Prix au m²

il faut donc un plancher beton, une charpente traditionnelle et une isolation sous rampants (et les velux ou les fenetres + les attentes pour la plomberie et l'electricité ?)
je dirais qu'il faut compter entre 50 et 75% du m2 fini.

il n y a pas de prix au M2; seulement un indicatif :

-parpaing ou brique
-nord loire ou sud loire, synthetique ou naturelle
-type de pente ?
-etage ou pas ( pancher bois, beton....)
-type de chauffage, electrique convecteur et aérothermie , pas le meme prix
-type de fermeture pvc, bois, alu , dimensions
-adaptation terrain, rangs, vide sanitaire
-type de cloisonnement, epaisseur, qualité
-aménagement de la salle de bain ? contenu
-type de VMC
-mur de refend entre la sh et sa
-volets motorisés, type de volets
-type de charpente, tradi ou industrielle
-installation electrique : tradi ou araignée
-l isolation
-fermette ou tradi
-platre gratté
-carrelage partout ?
-si etage : type d escalier ( il y a de tout les prix )
-decrochées
-porte de 83 ou 73
-type de portes de garage
-portes de services ?
-fenetres dans les wc ? oscillo.....
-type d enduit ?, qualité , épaisseur
-bandeaux d enduits ?
-mezzanine ?
-hauteur des plafonds
-chauffe eau solaire
-porte d entrée : simple, tierce, double, couleur, matière, spécifique
-placards, aménagements
-chappe partout ?
-arrivées d eaux ch/fr futures ?..........................il y a encore bq de choses à voir

-do ou pas de do
-choix d artisan plus cher ....

difficile alors d appliquer un prix à un M2

Merci de vos réponses.
Voici plus de précisions:
-Nous ferons presque tout nous-même (sauf peut-être terrassement et crépis)
-Il y aura un plancher bois pour l'étage (pas d'hourdis)
-Charpente traditionnelle (mais c'est le travail de mon mari)
-surement quelques lucarnes ou velux.
Nous aménagerons l'étage plus tard (donc non compté dans le montant de départ), je voulais donc avoir une idée du budget de départ.
Je pense que je vais compter 75% pour l'étage alors.
Merci

Bonjour,
C' est exactement notre projet que tu décris.
Une maison d' architecture simple (rectangle, toit 2 pans) de 82 m² au RDC sur sous-sol complet et des combles aménageable sur dalle béton avec 4 fenêtre déjà posées, les évacuations d' eau et les gaines électriques.
Le projet me reviens à 122 000 Euros hors branchements, mais carrelage cuisine, SàM, salon, WC, entrée...etc compris. Seul le sol des chambres, les peintures et les revêtements muraux ne sont pas compris.
Avec chauffage élec au sol au RDC. L' isolant est simplement posé sur la dalle dans les combles, à moi de le reprendre et le mettre sous les rampants pour l' aménagement.

Voilà j' espére que ça répond à ta question, mais attention, ne pas se fier au prix! Chaque constructeur est plus ou moins cher !

@+, bye

Merci Boutts et bon courage pour ton projet...

Vinie64,

64 c'est ton département ou ton âge ?

je dirais mon département...
d'ailleurs j'en profites pour dire que c'est un merveilleux département plein de belles maisons, proche de la mer et la montagne...
(ok j'arrête!!!)
Pourquoi un tel intérêt pour ce chiffre?

OK, c'est ce que je pensais.

Ma 2ème patrie après la Bretagne, c'est le Pays Basque.

Je te demande ça c'est juste pour savoir si tu as un terrain, étant donné le prix au m2 du secteur.

En fait pour l'instant on a vu un terrain mais il n'a pas encore le CU (il a été déposé donc on attend).
C'est un terrain dans la campagne à côté d'Arzacq (si tu connais pas c'est à 35 km au nord-ouest de Pau : il y a un musée du jambon de bayonne la-bas - va savoir pourquoi?!)
Il fait 4800m² et n'est pas viabilisé et est à ... attention les yeux ... 33000€
Evidemment c'est pas les mêmes tarifs que la côte basque...

OK, c'est dans le Béarn.

AMHA, il faut acheter tout de suite et se réserver la possibilité d'en revendre une partie plus tard.

Le prix au m2 va continuer de grimper dans le département c'est sûr. En plus, c'est proche de Pau.

euh, j'ai pas tout compris...
ça veut dire quoi AMHA? (je suis pas encore une pro du forum)

Quant à revendre une partie, on ne sait pas encore. Mon mari travaille dans le batiment et il voudrait créer son entreprise donc une partie du terrain lui servirait à faire son atelier... Mais c'est pas encore sur...

A Mon Humble Avis

vinie64 a écrit:

Mon mari travaille dans le batiment et il voudrait créer son entreprise

Dans quel secteur du bâtiment ?

Son projet m'intéresse...

Si tu veux envoie-moi un MP

Effectivement, tu l'auras pas cher ton terrain...

Moi sur Artix, le terrain est à 70€ le m², c'est pas la même chose...

soleilla64 a écrit:

70€ le m²

ça va encore

olivier7cles a écrit:

soleilla64 a écrit:

70€ le m²

ça va encore

Oui, c sur que quand tu compares avec d'autres régions...
Mais quand achètes un terrain à 70€ le m² et que tu sais qu'à quelques kms de là, d'autres achètes un terrain beaucoup moins cher, ça fait un peu râler

Ton terrain est viabilisé, pas celui de Vinie.

Je t'assure que 70 €/m2 en 2006 dans le 64 sur l'axe Pau/Biarritz ce n'est pas si cher.

Mais oui soleilla... faut pas t'inquiéter...
En plus, tu es beaucoup plus près de Pau, des commerces, etc...
Moi avec ce terrain je serais à 35 mn de Pau (hippodrome), à peu près autant de Carrefour, et tout se fera en voiture...
C'est le choix que nous avons fait avec mon mari (et le budget )

Non mais je m'inquiète pas.
C'est vrai que le terrain est en lotissement, viabilisé, à 15 minutes de Pau, de Carrefour et autres...

Mais aux débuts de nos recherches, il y a maintenant un an, je pensais qu'on allait trouver moins cher, et une plus grande surface!!

Je ne pensais pas que Artix avait augmenté autant.

Message perso pour vinie : va voir mon message dans le post "géolocalisation des membres" et dis moi ce que tu en penses...