Erreur technique sur plan CCMI

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dolcelince44 Picto info

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Le 21/10/2014 à 18h26 Env. 10 message Basse Goulaine (44)

Bonjour,

après maintes recherches, je n'ai pas retrouvé notre situation dans les différents posts d'où l'exposé de notre problématique.

Nous avons signé un CCMI en février dernier, après avoir signé le compromis pour notre terrain.

Lors de notre première réunion technique il y a 15 jours, j'interroge le conducteur de travaux sur le fait qu'ils nous ont mis les WC du rez-de-chaussé sous l'escalier, qui est un deux quarts tournant. En effet, après mesure, il me confirme que la réalisation n'est pas possible du fait du manque de hauteur.

Nous nous posons la question suivante, qu'en est-il si les nouveaux plans proposés ne nous conviennent pas ? Il va leur falloir changer pour un quart tournant, mais cela risquerait de condamner le grand placard que nous avons dans l'entrée, voir modifier l'étage ! Ai-je l'obligation d'approuver un des plans du fait que le CCMI est signé ? Je ne comprends pas que ce soit moi qui me sois aperçu de ça, et encore, heureusement que nous sommes allés chez des amis qui avaient ce type d'escalier, sinon ça ne m'aurait pas interpellé !

Nous avons rappelé le commercial cet après-midi pour une autre question, et il nous a demandé si nous avions trouvé une solution pour l'escalier !!! J'espère qu'il ne compte pas sur nous, parce que nous n'avons rien d'un architecte !

Merci d'avance à ceux qui ont rencontré ce type d'anomalie ou ceux qui pourront nous aider !

(Nous sommes toujours dans l'attente d'une proposition du cst, le dossier est reparti au siège ...)

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Par ForumConstruire.com message

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SLOVENE Picto info

Le 21/10/2014 à 22h45 Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)

Alors ça c'est ballot.
la boulette, faudrait qu'il assume un peu votre constructeur et modifier les plans sans surcout de surcroit. Huh

Jérôme
CCMI 23/10/13
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dargoll Picto info

Le 22/10/2014 à 00h09 Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)

Bonjour,

Comme on le dit souvent, vous avez signé un CCMI et de ce fait depuis la signature rien ne peut vous être facturé en plus à moins que VOUS soyez a l origine de la demande.

Dans votre situation, dites à cst de trouver la solution pour que les wc soient la ou vous les souhaitiez en faisant en sorte que ce soit "praticable".

Il serait possible de nous poster le plan en question ?

Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg

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Tournesol Picto info

Le 22/10/2014 à 00h17 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

dolcelince44 a écrit:
Nous avons rappelé le commercial cet après-midi pour une autre question, et il nous a demandé si nous avions trouvé une solution pour l'escalier !!! J'espère qu'il ne compte pas sur nous, parce que nous n'avons rien d'un architecte !

Ne rentrez pas son jeu ! Ce n'est pas à vous de trouver une solution l'arrangeant mais à lui. Et il faut bien sur que vous donniez votre accord sur la solution proposée. Et tout ça, sans aucun supplément ni délai supplémentaire. Ils ont fait une erreur, qu'ils la corrigent.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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dolcelince44 Picto info

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Le 22/10/2014 à 21h03 Env. 10 message Basse Goulaine (44)

Bonsoir !

Ci-dessus le plan du RDC avec un grand placard à gauche dans l'entrée et les fameux WC sous l'escalier ....

Et ci-dessus, l'étage. Si l'escalier devient un quart tournant et non plus 2, nous perdrions le placard au RDC,
et que nous ne pourrons pas le mettre dans différentes positions, car il arriverait au bout du mur de la SDB, donc plus de porte pour y accéder

!

J'espère que dans la ou les solutions qui nous seront apportées, il n'y aura pas de suppression ou du placard, indispensable, ou d'espace. La question étant, si ça ne nous convient pas, quel recours aurons-nous ...

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SLOVENE Picto info

Le 22/10/2014 à 21h37 Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)

Pas beaucoup de recours, car vous avez dû signer les plans.
Hormis prouver que ça ne respecte pas les normes d'usage.
Encore faut il trouver ces normes, personnellement, je ne les connais pas.

Jérôme
CCMI 23/10/13
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Tournesol Picto info

Le 22/10/2014 à 23h31 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Dolcelince44 a signé les plans , OK.

Il a signé une image et en temps que client non sachant, il ne peut savoir que sous la huitième marche la hauteur est forcément insuffisante (de l'ordre de 1,35/1,40 m).

Mais le constructeur, si ! Plans signé ou non.

Il est donc responsable à 100%.

Un petit lien sur l'habitabilité des logements : http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/imprimer.php?fiche=300

Je passe sur les pièces principales (hauteur minimale 2,20 m) pour ne retenir que la hauteur minimale de surface habitable de 1,80 m. Le wc ne peut donc être là.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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pierresgn Picto info

Le 23/10/2014 à 06h48 Membre utile Env. 1000 message Danang

Très honnêtement, je ne suis pas sur que ca ne puisse pas passer.
On a (enfin, je le présume) 2750 de niveau a niveau
un escalier de 16 marches de 172 de haut
Au milieu du WC on est à 1700 et au bord du WC à 1850 de haut.
Comme on s'assoit à l'envers, ca devrait passer.
Essayez de faire une simulation (maquette avec des fils).

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dolcelince44 Picto info

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Le 23/10/2014 à 15h17 Env. 10 message Basse Goulaine (44)

A hauteur de la 10ème marche, on a 1.70 m de hauteur. Faisant 1.75 et 1.77, c'est sûr, on va se prendrait la marche plus d'une fois

. A aucun moment le conducteur de travaux n'a laissé penser que serait envisageable, pour lui, c'est à revoir, donc espérons qu'au siège, il nous trouve une solution correcte. Je vous tient au courant quand ils reviendront vers nous!

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alain le breton Picto info

Le 26/10/2014 à 20h58 Env. 900 message En Face,c'est Ouessant (29)

Salut
reculer le départ d'une marche , ça devrait passer et pas trop gênant dans le hall d'entré

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dolcelince44 Picto info

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Le 26/10/2014 à 21h06 Env. 10 message Basse Goulaine (44)

J'y ai pensé, j'attends leurs propositions pour voir à quoi ils auront pansé de leur côté. Le pb est que nous avons convenu de ne pas laisser l'escalier apparent, donc les interstices des marches seront comblés, laissant moins de hauteur ... Merci en tout cas pour l'idée ! Biggrin