Avis sur plan maison 115m² + atelier/abri garage

Bonjour et bienvenue chez nous !

je serai curieuse de savoir quelles ont été les critiques de l'entourage familial !

je vous suis sur le fait que le dressing dans la chambre parentale, ne va pas.. mais nous n'avons pas les côtes de cette chambre parentale,
qui, au demeurant, me semble bien étroite pour un lit 2 personnes, et 2 chevets..

c'est quoi le carré juste à côté de la porte du bureau ?

avez-vous pensé pour l'entrée à l'intervertir avec la baie vitrée ?

Bonjour!
Bon, nous avons apporté des modifications au plan de base et nous allons les présenter au constructeur.
Voici les gros changements :
-chb des parents au nord avec un plus grand dressing
-bureau au sud car j'y serai très souvent avec une ouverture directe vers le salon
-cuisine au sud ouest pour qu'elle donne directement sur la terrasse
-séparation du cellier en 2 : arrière-cuisine avec congélo et étagères pour provisions + conserves; buanderie avec lave-linge, pompe à chaleur, compteur, placard pour chaussures et manteaux


Mais nous n'arrivons pas à aménager correctement le coin cuisine avec l'arrière cuisine et nous avons besoin de votre aide!
Merci pour vos autres remarques sur le plan!

Mais on rentre par où ?

Par le côté ouest, il y la porte d'entrée, on l'aperçoit sur la photo de la cuisine

Merci pour vos remarques,
c'est bien pour ça que je demande de l'aide pour l'aménagement du coin cuisine.J'ai casé le four là mais j'ai aussi pensé qu'il me faut un petit meuble pas pour poser ce qui vient de sortir du four (ne vous inquiétez pas!)
Je vous assure, des conserves, j'en ai un paquet et je préfère avoir une arrière cuisine pour caser mon congélo moche et toutes mes conserves de taille différente...
Il n'y a pas 2 chambres qui ouvrent au nord mais bien une seule et c'est celle des parents.
Alors oui, je suis d'accord pour les wc qui sont loin du salon, oui pour la douche collée au mur des parents mais donnez-moi une solution, une idée si vous en avez une pour me faire avancer.
Pour l'entée, ce n'est pas un placard mais un renfoncement avec patère et petit meuble pour s'asseoir, mais la porte peut très bien s'ouvrir dans l'autre sens!(à moins que vous avez une autre idée d'aménagement d'entrée?)
Je ne comprends pas ce que vous me dites quand vous dites les bruits ne sont pas arrêtés par la porte? (il y a bien une porte prévue pour séparer le coin nuit)
Je souhaite mon bureau au sud : 1 pour qu'il fasse chaud dans mon bureau car j'aime la chaleur et 2 pour surveiller les enfants dans le jardin.

Alors comment faire pour cette entrée?
une idée de disposition?

En ce qui concerne le couloir, nous avons aménagé autrement pour que la porte de la chambre fasse partie de l'espace nuit. De toute façon, pour la chb des parents, logiquement s'il y a du bruit dans le séjour ce sont les parents qui font la fête et non les enfants!
Les chaussures seront dans la buanderie, alors faut-il décaler l'entrée pour qu'elle soit près de la buanderie? Mais ensuite, avec les courses, il y aura tout le séjour à traverser!

Oui, j'entends bien ce que vous dites pour les chaussures et je suis d'accord.
l'écran ne sera pas positionné face mais perpendiculaire, je l'ai mis très vite dans le plan.
Si nous avons l'entrée près de l'abri garage, nous passerons par l'entrée principale et non par la buanderie.
Mais pour mon copain qui aura passé la tondeuse, il passera par la buanderie pour se laver les mains avant de rentrer dans la maison donc il faut quand même une porte de service.
quelle solution proposez-vous pour cette entrée alors?

Bonjour,

Pour un plan de 115m2, je trouve que vous avez beaucoup de place perdue ! En comptant toutes les surfaces notées et en rajoutant 2m2 pour les wc, je trouve 98.21m2... Ce qui veut dire que votre dressing et la buanderie représentent à eux seuls 16.8m2. (mon cellier fait 5.6m2 et j'arrive à caser un LV, SL, deux armoires congélo, une VMC DF, un placard d'1.4m, un chauffe eau thermodynamique et la GTL)

Si le bureau ne sert pas de chambre d'amis, je trouve qu'il est très/trop grand ! Et pourquoi l'accès se fait pas le salon et non pas par le couloir, ça vous enlève un bout de mur dans le salon pour rien!
La cuisine à peu de linéaire de rangement et elle est mal pratique.

