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Choix du terrain

Ce sujet comporte 63 messages et a été affiché 1.770 fois
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Env. 100 message Auray (56)
Bonjour ! Je viens vers vous pour avoir des conseils.En effet nous avons un projet de construction qui est le premier donc nous sommes novices.Nous avons repéré un futur lotissement et nous hesitons entre deux terrains.Il y a un lot plutôt bien situé car peu de vis a vis.Inconvénient :il est biscornu.l'autre est rectiligne mais il a plus de vis a vis.Je vous envoie le lien du projet de lotissement. Si vous avez le courage de tout regarder...Je suis a l écoute de vos avis.Les lots qui nous intéressent sont le 9 et le 20.Mais j'ai l'impression qu'il est compliqué de mettre un garage sur le 9.Voici le lien
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De : Auray (56)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 885 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message Auray (56)
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Env. 100 message Auray (56)
Pour le lot 20 comme vous le verrez il est biscornu donc sachant que l'on veut la grande partie du jardin au sud ça a l'air compliqué quand on regarde la forme du lot.
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De : Auray (56)
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Env. 100 message Auray (56)
Et dernière chose le lot 20 est grisé car nous avons mis une option dessus mais ce n'est pas définitif.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Le 20 a l'avantage d'être plus isolé, beaucoup moins de voisins proches.
Je retiendrais ce critère pour me décider.

Vous partez sur quel type de maison ?

Pour le 9, l'entrée du lot se fait où ?
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Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
Bonjour,

je penche pour le 20. bonne journée

http://monsite.orange.fr/zigotine
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Env. 100 message Auray (56)
Pour l entree du 9 c est a droite en rentrant dans le lot.on a penché pour le 20 pour l isolement mais il est biscornu. on voudrait avoir le moins de jardin possible au nord cote entree pour avoir le max au sud évidemment.Mais est ce possible vu la configuration?pour la maison on ne sait pas encore.une maison a étage pour le 20 plutôt non?
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Env. 100 message Auray (56)
Vous avez les plans détaillés de chaque lot plus bas en document PDF.Avec la légende pour les accès aux lots.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Pour le 9, si le 8 a l'entrée côté Nord aussi, vous devez prendre en compte que peut être vous aurez un R+1 qui sera du côté de votre Sud à vous.

Après il faut voir le règlement pour les possibilités d'implantation sur le 20.
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Env. 100 message Auray (56)
Oui en effet.en gros on préfère le jardin du 9 car plus rectiligne.Le 20 ne l'est pas donc peur de perdre du terrain pour le jardin. si on prend un terrain de plus de 500m2 c est pour avoir un jardin correct.Mais le 20 nous plait car plus isolé et peinard...dilemme lol
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Après c'est un choix très personnel.

Sur le 9 vous aurez un bel espace à l'arrière facilement exploitable mais beaucoup de voisins proches.
Sur le 20 l’implantation de la maison sera à réfléchir plus longuement mais l'avantage énorme c'est l’absence de voisins (sur un petit terrain c'est rare).
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Env. 100 message Auray (56)
Oui merci!on rencontre des constructeurs cette semaine ils nous donneront des pistes. merci d avoir pris le temps de répondre ;)
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
J'opterais également pour le 20. Comme le dit Clet, il a l'avantage d'être plus isolé que le 9. Après, tout dépend du type de maison que vous souhaitez (plain pied, étage) et de la superficie.
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Env. 100 message Auray (56)
Maison de 95-100m2 max.type de maison...on est ouvert a tout.Le but est d avoir le jardin le plus grand possible avec une maison la mieux implantée évidemment.
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Pour le lot 20, l'EBC en fait-il partie?? Car la surface semble importante! Et donc là, vous ne pourrez pas faire grand chose... et même rien! Mais vous le savez sans doute
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
En effet, je n'avais pas vu l'autre document qui fait apparaître la partie boisée ... ça fait un sacré morceau de terrain boisé !
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

C'est surtout le fait qu'on ne peut rien faire dans cette partie!!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
A quoi correspond la zone rose hachurée et le rectangle (transformateur ?) ?

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Env. 200 message Vandieres (54)
Deffrey tu m'as pris de vitesse, en effet cette zone boisée prend de la place ,de l'ombre...et de plus il y a la noue avec risque d'odeur,bestioles de tout genre.

Dommage que les lots 3 et 4 soient en tranche 2 car ils me semblent pas trop mal.
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Env. 100 message Auray (56)
Je ne sais pas encore pour vos questions.Le responsable du projet doit me répondre aujourd'hui. en effet si l Ebc fait partie du lot...ça change tout.et pour l autre partie hachurée j attend la réponse aussi
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Si on s'en tient au document le bois fait parti du lot ...

