R+1 en Aveyron de 125 m2

Et une vue globale

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Bonjour,

Les 2 wc assez proches l'un de l'autre....je ne vois pas trop l'intérêt...surtout pour la chambre qui se trouve derrière le cellier.
Parlant de cette chambre, on dirait le coin des punitions....loin d'un wc, loin de la salle de bain, proche du cellier avec les machines éventuelles, avec fenêtre au Nord.... vraiment pas cool.

Sinon, l'escalier extérieur d'accès à la maison, pour moi en l'état, c'est rédhibitoire. Il semble étroit et je ne trouve pas cela pratique au quotidien. Ne pouvez-vous pas faire un vrai sous-sol en enterrant plus la maison?

A+

Bonsoir,

je ne comprends pas trop ce cellier au milieu de la pièce de vie , pas de place au garage ?

il faudra prévoir des cloisons phoniques pour les chambres 3 et 4 , entre douche et baignoire çà risque d'être sonore.

pour la chambre 1 : le ou les occupants vont traverser toute la maison pour aller à la sdb ? c'est d'un pratique

une solution : descendre le cellier au sous-sol et aménager une sdo...

pour le wc dans l'escalier (vraiment 15 marches ? ), si c'est le cas, vous devez pouvoir fermer au dessus des 1ères marches du garage => gain de place pour le wc et vous pourrez mettre une fenêtre ; si moins de marches la fenêtre doit être possible.

question : cette surface de 123m2 est imposée par le budget ou vraiment une volonté de faire des pièces "minimum syndical" ?

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

Les 2 wc assez proches l'un de l'autre....je ne vois pas trop l'intérêt...surtout pour la chambre qui se trouve derrière le cellier.
Parlant de cette chambre, on dirait le coin des punitions....loin d'un wc, loin de la salle de bain, proche du cellier avec les machines éventuelles, avec fenêtre au Nord.... vraiment pas cool.

Sinon, l'escalier extérieur d'accès à la maison, pour moi en l'état, c'est rédhibitoire. Il semble étroit et je ne trouve pas cela pratique au quotidien. Ne pouvez-vous pas faire un vrai sous-sol en enterrant plus la maison?

A+

Bonjour,

Pour la chambre "punitive", c'est celle des parents, l'idée c'était d'arriver a trouver un peu de calme par rapport aux enfants. Alors , je ne sais pas trop comment faire !

L'escalier extérieur est dans des dimensions "standards", et la maison est bien sur un sous sol complet.

***** a écrit:

Bonsoir,

je ne comprends pas trop ce cellier au milieu de la pièce de vie , pas de place au garage ?

il faudra prévoir des cloisons phoniques pour les chambres 3 et 4 , entre douche et baignoire çà risque d'être sonore.

pour la chambre 1 : le ou les occupants vont traverser toute la maison pour aller à la sdb ? c'est d'un pratique

une solution : descendre le cellier au sous-sol et aménager une sdo...

pour le wc dans l'escalier (vraiment 15 marches ? ), si c'est le cas, vous devez pouvoir fermer au dessus des 1ères marches du garage => gain de place pour le wc et vous pourrez mettre une fenêtre ; si moins de marches la fenêtre doit être possible.

question : cette surface de 123m2 est imposée par le budget ou vraiment une volonté de faire des pièces "minimum syndical" ?

Bonjour, le cellier, c'est pour ranger les surplus de la cuisine (aspirateur, friteuse, frigo américain ...), et non pas une buanderie qui elle, est au garage .

En effet, pour la SDB et la chambre 1, c'est problématique, mais je vois pas pour l'instant comment conserver du calme (un peu loin de la chambre des parents).

Pour les 15 marches, je ne sais pas du tout, mais l'idée de fermer uen partie, de mettre une fenetre et un lave main et très bonne (indispensable) !!

Cette surface est lié a notre budjet, on est deja limite ...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Sans dimensions difficile de commenter factuellement.

Mais 2 chiottes couloir sans lave mains et avec la porte qui ouvre vers l'intérieur, sécurité en péril et ménage difficile, le tout sans fenêtre, le concepteur de ce plan n'est pas féru d'hygiène, de praticité et de confort.

On le voit sur de nombreux autres points déjà cités. Mais aussi par exemple sur l'arrivée de l'escalier du sous sol directement contre la porte, sans palier, et à l'escalier extérieur avec un coude, le faire droit avec une placette de départ le rendrait plus facile, plus confortable et plus sympathique.

