Achat d un terrain sans accès

Bonjour,
Si pas d'autre moyen d'accès, le vendeur peut s'en charger mais le prix de la vente va certainement grimper... et va prendre du temps (dossier à monter-accord de l'administration etc...)
Vous avez un Certificat d'Urbanisme ??

Le certificat d'urbanisme je le demande demain à la mairie

Bonjour
Un terrain pour être constructible doit obligatoirement avoir un accès.
Cordialement

mistigri51 a écrit:

Bonjour
Un terrain pour être constructible doit obligatoirement avoir un accès.
Cordialement

En l'occurence, il faut juste de quoi passer le fossé. Ce n'est donc pas un problème d'accès du type que vous suggérez.

mistigri51 a écrit:

Bonjour
Un terrain pour être constructible doit obligatoirement avoir un accès.
Cordialement

Bonjour

Pas d'accord

J'ai acheté un terrain constructible sans accès (à cause d'une ancienne division ; l'accès était sur l'autre partie).
Et j'ai déposé un permis qui a été accepté. Dans le permis, l'accès futur était indiqué.

Alain

alain2929 a écrit:

mistigri51 a écrit:

Bonjour
Un terrain pour être constructible doit obligatoirement avoir un accès.
Cordialement

Bonjour

Pas d'accord

J'ai acheté un terrain constructible sans accès (à cause d'une ancienne division ; l'accès était sur l'autre partie).
Et j'ai déposé un permis qui a été accepté. Dans le permis, l'accès futur était indiqué.

Alain

Ce qui a rendu automatiquement la constructibilité au terrain.

Bonjour
Si la permis de construire à été accepté c'est que l'accès futur indiqué correspondait à une non enclave programmée ce que j'ai dit reste donc valable.
Cordialement

Bonjour

Pour revenir à la question d'origine, à savoir qui paye l'accès:

Je dirais, ça dépend

Par exemple dans notre cas, nous n'avions pas d'accès au terrain au moment de la négociation.
Nous avons pris en charge le cout de l'accès (intégré dans le cout global du projet) ; C'est le CST qui a donc créé l'accès.

Mais nous aurions pu bien évidemment inclure cela dans la négo du prix du terrain !
Vous pouvez soit indiquer au propriétaire que le terrain vous intéresse mais que sans accès ça ne le fera pas...
Ou bien dire que vous vous occupez de l'accès, mais qu'un terrain sans accès coute moins chère qu'un terrain avec ! Donc XXX euros en moins sur le prix du terrain.

Nous on voulait tellement ce terrain, qu'on s'est arrangé des conditions négatives liées au terrain. Mais on l'a fait en toute connaissance de cause.

Ce n'est que mon point de vue.

Alain

Mettre une condition suspensive dans le compromis de vente concernant cet accès (voir votre notaire et vendeur)
De plus faut voir avec la mairie si le terrain est à côté d'une route communale par exemple.

En tout cas se renseigner auprès des services ad-hoc, qu'elles sont les conditions pour faire un accès. Si c'est une route à fort trafique cela peut être problématique.