Recherche constructeur (44 ou 49) deseperement (Loire Atlantique)

Bonjour,

juste pour dire que je ne pourrai pas recommander le group Maison Minor - Bati Conseil - Maison Briot. Un bordel énorme. On a signé le contrat le juin 2005, le commercial nous a promis d'amménager l'été 2006. Vu qu'ils ont commencé la construction en fin mai 2006 (pratiquement 1 an après la signature), on va finalement y aménager le printemps prochain.
Mais ce n'est pas tout. Depuis le début d'année, on est au quatrième ou cinquième chef de chantier, je ne les compte même plus car cela change sans arrêt. Cela n'est pas hyper rassurant non plus. Remarque, cela ne change pas grande chose, de tout de façon, ils sont injoignables le plupart de temps et si je laisse un message, ils ne rappellent jamais.
J'ai un copain qui construit également avec eux (présent sur ce forum) qui a les mêmes problèmes que nous, donc on n'est pas un cas isolé.

Bonne recherche quand-même.

Jojo

je sis passé par tradilignes (groupe morel : tradilignes + aquarelle), plutot content du resultat

je viens de rencontrer la commerciale de hdn construction elle est vraiment super!!! contrairement a d'autres constructeurs que j'ai rencontré

Elle est tres pro et elle sait de quoi elle parle!!!

des collegues font construire avec eux et ils sont super contents c eux qui nous l'on conseiller et je suis vraiment contente de ce rdv!!!!

c'etait qui ta commerciale chez hdn ?
tu avais fais attention par exemple qu'il n'etait ni ccmi, ni vivrelec, et que les tarifs maison qu'ils donnaient etaient sans vrd ?
ceci dit, j'ai croisé un couple qui en etait satisfait

pour l absence de CCMI : c est chaud bouillant

pour vivrelec : pas forcement obligatoire, sauf si ton credit immo contient un prêt vivrelec, cette norme reste un gage vérifié par edf.

pour les vrds : bq de constructeurs l oubli volntairement ou pas : mais bon raccords tout a l egout + tranchées techniques +accès/empierrage ca coute quand même

hdn proposait une isolation a base de plaque de polysterene et non de laine de roche, moins cher forcement

coucou
jojo44 je suis vraiment navrée pour toi tu dois vraiment en avoir marre!!!
sinon c'est quoi deja ccmi???

contrat de construction de maison individuelle

...

vrd : voirie et réseaux divers
ils sont malins : ils oublient les vrd, pour simplifier la maison doit pour etre opérationnelle reliée au tout a l egout, à l edf, les eaux, ft; aussi il faut faire des tranchées techniques, des raccords, des branchements, afin de rejeter les eaux usées, et apporter des compteurs edf/ft/eau de l entrée du terrain a l entrée de la maison + prévoir un chemin d acces pour que les artisans puissent travailler dans des conditions normales, passer leur véhiculer, il y a paq qu un seul véhicule qui y passe mais bq. aussi cela a un cout suivant une distance donnée, généralement on applique un forfait , soit environ 3000e ttc.
tu peux le faire toi même, après pour avoir les conformités quant à l electricité, les branchements , les rejets, c est autre chose.


contrat maison, pourquoi ne pas faire un ccmi, demande à l adil, à ta banque, aujourd hui ils verifient de plus en plus ces contrats, ils font même payer cett vérification dans les 150e,

s ajoute à cela ton budget, les banques vont le vérifier, je postais ailleurs, il y a qqles heures, ce membre disait que personne l avait prévenu pour les taxes qui allaient tomber ;

reste à analyser le contenu de la notice descriptive, l ancienneté de l entreprise, que dis ta banque, pas celle du constructeur, sur ce constrcuteur de maison, fiable, pas fiable, elles le savent très bien,

regarde bien ta notice descriptive son contenu, la gamme de choix, qui sont les artisans, facile de dire que l on travaille avec une précision énorme, il y a de mauvais carreleurs, de bon carreleur, il y a même des gens qui fond l enduis la nuit avec les feux du camion, d autres qui pose du carrelage sur du carrelage, que sont les volets roulants que tu as : tunnel, monobloc, oscillo ou pas, motorisable ou pas, motorisé,
as tu le choix d imposer un artisan

t applique t il le bt01 ?