La cuisine est minuscule voir ridicule pour une maison de 4 chambres, pas de plan de travail, pas de rangement, bref, pas moyen de cuisiner.

Dans les 56 m2 du séjour, le hall et un bout de couloir sont comptabilisés. Autant dire que vous perdez pas loin de 8m2 à vue d'oeil.

Ne vous laissez pas tromper par cette arnake classique, exigez les vraies surfaces pour chaque fonction.

Au fait, pourquoi le bureau dans le coin nuit et une chambre isolée, loin de toutes les commodités donc inconfortable et impratique, bis repetita ?

Mais ça va, il y a un bout de mur gris, c'est mode et moderne, pour moi c'est un tic ridicule. Par contre les huisserie sont blanches, petite faiblesse de ce coté, elles devraient être gris anthracite pour être dans l'air du temps.

Comme pour la porte à galandage du cellier, chère et inutile, une porte classique ferait très bien l'affaire.

Au fait, vous parlez d'un R+1, je cherche encore le +1.

Pour les toilettes, en effet, comme vu plus haut, nous allons revoir tout ça.

Pour l'escalier, quesqu'une placette de départ ?

Pour la cuisine, nous avons mesurer celle que nous avons actuellement et cette nouvelle est plus grande ... donc on a pas forcement trop regarder (mais on va y travailler)

On voulait, a la base, une chambre isolée (parentales) et un bureau proche des pièces de vie pour pouvoir surveiller l'utilisation du PC.

Les huisseries = Menuiseries ?

Ok pour la porte a galandage.

Je n'ai pas mis le sous sol, je ne voyais pas trop l'interet, il y a une grande porte de garage avec une porte de service.



J'avais oublié de préciser qu'il s'agit de premier plan avec un constructeur avec lesquel nous n'avons encore rien signé. Il s'agit d'ébauche , c'est pour cela qu'il n'y a pas les cotes !


Merci encore à tous,

Bonjour,
La première chose qui choque, c'est qu'en rentrant chez toi, si les gosses ont oublié de fermer la porte, on a la vue sur les wc.


Il y a un gros problème avec tous les points d'eau :
1 : ils sont très éclatés sur toute la surface de la maison. Ca coûte cher en tuyaux, en temps de réchauffage, en bruits inutiles...
2 : le cellier va te permettre de dormir la tête dans le LV
3 : il va ta falloir traverser le salon pour prendre ta douche. Ce qui sera encore plus gênant quand tes enfants auront grandi.

Nous avons fait également notre chambre à part de la partie nuit des enfants. Et c'est d'un confort indéniable. A condition d'en faire une suite parentale (salle d'eau, dressing, chambre). Et ça tombe bien, chez toi, il y a la place

Bonjour,

puisque le cellier n'est pas une buanderie, vu ce qu'il doit contenir, il doit pouvoir être largement réduit.
selon l'aménagement du sous-sol, vous pourrez prévoir un "vide-linge" depuis le coin nuit enfants.

une idée pour la chambre 1 sans toucher les murs extérieurs.
wc et escalier inversés, une porte coulissante pour fermer ce sas et vous avez votre tranquilité, l'accès aux commodités sans traverser la maison.
à améliorier bien sur, le point noir pourrait être : pas de fenêtre dans la sdo... mais je préfère une sdo borgne que pas de sdo




pour l'escalier : il faut prévoir une distance mini (l'ouverture de la porte)comme un mini palier avant la 1ère marche => si quelqu'un ouvre cette porte sans savoir qu'il y a un escalier, çà lui permettra de s'arrêter sinon il sera en bas plus vite que prévu.

la porte cuisine serait mieux coté terrasse.

bonne journée.

**utilisateur banni** a écrit:

Ainsi un constructeur vous demande de le sélectionner sans vous donner les dimensions de ce qu'il propose ! Comment pouvez vous vous projeter ? Un coup de pied au cul et il vous donne un plan coté, c'est le minimum commerciallement.

C'est une pratique de trouillard, fournir un APS sans dimensions.

Si budget limite, pourquoi tant de décrochés menant à des fondations et une toiture compliquées donc chères et pourquoi un sous sol intégral ? Un sous sol partiel pourrait suffire peut-être ?

Le terrain est fortement pentu ?