Bonjour,

pour le coin cuisine : avec cette arrière-cuisine -dont je comprends tout à fait l'utilité- vous perdez 50% de place en circulation (porte et cloison) ;
suggestion : vous pourriez envisager de mettre tout çà (congel et étagères conserves) derrière des grands panneaux coulissants (autrement dit des portes toute hauteur ) , vous y auriez un accès direct depuis la cuisine, et gagneriez en circulation et en facilité d'aménagement pour cette partie.

Alors pour le bureau, c'est mon espace de travail, j'ai beaucoup de choses à ranger et je souhaite qu'il soit spacieux. Il y a un accès direct au salon, je sais que ça me fait perdre 1m linéaire, mais comme je vais y être très souvent je n'ai pas envie de faire le tour par le couloir.
La buanderie et le dressing font 13m², cela fait beaucoup mais nous n'avons pas trouvé encore comment gagner en aménagement pour réduire le reste.
je sais que la cuisine est très mal agencé c'est pour ça que j'ai demandé de l'aide.
Avez-vous une solution à me proposer?

Vu ce qui est prévu dans la buanderie elle pourrait être réduite ou optimisée :
j'ai lu pour les courses "traverser tout le salon"... moui mais bof...

je verrais bien la porte "entrée principale" de l'autre coté de la PF séjour, +- à ras de l'abri ;
et votre placard-patère-banc le long de la cloison buanderie (pris sur sa surface).

çà permettra l'accès buanderie séjour par un sas -ou pas- entrée, et même si vous ne le faites pas dans l'immédiat, vous pourrez toujours ajouter une protection séjour-entrée plus tard.
il faudrait inverser la porte buanderie-extérieur : dans l'état elle oblige à fermer 1 porte pour ouvrir la seconde.

chambre parents ce n'est pas trop la surface totale mais plutot la circulation qui me "dérange" : le trajet à faire en sortant de la sdb pour acceder au dressing, et à chaque fois que vous voudrez ranger ou prendre du linge.
également la vue directe sur le lit quand les pitchouns entre-ouvriront la porte "maman, on peut entrer..." trop tard !!!

chambre 1 je mettrais la penderie le long du wc (protection phonique) avec une partie grande profondeur (65cm) en haut du plan puis des rangements en 36cm jusqu'à la porte (suffit largement pour ranger les jeux et le linge plié et çà évite justement le démontage des piles pour attraper LE truc au fond)
je décalerais également la fenêtre au fond de la chambre, toujours à l'Est ; pour permettre d'autres aménagements de cette chambre.

pour revenir à la cuisine :
la PF terrasse semble être prévue en 120 ? mauvaise idée car il faudra ouvrir les 2 battants pour passer avec un plateau ; je préfèrerais 1 porte 1 seul battant, 80 ou 90.
si on admet que le placard-patère n'est plus là, on peut envisager l'emplacement congel-conserves derrière coulissants derrière la cloison salon ;
il reste de quoi faire une jolie cuisine sur tout le reste de la surface

Bonjour Elise

Avec ce nouveau plan et cette nouvelle répartition des pièces, vous avez perdu plus de la moitié des baies vitrées (est-ce qu'il vous en reste suffisamment pour atteindre la RT2012?) du séjour plus une entrée. Le premier plan n'était pas parfait, mais je le trouve bien plus agréable et fonctionnel que le second.

Nous avons perdu une baie vitrée, mais nous porte-fenêtre dans le bureau + une porte vitrée en cuisine + une fenêtre coulissante en cuisine...à voir pour la RT 2012
J'ai du mal avec cette idée de cacher derrière un grand placard coulissant...

Bonne idée pour l'entrée, c'est ce que j'avais modifié sur le plan.

Voici la modification que j'ai apportée :
J'ai inversé les wc et sdb pour avoir l'entrée de la chb côté nuit,(mais j'ai plus de dégagement du coup) et j'ai inversé le dressing comme vous l'avez dit (mais ça m'embête un peu d'avoir vue sur le dressing en rentrant, il faudrait mettre un rideau...)
Je suis embêtée pour les 2 chb qui ne sont pas de la même dimension..

elise40 a écrit:

Nous avons perdu une baie vitrée, mais nous porte-fenêtre dans le bureau + une porte vitrée en cuisine + une fenêtre coulissante en cuisine...à voir pour la RT 2012
J'ai du mal avec cette idée de cacher derrière un grand placard coulissant...