la faience est elle fournie et posée ?
les chapes sont elles fait dans les chambres ?
la vmc c est quoi ?
tu verses qqles chose le jour de la signature ?
as tu veux le conducteur de travaux ?
les visites chantiers , rdv avec le conducteur sont elles quantifiées ?
qui sont les fournisseurs du constructeur, des artisans ?
l isolation du plafond c est quoi ?
arrivées d eaux futures prévues ?
le positionnement des prises est il libre de choix ?
porte d entrée ? pvc, bois, métal , couleur ?
les cloisons sont de quelle type : placostyle, autre ?
l evier de la cuisine c est quoi, un inox sorti d apres guerre ?

J'ai une petite question:
une maison en L est elle vraiment beaucoup plus chère car nous risquons d'être obligés d'en faire une (le terrain est en angle de rue). L'architecte du lotissement m'a dit que c'etait faux, que c'est seulement parce que les constructeurs ne veulent pas s'embeter. Help!!!! je dois signer pour le terrain mercredi et si apres je n'ai pas le budget pour la maison c'est pas top!!!

Plus la forme est simple, plus le cout est moins élevé, à surface égale; ce qui se vérifie en lotissement actuellement : tres peu de maison à étage ou avec une mezzanine, des formes communes mais souvent plus fonctionnelles ( moins de surface de dégagement/couloir perdue ). La forme est une chose.; la surface aussi, après le confort/la qualité des matériaux est à privilégier au détriment de qqles M2 qui souvent ne feront aucune différence;

Le prix d une maison dépend :

-de sa surface
-de l adaptation au sol
-de la forme de la maison
-des prestations/équipement
-des impositions réglementaires du lotissement
-de la facade du terrain/forme du terrain
-du type de chauffage.

En effet chacun à un budget :
aujourd hui à la différence du passé (peu lointain) c est pas la maison qui mange le budget, c est le terrain et toutes ces taxes.

aussi , chacun a un remboursement mensuel maxi ou désiré
donc un budget :
cout construction = [budget]-[terrain+notaire+taxes+frais de banques+do+vrd+aménagement interieur et exterieur+frais de banque]

cette idée de maison en L reste à etudier .

on a une maison toute simple en angle de rue
a la base, c'est un rectangle, mais le coin adoptant le tournant de la rue est coupé
en faisant une maison plus simple, on a rajouter pleins de petits details comme les seuils de fenetre en margelle, les entourages de fenetres, ...

ta maison, j y suis passé devant, il y a peu, tu as une croupe ?

Merci pour toutes ces infos je vais poser toutes ces question car je n'ai pas encore de notice car j'en suis qu'a mon premier rdv avec hdn

j'ai bien noter

sinon tu as l'air qd meme de bien t'y connaitre tu travilles ds le batiment????

oui je travaille dans le batiment

donc tu connais bien les constructeurs?

oui je les connais, j en suis un moi même, si tu veux des iinfos en MP,.

sur la chapelle heulin, elle est dure a rater !!
mais c'est quoi une croupe ????

Hello,

nous, on est en a déjà parlé, mais alliance construction et bof bof ...

Bonne recherche

bonjour ,surtout évite à tout prix la société Marc Junior ,c'est gens ne sont pas honnetes...
Nous avions signé été 2005 au jour d'aujourd'hui toutes les parceles où nous devions faire construire sont "gelés" pour fouilles archéologiques.
C'est ma mairie qui nous a informé que déja la premiere tranche avait été "gelé" mais jamais Marc Junior nous ne l'a jamais dit!!!
Maintenant après plus d'un an après la signature du contrat ,les taux ont augmentés et notre banque doit revoir notre crédit car à l'époque elle sétait basé sur les revenus 2004 ce qui était normal...
Nous devons tout reprendre depuis le debut ;en attendant nous perdons de l'argent puisque nous sommes locataire d'une maison (environ 750euros mensuel)
Pas Merci Marc Junior ,ca c'est sur !!!!

A éviter impérativement !!!!!!!!

Bon courage

jamais entendu parler, ils sortent d'ou ?

il viennent du Maine et loire c'est la fille qui gère la société et ont aussi un siège sur Laval mais ils sont plus connu sous le nom des maisons "Bernard Jambert" qui n'est autre que le père qui s'en occupe.