Je n'y connais absolument rien au niveau batiment et autres, c'est d'ailleurs pour cela que je passe par un MOE ...A ton vraiment un gain au niveau tarif , du genre - 10 % , si notre maison est un rectangle ?

Nous avons besoin d'un sous sol total, 2 voitures, + chien + bateau+ buanderie + cave ...

La pente est de 7 % environ.

***** a écrit:

Bonjour,

puisque le cellier n'est pas une buanderie, vu ce qu'il doit contenir, il doit pouvoir être largement réduit.
selon l'aménagement du sous-sol, vous pourrez prévoir un "vide-linge" depuis le coin nuit enfants.

une idée pour la chambre 1 sans toucher les murs extérieurs.
wc et escalier inversés, une porte coulissante pour fermer ce sas et vous avez votre tranquilité, l'accès aux commodités sans traverser la maison.
à améliorier bien sur, le point noir pourrait être : pas de fenêtre dans la sdo... mais je préfère une sdo borgne que pas de sdo




pour l'escalier : il faut prévoir une distance mini (l'ouverture de la porte)comme un mini palier avant la 1ère marche => si quelqu'un ouvre cette porte sans savoir qu'il y a un escalier, çà lui permettra de s'arrêter sinon il sera en bas plus vite que prévu.

la porte cuisine serait mieux coté terrasse.

bonne journée.

L'inversion est une très bonne idée (pas de vision wc en rentrant) et en effet permettrait d'obtenir une sdo indépendante.

Ok pour l'escalier.

Lidée de la porte de cuisine, c'est d'aller rapidement pouvoir manger et jouer sur la terrasse au nord, cela nous parraissait plus pratique ... , non ?

Après avoir tenu compte d'une bonne partie des remarques, voici la nouvelle version , qui n'est bien entendu, par encore définitive.

Merci d'avance pour vos remarques.

Bonjour,

Tant pis, je vais passer pour la méchante mais, honnêtement, pour moi, aucun point n'a été amélioré...
Je dirai même que certaines pièces ont perdu en confort : chambre 2 au Nord plutot qu'à l'est, wc contre la chambre 3 alors qu'avant, on avait le placard pour atténuer les bruits...
Sinon, pourquoi mettre la module intérieur de la PAC dans le cellier alors que vous avez un sous-sol???

A+

Bonjour,

puisque le wc contre escalier n'est pas dans le passage cbre 1 , suggestion :



PAC contre cloison chambre => à modifier, ce serait insupportable.

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

Tant pis, je vais passer pour la méchante mais, honnêtement, pour moi, aucun point n'a été amélioré...
Je dirai même que certaines pièces ont perdu en confort : chambre 2 au Nord plutot qu'à l'est, wc contre la chambre 3 alors qu'avant, on avait le placard pour atténuer les bruits...
Sinon, pourquoi mettre la module intérieur de la PAC dans le cellier alors que vous avez un sous-sol???

A+

Pour la PAC, l'archi nous a dit que c'etait beaucoup mieux pour la RT, mais je me laisse guider la dessus, peut on vraiment la mettre au sous sol ??

Pensez vous que nous avons meilleur temps de mettre la SDB a la place de la chambre 2 ?

Sugestion très pratique et utile Elisa !

Je ne vois pas en quoi c'est mieux de mettre le module intérieur de la PAC dans le cellier plutot que dans le sous-sol.....
Je préfère largement mettre ce module dans un sous-sol ou un garage plutot que dans la zone habitable, d'autant plus quand c'est, comme vous, accolé à une chambre. Cela fait quand même un peu de bruit (ronronnement quand la PAC se déclenche)
Et sinon, oui pour la sdb, j'essayerai de la caser au Nord.

A+

Voici 2 propositions faites très très vite donc assez moches
L'arrivée du sous-sol se fait devant la chambre 4 inversée (il faudra rajouter un palier...et une porte).

Version1



Version2



Dans les 2 versions, j'ai supprimé le porche de l'entrée mais si vous y tenez, vous pouvez faire déborder la toiture et mettre un poteau pour retrouver un espace abrité...

A+

Bonjour,

clement12 a écrit:

Bonjour, le cellier, c'est pour ranger les surplus de la cuisine (aspirateur, friteuse, frigo américain ...), et non pas une buanderie qui elle, est au garage .