C'était surtout par rapport à la luminosité dans la pièce à vivre que je m'inquiétais...

Oui j'y ai pensé mais je me dis que, dans la cuisine, il y a une porte vitrée + la fenêtre et on a prévu une verrière, donc la lumière devrait rentrer.
mais évidemment, j'ai pensé à la luminosité qui sera moins importante...

Voici le plan donné au commercial aujourd'hui :
Il a modifié certaines ouvertures (en les agrandissant) et a décalé l'abri garage.
Petit oubli : porte à galandage du bureau au salon!

Bonsoir,

si çà vous plait, c'est le principal

Je vais réfléchir à une autre organisation pour cette sdb...

Avez-vous penser à décaler la cuisine ?

vu votre plan, quand vous allez reculer les voitures vous risquez d'embarquer un môme qui sort par la porte d'entrée sans l'avoir vu..

si vous mettez votre cuisine jouxtant la buanderie, vous décalez ainsi la porte d'entrée plus bas dans le plan non ???

en fait, depuis le début, la position de la cuisine me dérange...

Moi cela me plaît d'avoir la cuisine au sud-ouest car j'y serai plus souvent que sur ma table de la Sam.

Voici les modifications apportées :
-au coin nuit :
remodelage des chambres pour avoir moins de "counics"
échange du dressing et de la chambre (pour isoler du bruit de la machine à laver, merci pour celle qui me l'a dit!)
placard + étagères pour bibliothèque dans le couloir

-la cuisine
agrandissement de l'arrière cellier mais la configuration ne nous plait pas encore

-buanderie
échange de la porte pour perdre moins d'espace avec la porte de service.

qu'en pensez-vous?

Par rapport à votre plan du 11/11 les chambres enfants faisaient 12.37 et 11.49, maintenant elles ne font même pas 10m2! En revanche votre bureau ainsi que le couloir ont augmentés en surface !!

Oui la dimension des chb était sans le placard.elle font environ 11m2 avec le placard. Oui le couloir à augmenté mais C est pour qu'y ait moins de coins.

***** a écrit:

Bonjour,

pour le coin cuisine : avec cette arrière-cuisine -dont je comprends tout à fait l'utilité- vous perdez 50% de place en circulation (porte et cloison) ;
suggestion : vous pourriez envisager de mettre tout çà (congel et étagères conserves) derrière des grands panneaux coulissants (autrement dit des portes toute hauteur ) , vous y auriez un accès direct depuis la cuisine, et gagneriez en circulation et en facilité d'aménagement pour cette partie.

Pourriez-vous préciser cette idée avec un mini-dessin? car j'ai du mal à visualiser mais l'idée pourrait être la solution...

Aglaé"

en fait, depuis le début, la position de la cuisine me dérange... [/quote]

Vous mettriez alors le séjour en plein sud, vous ne pensez pas qu'il y fera très chaud?

**utilisateur banni** a écrit:

Il y a nettement mieux à faire avec la salle de bain en mettant la porte coté wc.

Mais comme dit Elisa, si ça vous plait comme ça, la pauvre personne se brossant les dents au premier lavabo se fera écraser ou arracher le dos régulièrement.

En conséquence ce lavabo ne sera jamais utilisé, dépense pour rien.

auriez-vous une autre solution à nous proposer pour cette sdb?
merci

***** a écrit:

Vu ce qui est prévu dans la buanderie elle pourrait être réduite ou optimisée :
j'ai lu pour les courses "traverser tout le salon"... moui mais bof...

je verrais bien la porte "entrée principale" de l'autre coté de la PF séjour, +- à ras de l'abri ;
et votre placard-patère-banc le long de la cloison buanderie (pris sur sa surface).

