Avis premier plan plain pied 120m² + garage

Bonjour,

Vous n'avez pas besoin de cellier?
Le séjour ne semble pas être très pratique pour pouvoir placé le coin salon.
De plus aucune pièce ne tombe vraiment face à face donc difficile de placer les murs porteurs ou poutres ou poteaux.
Au niveau des surfaces au sol je pense qu'il y a un soucis car la cuisine parait plus petite que le salon hors sur vos plan elles font la même superficie.

J’espère avoir pu vous aidé
Bonne journée

Le plan est ici parce que pas visible sur mon navigateur...

Missly76
Le cellier est integré au garage (d'où la surface du garage), par contre j'aurai bien aimé rajouter quelque chose pour stocker vers la cuisine
Le salon serait a coté du hall et sejour plus pres de la cuisine
La cuisine fait bien la meme taille, mais c'est en copiant que la plan c'est un peu "allongé" mais plan d'origine ok
Merci beaucoup !

D'accord,
je vous ai fait un plan (vite fait) pour vous donner une idée

Bonjour,
Il doit y avoir un souci au niveau des surfaces, il est impossible que la cuisine fasse la même taille que la salle de bain.
Un bureau sans fenêtre Bof,
Toutes les chambres au nord ...
Si le plan fait 120m2 habitable, ça veut dire que vous avez presque 14m2 en entrée et couloir, ça fait beaucoup!! Pour info, j'ai 117m2 habitable, j'ai 2.55m2 d'entrée (placard compris) et 3.55 en couloir

Même si ce n'est qu'une ébauche, dessinez les murs extérieurs plus épais que les cloisons et indiquez les côtes des pièces.

Missly76: Merci beaucoup pour le plan, par contre je me suis relue et très mal exprimée, la maison doit (a moins que au bout du 100ème plan on arrive pas a caser autrement) rester dans le sens de mon plan, dans la largeur du terrain quoi, le moins possible empiété sur la longueur du terrain.

IguaneK: en effet il a quasi 14m² de couloir et entrée !!!! Ca mange une piece quoi .... Par contre les chambres au nord c'est bien ce qui est le mieux nan ? Je veux dire, pour favoriser l'expo maximum au sud des pièces a vie ?! (je me suis un peu focalisée la dessus pour avoir le max de lumière et chaleur hivernale...)

Bonjour

Pourquoi la maison devrait-elle rester dans le sens que vous indiquez ? Car je suis totalement d'accord avec le remaniement de Missly, qui parait bien plus cohérent pour les expositions des différentes pièces ... Sur votre plan, j'ai peur que votre pièce à vivre soit particulièrement froide ...

Je pense qu'il y a incompréhension entre le plan de Missly et Landa
Missly propose ça (le nord est toujours en haut)


Et pour répondre à Landa, non la place idéale des chambres n'est pas le nord. Au nord on met plutôt les pièces comme le cellier, salle de bain, éventuellement bureau, voir éventuellement aussi la cuisine, garage.

Avoir le plan de masse du terrain peut aider à comprendre vos choix, voir à vous aiguillez différemment.

Un truc que je remarque souvent dans certains plans postés dans cet section, les gens se focalise sur le garage, à savoir, avoir absolument un accès garage par la maison et parfois cela complique les plans. Il vaut mieux selon moi, avoir une maison plus agréable et un garage non accolé que le contraire.

Désolée j'avais pas fait attention que la maison devait restée dans ce sens,
Il faut mieux privilevigié les chambres au sud ou est, séjour au sud voir sud-Ouest, et garage cellier au nord

Pour votre information, voici la situation du terrain.

Donc l'entrée du terrain se fait à l'est; sur votre plan vous faisiez l'entrée de la maison ainsi que celle du garage au sud !

Donc le plan de Missly76 est plus proche de l'objectif à atteindre que le plan d'origine qui ne répond à aucune logique d'implantation.