Je vous déconseille fortement de mettre le frigo dans le cellier.
Vous allez l'utiliser quotidiennement et pas seulement quand vous cuisinerez. De plus avec le module PAC qui ronronne la porte du cellier sera sûrement toujours fermée, du coup quand envie de boisson fraîche, pour cuisiner, ou pour aller chercher le gruyère râpé au milieu du repas, la porte intermédiaire d'accès au cellier vous gênera constamment.
Pour moi le GROS point noir de votre plan est cette cuisine trop petite pour une maison de 4 chambres.
Je vous conseille de supprimer l'accès extérieur (au Nord qui plus est) pour ajouter du linéaire (afin de mettre éventuellement le frigo !). Ca réduira aussi le coût (800-1000€ grosso modo si on compte la porte-fenêtre, le volet roulant et la pose en moins), et améliorera le coeff BBio.

Re bonjour à tous, et bonne fêtes de fin d'année !

Désolé de ne répondre maintenant, mais j'ai eu un peu beaucoup d'occupations pro ....

Nous avons fait modifié les plans en fonction de certaines remarques, pour arriver à cela :



https://files.forumconstruire.com/1-aveyron-125-m2-321905rezdejardin13.jpg

Le maitre d’œuvre nous soutient que la PAC dans une pièce isolée est bien mieux pour le coeff de la RT (?) .

Ensuite, par rapport à la taille de la cuisine, les longueurs de plan de travail sont le double de celle que nous avons actuellement, d’où le fait que nous avons pas "tiquer" sur ce point.

Dernière question, quelle différence de prix pouvons nous espérer entre une maison rectangle "classique" et cette maison là, au niveau maçonnerie, charpente et toiture : - 10 % ? +/- ou rien du tout ?

Merci encore a vous de prendre le temps de regarder cette version.

Bonjour,
2 toilettes inaccessibles, celui de l'entrée fait 87cm même avec un lave-main de petite taille (a peu près 20cm) il reste 67cm de passage!
Celui de la partie nuit avec la porte qui ouvre sur l'intérieur, il faudra monter sur la cuvette pour pouvoir refermer la porte.

La chambre 1 qui ouvre directement depuis la pièce de vie... avec une salle d'eau aveugle

Un sérieux problème d'orientation de votre maison quand même,... la partie nuit a l' EST
et la partie jour/vie à l'Ouest, ce n'est pas très bio climatique. avec peux d'apport du soleil.
cela demande une sérieuse remise en question de la conception et pas de pousser deux bouts de cloisons pour faire plaisir au MO.
Un schéma approximatif...

Le nord étant en haut, pour moi la partie nuit se trouve à l'est !

Bonjour,

Je me trompe peut-être Pourquoi-pas mais il me semble que vous avez inversé la course du soleil...
Le bloc nuit se trouve au Est/Sud-Est.... et la pièce de vie au Sud-Ouest/Ouest.

A+

IguaneK a écrit:

Le nord étant en haut, pour moi la partie nuit se trouve à l'est !

exact vous avez raison, j'en perds mon latin, mais l'orientation n'est pas optimum quand même du matin jusqu'au midi le séjour ne profite pas du soleil..., merci de m'avoir rectifié, rectification du schéma ci-dessus.

Pour moi l'orientation n'est pas si mauvaise, les façades exposées à l’ouest, reçoivent un ensoleillement beaucoup plus long que celles exposées à l’est.

Il y a juste que le bloc nuit étant plus bas que le bloc jour, la pièce principale sera ensoleillée plus tardivement.

IguaneK a écrit:

Pour moi l'orientation n'est pas si mauvaise, les façades exposées à l’ouest, reçoivent un ensoleillement beaucoup plus long que celles exposées à l’est.

Il y a juste que le bloc nuit étant plus bas que le bloc jour, la pièce principale sera ensoleillée plus tardivement.

c'est ce que je soulève comme problème, le bloc nuit fait écran et il y a quand même la moitié de la journée sans apport solaire c'est dommage de s'en priver inutilement, on peux faire mieux à mon sens même si c'est moins grave que ce que je croyais au départ, et la cuisine au nord...
après c'est pas moi qui vivrait dedans pendant 30 ans, je m'en tape à la rigueur...

Pourquoi-pas a écrit:

IguaneK a écrit:

Pour moi l'orientation n'est pas si mauvaise, les façades exposées à l’ouest, reçoivent un ensoleillement beaucoup plus long que celles exposées à l’est.

