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Amélioration isolation toiture

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Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,

Dans le cadre de l'achat d'une maison de 2004, j'ai une question concernant des travaux d'isolation que je compte effectuer.

La maison est actuellement isolée en sarking par 140mm de laine de roche Rockciel. Le DPE annonce un R de 4.73, alors que le fabricant donne un R = 4 pour 145mm d'isolant. Bizarre mais bon. Partons de 4 on va dire.

Mon idée était de compléter tout ça avec 100mm de laine de bois entre chevrons + 100mm en croisé par dessus. Le tout recouvert de placo. (soit un R de 9 au final).
J'ai 136m2 de toiture à faire, pour 108m2 de surface au sol (à l'étage).
Je veux de la laine de bois : parce que c'est plus sain que la laine minérale et ça isole mieux en été.

Deux questions :
- Est-ce que ça vous parait cohérent ?
- Comment calculer la rentabilité (sachant qu'il y a 30% de crédit d'impôts, mais que du coup je dois faire faire par un artisan) ? On m'annonce 90HT/m2 isolé plaqué. Reste la peinture à faire.

Merci d'avance pour votre aide
Bonne journée
Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 70 message Herault
Bonjour,

si ta toiture est déjà isolée, alors tu ne peux pas espérer une rentabilité économique, même s'il faudrait regarder les autres postes de déperdition et aussi celui du mode de chauffage.
C'est tout simple en fait : 90€/m²HT x 136m² x 1.10 de TVA x (100%-30%) de crédit d'impôt = 9 425 € le coût de revient des travaux crédit déduit. Dans une maison de 2004, que je suppose donc déjà isolée (murs et double vitrage), l'économie en terme de chauffage pourrait être de combien? Si je dis 500€/an je sens que je suis très généreux, et le retour se fait alors en presque 19 ans.

Bien entendu certains diront que le coût des énergies pour chauffer augmente, cela va donc réduire un peu la période de retour sur investissement (mais 500€ d'économies c'est vraiment très optimiste je pense). Mais le but de ma démonstration est de te montrer que tu ne peux pas / ne dois pas réfléchir en terme d'investissement car cet argument ne tient pas.
Soit tu réfléchis en terme de confort de vie, ou bien de convictions environnementales; soit cette maison tu veux l'habiter à vie, et alors ce sera de toute façon rentabilisé. Dans le cas contraire, tu ne feras pas les travaux d'isolation.
Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
D'accord avec Bouman, pour que ça devienne rentable il faudrait changer d'isolant et vous retrousser les manches pour faire vous même les travaux.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 40 message Haute Savoie
Ok, merci pour vos avis.
Disons que je suis tenté de le faire car ils viennent de mettre en place un crédit d'impôt de 30%.
Il est vrai que si je fais tout faire, j'en ai rien qu'en main d'oeuvre 30€HT pour l'isolation + 30€HT pour le placo + 15€HT pour la peinture soit 75€HT * 136m2 = 10.200€
Donc l'idée ça serait de faire ça moi même pièce par pièce au fil des ans ?
Pour l'instant, l'étage n'est pas aménagé avec des pièces, c'est un grand open space. Les sous pentes sont en bois car l'isolation est exterieure donc pas besoin de placo. Je voulais isoler maintenant avant de faire des cloisons, salle de bain... Si j'aménage et que j'isole que dans quelques années, je vais pas avoir des ponts thermiques entre les pièces ? C'est négligeable ?

J'ai un peu le doute maintenant... Blush
Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
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