Avis de plan garage et cellier plein nord 80m²

sylvie86 a écrit:

J&K85 a écrit:

Bonjour Sylvie, je vois que tu planche sur un nouveau projet ! C'est pour toi ou une pour faire une location ? Si c'est une location attention aux normes handicapés.
la 1ère solution proposé par Toto est pas mal, en plus tu as l'entrée côté rue et c'est bien plus pratique. Concernant tes ouvertures fait attention à bien respecter le 1/6e de surface vitrée.

Coucou,
c'est un projet pour ma mère... je l'aide...
j'essaye d'y mettre les normes au cas où pour les handicapés...
c'est quoi encore cette norme de 1/6ème de surface vitrée ?

C'est pour la RT2012. Pour 100m² de partie habitable il te faudra au moins 16m² de surface vitrée

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pas tout à fait mais l'idée est là1/6 d'ouverture.
.

Pourquoi pas tout à fait ?

Bonjour,
Parce que, comme Toto l'a signalé, ce n'est pas 1/6 de surface vitrée, mais "1/6 de baies"
La définition des baies, c'est une "ouverture servant à l’éclairage, au passage, ou à l’aération".
Donc, les ouvrants opaques comptent (comme la porte d'entrée).

zadene a écrit:

Bonjour,
Parce que, comme Toto l'a signalé, ce n'est pas 1/6 de surface vitrée, mais "1/6 de baies"
La définition des baies, c'est une "ouverture servant à l’éclairage, au passage, ou à l’aération".
Donc, les ouvrants opaques comptent (comme la porte d'entrée).

Merci, je pense que mon maitre d'oeuvre est au point à ce niveau... mais merci pour l'info...

[quote="sylvie86"]

J&K85 a écrit:

c'est un projet pour ma mère... je l'aide...
j'essaye d'y mettre les normes au cas où pour les handicapés...
?

alors il faut tout reprendre !! ! (c'est bête de donner les éléments au coup par coup ! )

Tes WC ne sont pas PMR (accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite)
ta salle de bain non plus,
et l'une des chambres non plus (il me semble)....

[quote="Aglaé"]

sylvie86 a écrit:

J&K85 a écrit:

c'est un projet pour ma mère... je l'aide...
j'essaye d'y mettre les normes au cas où pour les handicapés...
?

alors il faut tout reprendre !! ! (c'est bête de donner les éléments au coup par coup ! )

Tes WC ne sont pas PMR (accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite)
ta salle de bain non plus,
et l'une des chambres non plus (il me semble)....

ha bon pourquoi ?

[quote="Aglaé"]

sylvie86 a écrit:

J&K85 a écrit:

c'est un projet pour ma mère... je l'aide...
j'essaye d'y mettre les normes au cas où pour les handicapés...
?

alors il faut tout reprendre !! ! (c'est bête de donner les éléments au coup par coup ! )

Ben j'ai pas pensé à l'indiquer.. mais c'est le cas sur tout mes plans depuis le début...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Oui c'est bête car là rien n'est au normes PMR.

Et si j'avais su j'aurais intégré cette donnée dans mes propositions et à coup sûr Malybut aussi qui est l'auteur du post it "rendre son logement accessible".

Si vous ne l'avez pas lu c'est ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php

je vais étudier le problème... merci, ça a l'air vraiment intéressant, et c'est vrai que temps qu'on est pas confronté, on ne pense pas a toute les complications que cela engendre au quotidien.
Bonne journée

Bonjour,
Me revoila avec un nouveau plan :








J'ai fais un zoom de la partie nuit car on ne voit pas très bien en détail...

Voici les critères que je me suis fixsé :
- orientation (un minimum de fenêtre au nord ou avec zone tampon)
- cuisine, pas de fenêtre au nord
- WC avec fenêtre
- SDB (1 meuble vasque de 120 cm; 1 douche, 1 placard)
- 1 chambre avec un grand placar (pour une utilisation comme dressing)
- Salon/SAM orienté au sud/sud ouest
- une entrée directe dans le garage quand on entre sur le terrain
- une porte à galandage de 140 cm à la cuisine
- une entrée de 130 cm

Ce qui me gène c'est que la chambre 2 est tout en longueur...
Oups... j'ai oublié la fenêtre de la SDB et les portes de garage et cellier...

Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,
C'est intéressant. Tu positionnes comment dans le terrain ? Le garage sera sur la limite du terrain ? Dans mon PLU, on est obligé de laisser 6 mètres entre le porte du garage et le chemin. Faut faire attention à ce point là. N'y a-t-il rien dans le PLU de ta commune à ce sujet ?