Il y a juste que le bloc nuit étant plus bas que le bloc jour, la pièce principale sera ensoleillée plus tardivement.

c'est ce que je soulève comme problème, le bloc nuit fait écran et il y a quand même la moitié de la journée sans apport solaire c'est dommage de s'en priver inutilement, on peux faire mieux à mon sens même si c'est moins grave que ce que je croyais au départ, et la cuisine au nord...
après c'est pas moi qui vivrait dedans pendant 30 ans, je m'en tape à la rigueur...

Pourquoi pas, je ne suis pas vraiment d'accord avec vous, ce que je peut concevoir, c'est que la partie nuit peut nuire à l’ensoleillement le matin, mais en décalant ce bloc (inversion), c'est les pièces de nuit qui ne verront plus le jour à partir de 13h.

Car votre schéma d'orientation du soleil est vraiment très approximatif: La réalité est c'est qu'a midi nous somme presque exposé plein soleil ( - 10degrèsdécimetriques) .

Pour les toilettes, le petit sans lavabo nécessitera une inversion des portes, et pour l'autre, une reflexion différente sur le placement du lave main.

IguaneK a écrit:

Bonjour,
2 toilettes inaccessibles, celui de l'entrée fait 87cm même avec un lave-main de petite taille (a peu près 20cm) il reste 67cm de passage!
Celui de la partie nuit avec la porte qui ouvre sur l'intérieur, il faudra monter sur la cuvette pour pouvoir refermer la porte.

La chambre 1 qui ouvre directement depuis la pièce de vie... avec une salle d'eau aveugle

la salle eau aveugle, c'est vrai, mais c'est un choix afin d'avoir tout de meme un point d'eau dans la chambre parentale. j'aurai bien entendu préféré avec fenetre !

Pourquoi-pas a écrit:

IguaneK a écrit:

Pour moi l'orientation n'est pas si mauvaise, les façades exposées à l’ouest, reçoivent un ensoleillement beaucoup plus long que celles exposées à l’est.

Il y a juste que le bloc nuit étant plus bas que le bloc jour, la pièce principale sera ensoleillée plus tardivement.

c'est ce que je soulève comme problème, le bloc nuit fait écran et il y a quand même la moitié de la journée sans apport solaire c'est dommage de s'en priver inutilement, on peux faire mieux à mon sens même si c'est moins grave que ce que je croyais au départ, et la cuisine au nord...
après c'est pas moi qui vivrait dedans pendant 30 ans, je m'en tape à la rigueur...

La cuisine au Nord, pour moi, rien de choquant, bien au contraire, je prefere conservé la partie vivante salon séjour au sud .... Et puis, il on qu'a nous faire des maison qu'avec du sud !

clement12 a écrit:

Car votre schéma d'orientation du soleil est vraiment très approximatif: La réalité est c'est qu'a midi nous somme presque exposé plein soleil ( - 10degrèsdécimetriques) .

n'ayant pas de sextant sous la main...si vous le dites...

clement12 a écrit:

c'est les pièces de nuit qui ne verront plus le jour à partir de 13h.

...effectivement, si vous vivez dans vos chambres toute la journée...ça se comprend...

clement12 a écrit:

la salle eau aveugle, c'est vrai, mais c'est un choix afin d'avoir tout de meme un point d'eau dans la chambre parentale. j'aurai bien entendu préféré avec fenetre !

Bah oui, chacun fait ce qui veut chez lui... Pour ma part, je trouve qu'avoir une salle d'eau aveugle dans une construction neuve est une aberration tout comme passer par la pièce de vie pour aller aux toilettes.

Bonjour à tous et meilleurs voeux à tous ;)

Mille fois d'accord avec Inguanek, on parle quand même d'une maison neuve pas d'une rénovation !!! Donc tant qu'à partir sur le principe de la "suite" parentale, je vois pas l'intérêt qu'il n'y ait pas SdB ET Wc (j'imagine perso une soirée ou ma femme est partie se coucher...pour aller faire pipi elle va sortir en nuisette dans le salon ?? Tu parles çà va finir en pipi dans la douche çà ).
SdB en aveugle également sur une maison NEUVE (j'insiste) c'est d'une tristesse !!
Puisque vous faites appel à un MOE, faites votre cahier des charges et c'est au MOE de faire un plan qui correspond, c'est son métier et il est payé pour çà !!!!

