Problème étanchéité menuiseries

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quercy82 Picto info

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Le 30/10/2014 à 12h44 Env. 10 message Tarn Et Garonne

Bonjour,

Nous avons fait réaliser les menuiseries de notre habitation en 2013 par un artisan local. Rapidement nous avons constaté 2 problèmes d'infiltration d'eau de pluie :

à chaque pluie, au niveau de la porte-fenêtres exposée ouest, on retrouve de l'eau dans le rail intérieur du seuil. Si la pluie est forte le rail déborde et l'eau finit par s'écouler dans la maison. Même chose en quantité moindre sur les autres portes qui sont moins exposées.

Au niveau des baies vitrées l'eau de pluie rentre a priori par les parcloses et s'écoule dans la maison.

Alerté, le menuisier a percé en plusieurs endroits le seuil de la porte fenêtre exposée ouest mettant en communication le rail intérieur avec le rail extérieur pour que l'eau s'échappe. Il souhaitait faire de même sur les seuils de toutes les portes mais nous l'en avons empêché car cela ne nous semblait pas très orthodoxe. Il a aussi posé un joint de silicone sur les parcloses des baies vitrées.
Malgré cela l'eau s'infiltre toujours et en cas de vents forts l'eau passe également au niveau des fenêtres.

Plusieurs autres points m'inquiètent : les jets d'eau des portes sont appliqués sur la porte et vissés (et non encastrés). Résultat un espace est rapidement apparu. L'eau peut passer entre le jet d'eau et la porte ce qui provoquera sans doute une dégradation du bois. Le menuisier répond qu'il suffit de mettre du silicone dans l'espace. Certaines vis sont dans le vide, simplement posées (Photo 7), d'autres sont totalement rouillées et ne tiennent plus.

En résumé mes questions sont :

pourquoi de l'eau arrive-t'elle dans les rails intérieurs des seuils ?
Par où passe l'eau qui rentre au niveau des fenêtres ?
Comment rendre étanches les baies vitrées. Ne faudrait-il pas démonter les parcloses et reposer un joint efficace (si le problème vient bien de là) ?

Vu l'ensemble du chantier et la possibilité qu'il y ait des anomalies m'ayant pour le moment échappées, puis-je me contenter de contacter oralement le menuisier ou dois-je entrer dans une procédure légale : courriers avec AR pour faire jouer les garanties biennales et/ou décennales ?

D'avance merci pour votre aide

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deffrey Picto info

Le 03/11/2014 à 17h12 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Qu'attendez-vous des menuiseries? Qu'elles soient étanches!
Il appartient donc à l'artisan, et à lui seul de trouver réponse au problème.
- De l'eau peut effectivement pénétrer dans le rail intérieur du seuil, mais des écoulements doivent être prévus vers l'extérieur. Coté extérieur il convient de disposer des "busettes" de protection sur les lumières d'écoulement.
- Concernant les baies, s'il n'y a pas eu de joint vitre/cadre de disposé, ce n'est pas la pare close seule qui va régler le problème: elle fixe mais n'étanchéifie pas!
- Pas d'étanchéité entre dormant et ouvrant= pénétration d'eau; la gouttière (s'il y en a une, et avec évacuations!) se remplit, et déborde vers l'intérieur.
- Idem pour le jet d'eau: le bois sèche, se rétracte d'où espace!
Au final: mauvaises conceptions. Il faut passer au recommandé après avoir fait constater les défauts par expert, car si ce sont toutes les menuiseries de la maison qui sont ainsi...