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Env. 60 message Orsay (91)
Bonjour,

Je souhaite avoir une aide car nous sommes en grande difficulté. Nous avons déposé un permis de construire en mairie et 3 semaines après le service urbanisme nous appelle pour nous informer que le délais est d'un an car notre parcelle se trouve en site classé. d'après le PLU rien est indiqué en ce sens., nous avons appelés les bâtiments de France qui nous confirme ce délais et d'après eux la mairie aurait du nous informer de cette zone. Le plus compliqué c'est que nous avons reçu un appel de la mairie 3 semaines plus tard nous indiquant que le permis risque dêtre refusé car il va passer en commission des sites et par la suite au ministre des sites. La mairie à reçu un appel de l'inspecteur des sites selon lui le permis sera refusé alors que nous sommes pas encore passés en commission. La mairie dit que le ministre des sites risque de ne pas vouloir d'habitation dans cette zone car vue non dégagée sur le seine et le pont pourtant c'est une zone pavillonnaire avec une maison à l'arrière et sur les côtés je ne comprends pas pourquoi si d'après le PLU et le CU le terrain est constructible pourquoi ne peut t on pas construire de maisonn

Merci par avance de votre aide nous somme perdu



Messages : Env. 60
De : Orsay (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

La mairie vous a appelé 3 semaines après le dépôt du dossier, pour vous informer d'une modification de délai: Et c'est tout??? pas de notification en LR/AR ou par voie électronique si vous l'avez autorisée?
- Si vous n'avez pas eu de notification écrite, où en êtes vous du délai d'instruction?? (date de dépôt),
- Car la notification a pour but de motiver la modification, en l'occurrence le délai, en citant les articles auxquels est soumis votre projet.
Vous parlez de CU:
- S'agit-il d'un certificat d'urbanisme que vous avez obtenu? si oui, lequel: L 410a (simple information) ou L 410b (pré opérationnel)?
- Si vous disposez d'un CUb, que précise-t-il?
- Est-il encore valide (18 mois)?
Et effectivement, si votre dossier doit passer en commission, il n'y a aucune raison qu'il soit refusé avant.
Vous allez devoir jouer serré!!

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60 message Orsay (91)
Merci de votre réponse, si après l'appel de la Mairie nous avons eu un recommandé, concernant le certificat d'urbanisme il est affiché sur le terrain qui est issue d'une division sur lesquels des viabilités on étés faites.

Ce qui m’inquiète c'est les les bâtiment de france nous on dit 90 pour cent de chance de refus ce qui est confirmé par l’inspecteur des sites. Pour ces passerelles aurait du être non constructible
Par contre la commission est avec 18 personnes qui donnent leur avis, comment 2 personnes peuvent déjà dire non? On vit dans un drôle de pays surtout qu'on doit être convoqué a cette commission est défendre notre projet ça donne envie. Et je reste accroché a ce terrain car mes parents on acheté a 5 min pour se rapprocher de nous donc c'est dur de se voir finir en commission et tout le tralala
Messages : Env. 60
De : Orsay (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Difficile de vous aider, car les éléments que vous donnez sont trop partiels!!!
Vous parlez de CU affiché sur le terrain, de division, de recommandé...
Par contre, vous ne nous donnez pas les prescriptions du PLU/POS pour cette parcelle...
Pour vous défendre, il faudra que vous fassiez un gros effort pour constituer un dossier qui tienne la route
!!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 17h27
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