Quoique en regardant su google map c’est pas évident que ça en fasse parti ...

En tout cas, c'est une question à poser inévitablement
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Env. 100 message Auray (56)
Mon pere est actuellement au lotissement pour voir quand le soleil arrive sur le lot 20.le soleil sera sûrement caché en début de matinée mais présent le reste de la journée
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Messages : Env. 100
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
radiolino56 a écrit:Mon pere est actuellement au lotissement pour voir quand le soleil arrive sur le lot 20.le soleil sera sûrement caché en début de matinée mais présent le reste de la journée


Il doit pouvoir voir les bornes peut être ?
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Env. 100 message Auray (56)
Et non..pas borné encore!c est tout récent !
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Env. 100 message Auray (56)
L espace boisé est actuellement entre deux grillages. le grillage de la propriété et un autre grillage.Donc j attend de savoir ce qu'il en sera !
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Messages : Env. 100
De : Auray (56)
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Env. 100 message Auray (56)
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Env. 100 message Auray (56)
Que pensez vous de ces terrains sinon?L'exposition ne me parait pas idéale..
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Sur votre plan de masse, le lot 19 apparaît comme étant beaucoup plus grand que les autres terrains, peut être la construction de logements sociaux... A prendre également en compte je pense.
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Env. 100 message Auray (56)
Bon..il y a encore beaucoup d ombre a cette heure ci donc on oublie le lot20.lol.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Tigats a écrit:Sur votre plan de masse, le lot 19 apparaît comme étant beaucoup plus grand que les autres terrains, peut être la construction de logements sociaux... A prendre également en compte je pense.


Dans le règlement il est indiqué logement aidés.
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Env. 100 message Auray (56)
On abandonne le lot 20 finalement.avez vous vu mon lien sur un autre lotissement?9 lots exposé ouest est.
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Messages : Env. 100
De : Auray (56)
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Env. 100 message Auray (56)
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Messages : Env. 100
De : Auray (56)
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Le lien donne sur plusieurs terrains à plusieurs endroits.
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Env. 100 message Auray (56)
Ah je n arrive pas a copier coller les liens des terrains.en gros ce sont les lots 448m2 et 516m2
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Messages : Env. 100
De : Auray (56)
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Je ne vois pas de terrains à 448 ou 516 m². Est ce les "terrains Guidel Scubidan" ?
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Pareil je ne vois pas lesquels c'est ...
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Env. 100 message Auray (56)
Oula ce n'est pas du tout ça.bizarre.il faut taper dans recherche terrain Landevant.
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Ok pour les terrains. Les 2 semblent intéressants. Toutefois, ils peuvent avoir quelques inconvénients tous les 2 :
- pour le terrain 7 de 516 m², comme votre sud sera le nord de votre voisin (lot 8), s'il fait une maison à étage, il risque de limiter l'ensoleillement.
- pour le terrain 9 de 448 m², il faudrait savoir si les arbres sont déjà sur site, et leur emprise au sol. Parce que même si vous ne pouvez pas avoir de voisins à votre sud, si les arbres sont imposants, ils risquent de vous faire beaucoup d'ombres je pense.
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Env. 200 message Vandieres (54)
Le second lotissement est plus petit et en périphérie de la ville il devrait être plus calme, mais les terrains environnants seront probablement construits un jour à moins qu'ils soient en zone non constructible.
Il faudra bien te renseigner pour essayer de savoir ce qui est prévu dans l'avenir.
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Env. 100 message Auray (56)
Merci pour votre aide;)je suis allé voir le petit lotissement et je n aime pas du tout!mal exposé et grands arbres!Je suis allé voir le lot 9 du premier lotissement" jardins de kergaud et c est pas mal.Bon..pas mal de voisinages mais coin tout de même si assez calme et surtout super bien exposé.
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Env. 100 message Auray (56)
Je vais en parler aux constructeurs maintenant par rapport a la maison!
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De : Auray (56)
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Photographe Env. 200 message Saint Herblain (44)
Du coup, le rectangle violet dessiné sur le plan de masse correspond à un transformateur? Il peut peut-être créé une gêne sonore (je ne suis pas sure de ce que j'avance...Blush )
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Les transformateurs font un grésillement en effet.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Auray (56)
Oui c est un transformateur. c est si gênant que ça ?
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Ca grésille quoi ... Après la tolérance au bruit c'est différent d'une personne à une autre.

Au delà du bruit, personnellement ça ne me plairait pas trop la proximité immédiate avec le transformateur.
Surtout que vous ne pouvez pas construire par exemple le mur du garage pour couper la vu et le bruit à cet endroit par exemple.
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Picto recompense Membre super utile
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