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Estimation cout rénovation

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Env. 300 message Gironde
Bonjour,

j'ai un projet d'achat d'une vieille maison de 80m pour laquelle il n'y aurait que les 4 murs à conserver et une extension de 40m à réaliser.

Dans le neuf, j'ai les ordres de grandeurs suivants (à moduler suivant ce que l'on garde à faire soi même), 1000€ le m carré entrée de gamme, 1500€ moyen de gamme +.
Mais dans la rénovation, pour du moyen de gamme, quel ratio peut on prendre comme hypothèse ?

Merci d'avance pour votre aide.


Cordialement
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Messages : Env. 300
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Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

même ratio.
mais 1000 euros, ce sera vraiment spartiate.
A+/Lan
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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Env. 500 message Loire Atlantique
Ensuite ca depend de ce que tu fais toi meme et de ce qu'il ya refaire car certains postes sont tres gourmands.
Perso je suis à 500€/m² en rénovation sur 200m²
Sachant qu'on a pris de la tomette (50€/m²) qu'on a refait la toiture 100€/m² de toiture, qu'on a pas changé toutes les portes et fenetres mais on est à 500-700€ pièce. Parquet en bois massif 50€/m², etc. Bref ca peut aller tres vite
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Messages : Env. 500
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
En neuf, tu es un peu en deça de la réalité, c'est plus 1200€ en bas de gamme, 1500€ standard, 1800€ milieu de gamme et 2000€ haut de gamme mais sans folie !!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 300 message Gironde
Le degrè de finition dépendra du budget qu'il me reste.
Mais je peux assurer tout ce que je peux faire moi, même (peinture, carrelage, parquet)
C'est y compris huisseries qui est un gros poste, car je ne garderai vraiment que les 4 murs, la toiture et la dalle
Chaudière/huisserie/électricité/ plomberie/isolation/...
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Messages : Env. 300
Dept : Gironde
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Houps

définition du mot rénovation.
pour moi, c'est abattre et refaire des cloisons, refaire l'électricité voir les réseaux d'eau,changer les pieces de destination, isolation pourquoi pas, ouverture de - - - d'ouvertures, etc.
si c'est juste refaire un sol, refaire entièrement une salle d ebain, là oui on est plus à 500 euros/m2 je pense.

A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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