier l'adéquation entre les factures et les travaux réalisés et marquait en plus sur la facture, le montant de la retenue de garantie.

Du coup, j'ai demandé à ma banque ce qu'il lui faudrait comme doc pour débloquer les retenues de garantie et elle m'a répondu sur appel de fond du maître d'oeuvre.
J'imagine( et j'espère) qu'ensuite, je n'aurai plus qu'à faire les chèques par entreprise.

La vraie inquiétude c'est sur la non possibilité de "contrôler" les travaux de plomberie et chauffage avant la livraison
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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Vous avez le droit de réceptionner la maison et d'indiquer toutes les réserves en fonction de l'état du bien. Et les 5% sont à payer à la lever de celles-ci.
Il aura fini quand le plombier?
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Le plombier aura fini le jour de la réception (le matin normalement) et le test d'étanchéité aura lieu qlq heures plus tard, c'est à dire environ 2 h avant la réception
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Où en êtes-vous vis-à-vis du calendrier d'exécution des travaux ?
En avance, dans les temps ou en retard ?

Concernant la réception, ce n'est pas au MOE de provoquer le jour de réception.
Ce rôle revient au dernier entrepreneur qui intervient sur le chantier.

Expérience de MOE : Ne jamais réceptionner des travaux terminés le jour même.

Wink
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Merci de vos réponses...
concernant le calendrier, la fin des travaux est prévue pile la semaine de livraison,donc il n'est ni en avance, ni en retard.

D'autre part, on a eu les clés d'accès à notre maison dès qu'elle a été hors d'eau, hors d'air
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
dwes a écrit:(...)D'autre part, on a eu les clés d'accès à notre maison dès qu'elle a été hors d'eau, hors d'air


Ca, ce n'est pas normal.
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Je pensais que ça montrait plutôt une certaine transparence non?

d'habitude sur ce forum, on se méfie plutôt de ceux qui ne permettent pas l'accès au chantier il me semble...
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Accès au chantier ne veut pas dire aller et venu comme on veut.
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Membre utile Env. 400 message Saucats (33)
Spoonman a écrit:
dwes a écrit:(...)D'autre part, on a eu les clés d'accès à notre maison dès qu'elle a été hors d'eau, hors d'air


Ca, ce n'est pas normal.


Pourquoi? Dans la pratique si la confiance est la entre MOE et client, je vois pas ou est le soucis!
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Seulement dans la pratique, ce n'est pas le MOE qui a la garde du chantier mais les entrepreneurs.
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Vous avez repoussé la réception du coup?
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Env. 20 message Correze
Le fait que votre MOE vous ai donné les clefs après le HE/HA, est complètement normal.
Le MOE n'est pas autorisé à garder les clefs seuls les constructeurs peuvent le faire.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Spoonman a écrit:Seulement dans la pratique, ce n'est pas le MOE qui a la garde du chantier mais les entrepreneurs.

l'électricien, le plombier, le plaquiste, le menuisier, etc auraient la "garde" du chantier ?
Non, ils sont responsables de leurs outils et matériaux présents sur le chantier, mais ça s'arrête là.
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Odilon44 a écrit:
Spoonman a écrit:Seulement dans la pratique, ce n'est pas le MOE qui a la garde du chantier mais les entrepreneurs.

l'électricien, le plombier, le plaquiste, le menuisier, etc auraient la "garde" du chantier ?
Non, ils sont responsables de leurs outils et matériaux présents sur le chantier, mais ça s'arrête là.


... Et de leurs ouvrages donc du chantier.
L'article 13 de la NF P03-001 le précise. Il y a un article du code civil aussi mais je ne souviens plus lequel.
La passation au maître d'ouvrage s'effectue avec la réception hormis cas particuliers.

Petit lien pratique : http://www.lemoniteur.fr/161-marches-prives/article/actualite/680684-droit-des-chantiers-fiche-pratique-n-10-la-garde-du-chantier

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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bin oui... sauf qu'il n'y a pas de passation de maitrise d'ouvrage, ici, on n'est pas en ccmi, et encore... en ccmi, la limite est un peu floue....
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