Cdlt
Nico

Une idée vite fait, (les 3 premières marches de l'escalier passent sous le bureau, par ailleurs je trouve surprenant d'avoir 16 marches pour un escalier de sous-sol)

Pourquoi-pas a écrit:

clement12 a écrit:

Car votre schéma d'orientation du soleil est vraiment très approximatif: La réalité est c'est qu'a midi nous somme presque exposé plein soleil ( - 10degrèsdécimetriques) .

n'ayant pas de sextant sous la main...si vous le dites...

clement12 a écrit:

c'est les pièces de nuit qui ne verront plus le jour à partir de 13h.

...effectivement, si vous vivez dans vos chambres toute la journée...ça se comprend...

Je comprend bien votre raisonnement, l'idéal est il alors une face rectiligne pour un ensoleillement partagé ? ou alors de mettre en retrait la partie nuit ?

Après, , sur votre schéma, ce qui est appelé "soleil du soir" correspond à tout de même à l’ensoleillement de 14h à nuit, et sincèrement, une baie vitrée de ce coté là, meme si cela n'est le mieux pour les vents froids ou humides, c'est tout même beaucoup plus vivant.

clement12 a écrit:

Pourquoi-pas a écrit:

clement12 a écrit:

Car votre schéma d'orientation du soleil est vraiment très approximatif: La réalité est c'est qu'a midi nous somme presque exposé plein soleil ( - 10degrèsdécimetriques) .

n'ayant pas de sextant sous la main...si vous le dites...

clement12 a écrit:

c'est les pièces de nuit qui ne verront plus le jour à partir de 13h.

...effectivement, si vous vivez dans vos chambres toute la journée...ça se comprend...

Je comprend bien votre raisonnement, l'idéal est il alors une face rectiligne pour un ensoleillement partagé ? ou alors de mettre en retrait la partie nuit ?

Après, , sur votre schéma, ce qui est appelé "soleil du soir" correspond à tout de même à l’ensoleillement de 14h à nuit, et sincèrement, une baie vitrée de ce coté là, meme si cela n'est le mieux pour les vents froids ou humides, c'est tout même beaucoup plus vivant.

Hé j'oublié, bonne année tout de même !!

IguaneK a écrit:

Une idée vite fait, (les 3 premières marches de l'escalier passent sous le bureau, par ailleurs je trouve surprenant d'avoir 16 marches pour un escalier de sous-sol)

L'idée est bonne, mais comme cité dans les commentaires précédents, nous allons mettre la salle d'eau au nord, et le bureau à l'est, du coup, il faut voir la place que cela "mange", et si on arrive à conserver la surface de la salle de bain, avec une petite chambre 2. Nous allons faire vérifier cela !

nicodu43 a écrit:

Bonjour à tous et meilleurs voeux à tous ;)

Mille fois d'accord avec Inguanek, on parle quand même d'une maison neuve pas d'une rénovation !!! Donc tant qu'à partir sur le principe de la "suite" parentale, je vois pas l'intérêt qu'il n'y ait pas SdB ET Wc (j'imagine perso une soirée ou ma femme est partie se coucher...pour aller faire pipi elle va sortir en nuisette dans le salon ?? Tu parles çà va finir en pipi dans la douche çà ).
SdB en aveugle également sur une maison NEUVE (j'insiste) c'est d'une tristesse !!
Puisque vous faites appel à un MOE, faites votre cahier des charges et c'est au MOE de faire un plan qui correspond, c'est son métier et il est payé pour çà !!!!

Cdlt
Nico

Merci pour vos remarques, va falloir se creuser pour trouver une solution pour la fenetre dans la salle d'eau ...

Je reviens encore une fois sur deux interrogations non répondu :

Est on obligé de mettre le PC dans une pièce isolée ?

Quel gain peut on envisager pour une construction dans une forme classique par rapport à ces plans là, au niveau de la charpente, couverture et maçonnerie ?

Bonne année à tous, et encore merci à tous ceux qui prennent le temps de nous répondre !