Le terrain est-il plat ? Les terrains agricoles qui vous entourent risquent t-ils d'être constructibles

Oui le terrain est plat dans la partie "marron" !
Non ni l'un ni l'autre

Merci en tout cas pour votre aide ! C'est géniale !

Si je vous pose la question c'est que je suis sur d'avoir vu passer il y a peu, un plan avec un espace pour les chevaux à l'ouest.

Ce plan http://www.forumconstruire.com/construire/topic-261377.php la porte d'entrée étant à l'est

Sinon peut etre dessiner une maison en V ? ça permettera de gagner sur la longueur de la maison

Au vue de vos suppositions (et moi qui est un peu mieux compris l'emplacement idéal des pièces), je viens a me demander si du coup une entre nord serait pas plus simple du coup la maison serait dans le sens de la longueur du terrain ... je suis en train d'exploiter cette possibilité la, qui me permettrait a mon petit avis, de pouvoir placer au mieux les pièces selon le NORD-SUD !
Après je suis encore résolu a faire une maison "simple" , de peur que les budgets explosent en faisant des formes plus complexes, je prefere avoir une maison simple avec des détails et des qualités bien meilleures !

Avez vous regardez le plan sur le lien, ça peut aussi vous donner quelques pistes

Oui je l'ai regarder et en effet il y a de bonnes choses a prendre !!

Bonjour,

suggestion : en tournant vos plans à 270°, on voit mieux que l'entrée est bien à l'Est, le nord dans l'angle de l'abri, les chambres plus à l'ouest qu'au nord...

je verrais bien une maison dans le sens de la profondeur du terrain Est => Ouest pour avoir une surface agréable au Sud, d'autant plus que vous n'aurez pas de vis à vis.

Merci *****, justement c'est ce que j'étais en train d'essayer de m'imaginer (et de commencer a croquer) la maison dans le sens OUEST - EST et non plus NORD-SUD ! Ce qui faciliterai l'agencement des pièces dans la maison selon l'orientation cardinale !

Pour voir si j'ai a peu près respecté les bonnes orientations !
J4ai fais quelques petits trucs qui me chagrinent !
Comme la terrasse abritée je me demande si ca ne cacherai pas trop de lumiere ... etc Je suis débutante alors je m'excuse d'avance !

Je ne sais pas pourquoi mais le nord ne s'indique pas ... il est a peu prés en haut

N
\
\

Niveau orientation c'est mieux, maintenant faut peaufiner tout ça
bon courage ;)

Bonjour

sur ton plan du terrain, l'accés au terrain se fait par l'est et sur ton dernier plan, le garage serait au nord:j'ai du mal à suivre
certaines surfaces paraissent insuffisantes:9m2 pour la salle à manger, 12 m2 pour le salon, 15m2 pour le garage.
la terrasse couverte parait avancer dans le salon:ça manque de fluidité

Tu as la chance d'avoir un grand terrain ,bien exposé:ta maison pourra être lumineuse si elle est bien conçue .

Bonne continuation !

MErci ! En fait Il a un chemin d'accès qui va aller jusqu'au terrain du fond, donc possibilité de faire un quart de tour pour rentré dans le garage, mais j'avoue que je ne suis pas fan !

Pour les surfaces je prend en compte, c'est surtout l'exposition ou j'ai essayer de me concentrer par rapport a mon plan d'avant.

Vous vous rendez compte de l'énorme place de perdue ??
On considère en principe que l'espace dévolue à l'entrée et au dégagement ne doivent pas dépasser 10% de la surface habitable! Vous en avez 14%
J'ai hachuré en rouge les zones où vous ne pourrez rien mettre, hormis un meuble contre le mur du garage



Un salon de 12m2 et une salle à manger de 9 c'est pas possible ...
la baie de la terrasse couverte ne va pas voir souvent le soleil.

