Créer un garage sur cave en extension et mitoyenneté

Bonjour à tous,
J'ai besoin de bons conseils pour mon projet:
Le but est de réaliser l'extension de ma maison suivant mon permis de construire . Depuis celui ci, mon voisin a fait construire en mitoyenneté ce qui complique les choses.
ci dessous le plan permis:

Le voisin a fait construire sur sous sol . Je dois donc créer une cave sous le garage qui me servira également de fosse voiture pour avoir mes fondations à son niveau et mon constructeur a également descendu les fondations en pignon de ma maison à ce niveau de ce fait.
J'ai plusieurs questions:
- Comment je réalise la fondation en mitoyenneté?
ci dessous une idée d'infrastructure envisagée:

- Ou j'implante mon mur de cave ( est ce que je laisse 10 cm par sécurité pour m'en sortir en rive de couverture?
- La solution poutrelles hourdis est elle la plus appropriée avec deux murs de refends pour limiter la portée?
ci dessous le schéma d'implantation et de la fosse:


- Comment je rend étanche mon mur contre le mitoyen?
- Dois je prévoir un renfort (poteau) et donc un massif de fondation spécifique contre ma maison pour reprendre les charges du comble aménageable futur en plancher bois
- Par la suite je pense réaliser les élévation en ossature bois . Bonne ou mauvais idée?
- Qui peux m'estimer la valeur des travaux fondations infrastructure dalle pour comparer aux futurs devis? ( la suite je l'assure moi même) ?
(autre contrainte du projet : je souhaite une porte de garage de 3m de large ...)
Merci à tous de tous les conseils schéma photos que vous pourrez me donner