çà permettra l'accès buanderie séjour par un sas -ou pas- entrée, et même si vous ne le faites pas dans l'immédiat, vous pourrez toujours ajouter une protection séjour-entrée plus tard.
il faudrait inverser la porte buanderie-extérieur : dans l'état elle oblige à fermer 1 porte pour ouvrir la seconde.

chambre parents ce n'est pas trop la surface totale mais plutot la circulation qui me "dérange" : le trajet à faire en sortant de la sdb pour acceder au dressing, et à chaque fois que vous voudrez ranger ou prendre du linge.
également la vue directe sur le lit quand les pitchouns entre-ouvriront la porte "maman, on peut entrer..." trop tard !!!

chambre 1 je mettrais la penderie le long du wc (protection phonique) avec une partie grande profondeur (65cm) en haut du plan puis des rangements en 36cm jusqu'à la porte (suffit largement pour ranger les jeux et le linge plié et çà évite justement le démontage des piles pour attraper LE truc au fond)
je décalerais également la fenêtre au fond de la chambre, toujours à l'Est ; pour permettre d'autres aménagements de cette chambre.

pour revenir à la cuisine :
la PF terrasse semble être prévue en 120 ? mauvaise idée car il faudra ouvrir les 2 battants pour passer avec un plateau ; je préfèrerais 1 porte 1 seul battant, 80 ou 90.
si on admet que le placard-patère n'est plus là, on peut envisager l'emplacement congel-conserves derrière coulissants derrière la cloison salon ;
il reste de quoi faire une jolie cuisine sur tout le reste de la surface

pourriez-vous nous proposer une autre idée de disposition dans le côté salon-séjour-cuisine?
nous avons prévu une porte vitrée en 90 pour la cuisine plutôt!

Voici la vue que nous aurions sur le côté sud- sud ouest.qu'en pensez-vous?[img]

[/img]

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

A quelle focale avez vous pris cette photo ?

question incompréhensible pour quelqu'un qui ne fait pas de photo autrement qu'avec un numérique de base, ou un Iphone... toto.. voyons......

par contre.. euh.. Le pignon du voisin.. l'est pas très joli le bougre.... !
la maison du voisin est en limite de propriété ou pas ?
Avez-vous la possibilité de mettre des claustras ou une haie végétale rapidement ou pas ?
Si oui, faut essayer de profiter un max de cette orientation sud / sud-ouest ! mais faut voir à quelle distance l'une de l'autre seraient votre maison et celle du voisin !

C'est avec un portable que j'ai pris cette photo!! Je pense qu'il est possible, dès que nous aurons acheté le terrain, de planter des arbustes style laurier!!
La maison est en limite de propriété, je pense que nous serons à environ 10m de ce mur depuis le bord de la terrasse..
Il peut être habillé ce mur, non?

Habillé dans le sens : mettre des arbustes, faire un parterre de fleurs...une fontaine même !!

Quelle vu y a t-il au SUD/EST?

Pour l'instant, un terrain libre... mais pas pour longtemps à mon avis !!!

Après avoir été déçu par le retour des plans du constructeur (voir mon récit), voici les plans que j'ai refait.
Je suis assez contente de ma nouvelle disposition de la salle de bain (avec la douche à l'italienne!)

Dites-moi ce que vous en pensez!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Votre constructeur parle peut-être en surface de plancher et vous en surface habitable.

D'où le hiatus.

Comme rien ne change, je continue à ne pas aimer.

Je n'aime pas l'architecture du bâtiment, la cuisine centrée, au sud du salon, passerait surement mieux d'un point de vue équilibre visuel.

Et l'aménagement, dont l'absence d'entrée.

Si nous ne mettons pas la cuisine au sud du salon, c'est pour couper le vent arrivant de l'ouest sur la terrasse couverte car nous sommes sur la hauteur.
Le constructeur nous parle bien de surface habitable mais il a modifié le plan donc, forcément nous n'arrivons pas à la même surface...
puisque vous n'aimez pas, proposez-nous une solution !!

Je ne vois pas l'entrée.. où est-elle ?

La porte près de la buanderie, elle sera sous un porche

Eh oui, on aime que nos invités voient nos belles vestes^^
ce sera sûrement un placard dans quelques années.

@toto : merci !! j'ai cru qu'il allait falloir que je retourne chez l'ophtalmo !!!

elise40 : la porte près de la buanderie sera sous un porche.. OK.. Ce sera une porte d'entrée.. OK.. Mais pas une entrée ! c'est à dire un hall dans lequel tu peux accueillir les gens (le facteur par exemple, les éboueurs avec leur calendrier) sans pour autant qu'ils voient ton intérieur...

j'ai ça dans mes 78 m².. et c'est bien pratique...

Je ne vois pas comment la faire...
Si je dois simplement rajouter un mur pour faire "entrée" je n'en vois aucun intérêt..
Vous auriez une idée?

**utilisateur banni** a écrit:

Et tu as même un placard dans cette entrée, je viens d'aller revoir le plan de ta maison sur ton récit.

et donc?