Un garage de 2.95m de large (en fait ça fait moins, puisque la côte est à l'extérieure du mur), il va falloir capitonner les murs pour protéger les portières et vu la longueur à peine 5m, vous ne rentrez rien à part une Smart!

Et ça c'est peut être mieux?

Merci beaucoup Missly !!
Il ressemble fortement a celui sur lequel je suis en train de travailler !!!!! wah je m'ameliore ! grace a tout vos conseils ..

De rien c'est normal on est là pour s'entraider

J'ai reduit la chambre parentale, le hall et couloir evidemment
Par contre j'ai voulu tenté un garage double pour voir ...
Merci encore a tout ceux qui passent par la et prennent de leur temps pour me repondre et me donner leur avis !!

En fait coller le cellier au garage permet d'accéder au garage par l'intérieur de la maison mais après à vous de voir selon votre utilité.
Du coup plus de bureau?

Avec modif, le cellier devient le bureau oublié, et le cellier vient se nicher dans le garage ! l'autre petite partie du garage permettra de s'en servir en abri de jardin par ex !

Bonjour,

whaouuuu, çà évolue vite ici ! bravo !!!

j'aime bien l'ensemble et la dernière position du cellier.

"hall" pour une entrée de 2m2 , ce n'est pas un hall mais un sas

je rejoins IguaneK pour éviter la place perdue en couloirs, par contre, pour l'entrée, je ne trouve pas que ce soit "perdu".

suggestion pour fermer un peu cette entrée en ajoutant un placard-penderie pris sur le volume du cellier.
et coté cuisine, soit une cloison, soit, un meuble haut selon la cuisine prévue.


le plan serait bien avec des fenêtres , par exemple pour cet angle cuisine-entrée : si une fenêtre est prévue à l'Est ce décroché a sa raison d'être, sinon beaucoup moins.

pour les chambres, en plus de fenêtres, il faudrait envisager les rangements (placard-penderie) , voir comment tout tient entre porte et fenêtre.

un bémol tout de même : dommage que le wc n'ait pas de fenêtre.

bonne continuation

Bonjour ,

Merci pour tes remarques, pour le WC, je vais essayer de trouver une solution pour qu'il ai une fenetre ca serait plus "confortable" !

Pour l'entrée oui c'est exactement ce que j'avais prévu sinon bah comme tu dis ca fait sas, et encore !

Et oui, dans chaque chambre un placard mural est prévu, qui servira pour chacune d'insonorisant.

J'ai mis ce plan "simple" pour que vous ayez déjà un apercu sur ce que je travaille grace a tout les conseils (d'ailleurs le premier plan que j'ai mis, bah maintenant il me parait horrible lol).

Je veux déjà avoir une forme et orientation correcte avant de regarder precisement les fenetres et autres !

Ah, et pour le décrocher il ne me convient pas spécialement comme ca, mais mon objectif est que je veux que mon entrée soit sèche !

Le 1er plan n'était pas horrible, c'était le 1er et... il a été remplacé par les suivants, c'est très bien , c'est le but des échanges ici : on prend les idées et les suggestions de tous et on mixe à sa sauce

pour le décrochement cuisine-entrée : à voir, une fenêtre apporterait une jolie lumière le matin (selon l'heure du réveil bien sur).

Oui c'est sur c'était le premier, et c'est grace a lui qu'il y a des suivants
Pas bete pour la fenetre ! (reveil matinal chez nous !)

Bonjour
le plan du lien donné par Iguanek , http://www.forumconstruire.com/construire/topic-261377.php , a le gros avantage de permettre une triple exposition (est,sud et ouest )
pour la pièce à vivre(séjour+ cuisine) .Je le préfère .
Ayant la même orientation de terrain que toi, c'est le choix que j'ai fait aussi (pièce à vivre à gauche et garage à droite) et je ne le regrette pas .
Bonne continuation !