Bonne année et que votre projet se passe au mieux!

clement12 a écrit:

Je comprend bien votre raisonnement, l'idéal est il alors une face rectiligne pour un ensoleillement partagé ? ou alors de mettre en retrait la partie nuit ?

cela semblerait intéressant, l'idéal n'est pas toujours facile à atteindre malheureusement, mais une orientation du séjour Sud déjà présente et un glissement de la partie nuit pour permettre un baie à l'Est serait bien à minima. pourquoi pas, avec une articulation du séjour/avec le bureau

un schema a minima sans articulation bureau...

clement12 a écrit:

Après, , sur votre schéma, ce qui est appelé "soleil du soir" correspond à tout de même à l’ensoleillement de 14h à nuit, et sincèrement, une baie vitrée de ce coté là, meme si cela n'est le mieux pour les vents froids ou humides, c'est tout même beaucoup plus vivant.

aujourdhui, il existe des triples vitrages performants, mais ça coûte un peu.

clement12 a écrit:

Quel gain peut on envisager pour une construction dans une forme classique par rapport à ces plans là, au niveau de la charpente, couverture et maçonnerie ?

une forme ramassée et compacte sera toujours moins onéreuse, il faut calculer principalement le linéaire de façade et le nombre de décrochés, seul un métré vous le dira.

clement12 a écrit:

Est on obligé de mettre le PC dans une pièce isolée ?

vous voulez dire PAC? il faut voir les préconisations pour le type de matériel que vous envisagez, c'est variable, mais il y a risque de déperdition thermique si non isolé.

IguaneK a écrit:

Une idée vite fait, (les 3 premières marches de l'escalier passent sous le bureau, par ailleurs je trouve surprenant d'avoir 16 marches pour un escalier de sous-sol)

N'y connaissant rien en escalier, quel est votre intérrogation pour les escaliers ? cela fait beaucoup de marche , c'est ça ?

Pourquoi-pas a écrit:

Bonne année et que votre projet se passe au mieux!

clement12 a écrit:

Je comprend bien votre raisonnement, l'idéal est il alors une face rectiligne pour un ensoleillement partagé ? ou alors de mettre en retrait la partie nuit ?

cela semblerait intéressant, l'idéal n'est pas toujours facile à atteindre malheureusement, mais une orientation du séjour Sud déjà présente et un glissement de la partie nuit pour permettre un baie à l'Est serait bien à minima. pourquoi pas, avec une articulation du séjour/avec le bureau

un schema a minima sans articulation bureau...

clement12 a écrit:

Après, , sur votre schéma, ce qui est appelé "soleil du soir" correspond à tout de même à l’ensoleillement de 14h à nuit, et sincèrement, une baie vitrée de ce coté là, meme si cela n'est le mieux pour les vents froids ou humides, c'est tout même beaucoup plus vivant.

aujourdhui, il existe des triples vitrages performants, mais ça coûte un peu.

clement12 a écrit:

Quel gain peut on envisager pour une construction dans une forme classique par rapport à ces plans là, au niveau de la charpente, couverture et maçonnerie ?

une forme ramassée et compacte sera toujours moins onéreuse, il faut calculer principalement le linéaire de façade et le nombre de décrochés, seul un métré vous le dira.

clement12 a écrit:

Est on obligé de mettre le PC dans une pièce isolée ?

vous voulez dire PAC? il faut voir les préconisations pour le type de matériel que vous envisagez, c'est variable, mais il y a risque de déperdition thermique si non isolé.

Un métré = un artisan ?

Oui, je parlait de la PAC, donc il faut vraiment que je sur isole le cellier !

Merci pour ce plan, je comprend mieux cette logique, c'est plus clair et intéressant.

clement12 a écrit:

Un métré = un artisan ?

votre Moe est susceptible de pouvoir répondre

clement12 a écrit:

quelle différence de prix pouvons nous espérer entre une maison rectangle "classique" et cette maison là, au niveau maçonnerie, charpente et toiture : - 10 % ? +/- ou rien du tout ?

des économies peuvent être trouvées ailleurs à mon sens, par exemple un sous-sol complet sur cette maison ne semble pas s'imposer et coûte cher pour de la surface qui ne sert en général à pas grand chose, un sous-sol partiel
serait source d'économies non négligeable.

clement12 a écrit:

Merci pour ce plan, je comprend mieux cette logique, c'est plus clair et intéressant.

autre variante...

Doublon

Bonjour à tous,

Bon, on a fait encore évoluer les plans, en fonctions des différentes remarques pour arriver à cela.

merci pour vous avis :

Bonjour,

C'est dans le but d'avoir moins de décrochés? J'aimais bien les 2 versions de Pourquoi-pas...