Honoraires Architecte? (Ariege)

Bonjour P'tit31,

Pour répondre à vos questions :
1) Il faut comprendre qu'un architecte n'est pas fournisseur de matériaux.
Ses honoraires sont calculés sur une prestation et sur la base du montant prévisionnel des travaux (fourniture et pose)
Il peut y avoir une réduction du au fait qu'il ne suive pas

2) L'architecte n'a pas de carreleur mais peut vous en proposer un si vous n'en connaissez pas. A vous de l'accepter ou pas sur la base des éléments de l'architecte et du devis du carreleur.
Si vous achetez vous-même votre carrelage, point de TVA à 10,00%
Il y a de fortes chances qu'il ne réduise pas ses honoraires parce que vous achetez vos matériaux.
Moi, je ne le fais pas.

Bonjour Spoonman,

Merci pour l'info.
Existe-il une règle a ce sujet? Ou est-ce à l'appréciation de l'architecte?
J'ai beau consulter l'ordre des archi je ne trouve rien.

p'tit31 a écrit:

Bonjour Spoonman,

Merci pour l'info.
Existe-il une règle a ce sujet? Ou est-ce à l'appréciation de l'architecte?
J'ai beau consulter l'ordre des archi je ne trouve rien.

A quel sujet ?
Pour la fourniture des matériaux, il y a le code de déontologie des architectes.
Pour le montant des honoraires, c'est selon son appréciation du dossier (programme, planning etc.)

Soyez logique, vous aller être simple fournisseur, mais il y aura derrière, des artisans qui mettrons en oeuvre, donc des garanties (qui pour l'architecte seront calculées sur le montant des ouvrage, sans distingo sur qui fourni quoi...), donc il n'y a aucune raison de sortir le montant des carrelages/sanitaires du montant du calcul, non ?

En plus, quand un client gère la fourniture du carrelage, j'ai quasiment systématiquement des commandes trop courtes (il manque un paquet de carrelage...), bilan je suis obligé de vérifier la quantité commandée. La dernière fois alors que les surface de faïences étaient ecrites sur les plans, quelqu'un s'est amusé à compter les carreaux ! Bilan, l'épaisseur des joints n'a pas été prise en compte, 3 semaines à attendre le dernier paquet.

Si vous comptez la dessus pour faire baisser les honos, oubliez.

Bonjour, il y a une chose à savoir si c'est un architecte dplg ou simple archi de décoration.l'architecte DPLG a une règle de tarif qu'il fixe comme une devis , le décorateur fait une facture client pour prestation et une commission sur les entreprises ( régulièrement) du coup il y a une majoration des entreprise de 5 à 10 % en fonction des travaux . L.archi DPLG a une garantie sur gros œuvre ( modification de mur porteur etc de 30 ans et sur le suivi et exécution des travaux 10 ans ) normalement si c'est pour suivre et faire exécuter des travaux avec un planning c'est peut être mieux de prendre une maîtrise d'œuvre qui est souvent économiste en bâtiment . De toute façon faire faire plusieurs devis pour les même prestations et comparer,tarif et garantie bon courage.

amctitou a écrit:

(...) si c'est pour suivre et faire exécuter des travaux avec un planning c'est peut être mieux de prendre une maîtrise d'œuvre qui est souvent économiste en bâtiment (...).

Un architecte est tout aussi compétent pour piloter un chantier et faire appliquer un planning.
Un économiste de la construction ne l'est pas pour le suivi de chantier (DET) à moins que son attestation d'assurance ne montre le contraire.

La voie de prendre les 2 n'est pas judicieuse financièrement.

Je confirme ça risque de coûter de prendre les deux ! Le dplg n'est pas forcément former pour suivre et connaître les techniques . Il a souvent un bureau d'étude dans son cabinet. Mais c'est pas une généralité.

amctitou a écrit:

Je confirme ça risque de coûter de prendre les deux ! Le dplg n'est pas forcément former pour suivre et connaître les techniques . Il a souvent un bureau d'étude dans son cabinet. Mais c'est pas une généralité.

Comment ça, un architecte n'est pas formé pour suivre et connaître les techniques ???!!!
L'architecte est le professionnel formé pour concevoir, connaître les techniques, suivre le chantier et les mises en oeuvre. C'est le coeur de son métier. Et le fait qu'il soit un généraliste (au lieu de multiplier les soi-disant "spécialistes") permet d'assurer la cohérence du projet et la cohérence de la réalisation du chantier. Un économiste pour suivre un chantier ?? Un économiste est là pour calculer des prix, pas pour voir si les aciers sont bien placés avant coulage du béton ni pour prévenir le plombier de laisser une réservation avant ce coulage, ni pour voir si les menuiseries sont conformes au PC, ni pour imaginer une solution à un problème technico-architectural, ni... etc. etc., bref, tout ce qui fait la cohérence d'un chantier. Un architecte, ça corrige aussi les plans des Bureaux d'Etudes (ça arrive plus souvent qu'on ne le croit !). Tout ça, c'est le boulot de l'architecte.

p'tit31 a écrit:

Bonjour,

1) Dans le cas où nous fournissons ces 2 postes (hors pose), sont-ils exclus du calcul des honoraires de l'architecte?

Bonjour,
Je dirais que ça dépend... du contrat avec l'architecte, et en particulier, si il y a un avenant aux contrats carrelage/ plomberie (à la baisse) et si dans ce cas il y a une répercution sur
les honoraires...

2) Cela fait-il une différence si le carrelage est acheté par le carreleur de l'archi pour bénéficier de la TVA à 10%? A ce moment là, les honoraires de l'archi s'appliquent-ils à la fourniture sanitaire + carrelage?
TVA 10% , si construction neuve : ya du "black" là ?

Merci pour vos lumières.

J'ai été dans ce cas, (fourniture carrelage et une partie mobilier de SDB par mes soins, et d'autres petites choses aussi...) , mais c'était une question de choix de fournisseur , et pas vraiment (pas seulement) dans l'idée de réduire les coûts. Et c'était en accord avec les carreleurs et plombiers... et l'archi.
Il faut faire attention à la fausse bonne idée de de rogner sur les fournitures, puis de se faire sur-facturer les poses... ou de compliquer la gestion du chantier...
pour réduire les coûts, il faut être certain d'avoir pris en compte tous les éléments.