Bonsoir,

Oui j'adore aussi la triple exposition de ce plan ! Mais par contre le reste me plait vraiment beaucoup moins, et encore moins le garage a l'opposer de la piece a vivre !
Merci pour l'info !
Tu as le plan de ta maison sur le forum ?

landa01 a écrit:

Avec modif, le cellier devient le bureau oublié, et le cellier vient se nicher dans le garage ! l'autre petite partie du garage permettra de s'en servir en abri de jardin par ex !

sympa comme projet, si tu cherches une astuce pour mettre une fenetre dans les WC, tu peux juste les décaler vers le mur extérieur c'est le principe que j'ai appliqué dans mon projet . c'est vrai que tu perds un peu de surface dans ta salle d'eau.

aprés, juste deux petites questions à se poser :
- envisages-tu une porte pour le couloir, surtout pour couper le bruit quand les enfants dorment ou inversement qu'ils jouent (éventuellement porte à galandage)
- pour ton cellier, je suppose que ton chauffe-eau y sera installé donc RT2012 oblige, il sera isolé et chauffé donc attention à bien prendre en compte sa surface dans ton budget surtout si tu as du chauffage au sol

Bonsoir, merci pour ta réponse et questions !

Du coup les toilettes sont passées au fond du couloir ! et réajuster les tailles des pièces avoisinantes l'ex place des toilettes.
Pour la porte du couloir oui je trouve ca bien mieux !!
Et pour ce qui est de la RT2012 oblige, je n'y connaissais strictement rien encore hier, et aujourd'hui on va dire que je m'y connais un peu après plusieurs heures devant l'ordi a prendre des notes (pour mieux expliquer a monsieur qui aime le simple ^^). Donc j'ai appris tout les "contraintes" auxquelles il va nous falloir penser ! Le chauffe-eau dans le cellier je pense parce que salle de bain pas énorme, et "il parait" que c'est un peu bruyant ! J'avais déjà de la base compter le cellier dans la surface habitable pour éviter ces inconvénients !

Par contre je suis complexée sur le type de chauffage, car pour nous le bois serait de mise puisque monsieur est .... bucheron ! Donc le bois c'est pas ce qu'il manque ! Mais monsieur voudrait chauffage au sol, or sur pas mal de post sur le forum j'ai ouie dire que cela ne fait pas très bon ménage avec cette norme RT2012.

Le plan c'est bien mignon mais alors tout le reste a coté pfffiou ca a la dont de bien m'occuper moi qui est la facheuse tendance de tout vouloir savoir avant de parler d'un sujet et de pouvoir en debattre

Voici les dernieres modif. (avec paint donc rien de très précis mais indicatif !)



Et un plan "papier" toujours approximatif ... et pas mis les cotes encore ! Il manque une ouverture au salon, et la cuisine c'est une idée et non un plan définitif.

landa01 a écrit:

Bonsoir, merci pour ta réponse et questions !

Du coup les toilettes sont passées au fond du couloir ! et réajuster les tailles des pièces avoisinantes l'ex place des toilettes.
Pour la porte du couloir oui je trouve ca bien mieux !!
...

Oups, je pense que je me suis mal exprimée quand je parlais du mur extérieur. je voulais juste dire de prolonger tes toilettes (celles de ton avant-dernier plan) vers l'arrière.
du même style que dans mon plan : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23872.php

comme @**utilisateur banni**, je ne suis pas fan des toilettes au fond du couloir à côté des 2 chambres et je trouve plus pratique de regrouper les pièces d'eau.

Machaon: non tu t'es très bien exprimée !! C'est juste que mon homme, lui aime beaucoup les WC au fond du couloir ... mais par contre pour la chambre c'est pas le top !

D'ailleurs j'ai un "souci" avec mes placards de chambre ! Mon homme veut absolument les lits têtes au nord, chez vous aussi vous prévoyez le tete au nord ???

Pour le lave main, je suppose que soit il faut que le toilette soit plus grand, soit que l'entre se face sur le coté ?!