Catliz a écrit:

Bonjour,
C'est intéressant. Tu positionnes comment dans le terrain ? Le garage sera sur la limite du terrain ? Dans mon PLU, on est obligé de laisser 6 mètres entre le porte du garage et le chemin. Faut faire attention à ce point là. N'y a-t-il rien dans le PLU de ta commune à ce sujet ?

ici, il faut laisser 5 mètres... mais comme le terrain est rectangulaire cela ne change pas grand chose sur le plan qui a été fait...
juste que cela le décale un peu vers le fond...

Bonsoir,
OK en longueur ça le fait. Par contre, quels sont les limites mitoyennes ? Votre terrain fait 18 m - 11,58 (maison) - 4,83 (garage), cela donne moins d'un mètre de chaque côté. vous prévoyez de mettre le garage en limite mitoyenne ? Cela laisserait 1,59 m à l'est. Chez moi, la distance limite est 3 m.

Catliz a écrit:

Bonsoir,
OK en longueur ça le fait. Par contre, quels sont les limites mitoyennes ? Votre terrain fait 18 m - 11,58 (maison) - 4,83 (garage), cela donne moins d'un mètre de chaque côté. vous prévoyez de mettre le garage en limite mitoyenne ? Cela laisserait 1,59 m à l'est. Chez moi, la distance limite est 3 m.

Le garage sera en limite de propriété... c'est soit limite de proprieté soit 3 mètres, mais comme c'est un bassin d'orage, je ne suis pas sûr que je dois respecter ces 3 mètres...
Personnellement, les wc, je les préfères dans l'entrée... c'est ce que j'ai chez moi actuellement et cela me va très bien.

Quelque soit le terrain à côte, je pense que vous êtes obligée de respecter les 3 mètres. Du coup, votre plan ne rentre pas dans ce terrain.

Une solution serait de positionner le garage sous la cuisine en le décalant au maximum, c'est à dire laisse juste 3 mètres entre le mur de la cuisine et la limite de propriété... ou un peu plus, cela se calcule. Cela vous permet de gagner une certaine distance et de pouvoir laisser les 3 mètres à l'est.

Bonsoir,

Une petite proposition en décalant le garage et en réorganisant WC et SDB (j'avoue, le WC perd sa fenêtre mais est plus proche de la partie nuit)
La largeur est réduite. ce qui permet de respecter les 3 m en limite.

En faisant ainsi c'est que je crois que les 3 mètres ne sont plus respecté au niveau des fenêtres du salon et de la cuisine...

Ecdk59 a dessiné ma proposition mais en décalant beaucoup plus que ce que je proposais.
Par contre dans sa proposition, la douche disparait...

ecdk59 a écrit:

Bonsoir,

Une petite proposition en décalant le garage et en réorganisant WC et SDB (j'avoue, le WC perd sa fenêtre mais est plus proche de la partie nuit)
La largeur est réduite. ce qui permet de respecter les 3 m en limite.

Merci... c'est vrai qu'en déplaçant le placard, cela laisse un peu plus de place dans la 2ème chambre

Voici les modifs... qu'en pensez-vous ?






Cela laisse environ 3.50 mètres du côté de la noue

Bonjour,
Finalement, vous avez laissé tomber l'idée de faire un plan PMR?

zadene a écrit:

Bonjour,
Finalement, vous avez laissé tomber l'idée de faire un plan PMR?

Je crois que oui... c'est vraiment très contraignant... j'arrive déjà pas a faire un plan tout simple et correcte... alors pour ensuite rajouter la complication... c'est pas facile

Bonjour,
Si ya plus d'avis c'est que le plan tient la route... ?
Merci pour votre aide en tout cas...
Bonne journée

Pas forcément..

c'est peut-être que les gens sont au boulot aussi !

personnellement ce qui me dérange dans votre plan, c'est ce garage juste collé à la maison en elle-même.. ça fait bizarre...

Aglaé a écrit:

Pas forcément..

c'est peut-être que les gens sont au boulot aussi !

personnellement ce qui me dérange dans votre plan, c'est ce garage juste collé à la maison en elle-même.. ça fait bizarre...

ça se fait pourtant, j'ai la même chose à la maison... et ce n'est pas moche ou nul forcément...

**utilisateur banni** a écrit:

...

Et dans 90 m2 on fait facilement un aménagement adapté PMR.

+1.
surtout pour un T3.