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Estimation coût viabilisation

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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour à tous, je fais mes premiers pas en temps que membre active sur ce forum car j'ai besoin de quelques renseignements.

Nous allons hériter d'un terrain familial situé dans la commune de Bischoffsheim (67) d'un peu plus de 13 ares.
Il sera divisé en 2 parcelles et nous seront propriétaires de la parcelle à l'avant du terrain qui devrait faire environ 6 ares.
Nous avons commencé à nous renseigner auprès des constructeurs mais nous aimerions estimer quels seront les frais liés au terrain.
En effet le terrain est à viabiliser.
Après rendez-vous avec la mairie, nous savons que nous devront passer par une entreprise de TP sous régie communale pour le raccordement au tout à l'égout et l'arrivée d'eau. Pont du 11 novembre oblige, impossible de contacter l'entreprise.
Pour l'électricité, nous devrons passer par ES qui ne délivre de devis qu'après l'acceptation du permis de construire... Facile pour budgétiser un projet en amont! L'obtention d'une estimation des coûts est... payante...
Pour France Télécom, je n'arrive pas à trouver comment ça se passe, à la mairie,on nous a dit de les contacter, mais j'ai lu sur des forums qu'ils facturent plus de 150€ pour un déplacement...
Bref, je ne demande pas un devis précis, mais une idée de l'enveloppe que nous devrons consacrer à la viabilisation.
Sachant que le terrain est très légèrement en pente, en contrebas de la rue. Nous construirions la maison à environ 5m de la rue. Le tableau électrique du voisin se situe à l'angle de notre terrain, ce qui représenterait 8m de la maison. Le regard se situe exactement en face de l'implantation de la maison le long du trottoir (environ 6m de la maison). Par contre pour le téléphone... tout est déjà en sous-terrain.
Nous devrons également déplacer une borne incendie d'environ 2m.

Un autre membre de la famille deviendrait propriétaire de la parcelle à l'arrière (avec un chemin d'accès le long de notre terrain) mais ne la vendrait pas tout de suite? Pensez-vous qu'il serait intéressant en terme de coût de faire viabiliser son terrain en même temps?
Merci d'avance de me faire partagé vos expériences!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Vous semblez être dans un cas de figure assez simple vu votre proximité avec les infrastructures existantes.
Sauf extention importante du réseau d'assainissement collectif, je dirais que ça peut tourner autour de 5000€ l'ensemble de la viabilisation ( mise en bordure de propriété donc).
Le reste pour aller à la maison étant dans le lot VRD.
Sans parler de la TA (taxe d'amménagement) qui peut être lourde mais qui est très variable selon les secteurs. Biggrin

Pour viabiliser le deuxième terrain en même temps, faut voir auprès des services concernés.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Merci beaucoup pour les infos! C'est une très bonne nouvelle puisque même à la louche on avait prévu 15000€ de viabilisation sans les taxes. La différence permettrait de financer une station de relevage qu'il faudrait probablement mettre en place et une citerne de rétention qui sera aussi surement demandé.
En tout cas, notre projet semble réalisable!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
aude67 a écrit:Merci beaucoup pour les infos! C'est une très bonne nouvelle puisque même à la louche on avait prévu 15000€ de viabilisation sans les taxes. La différence permettrait de financer une station de relevage qu'il faudrait probablement mettre en place et une citerne de rétention qui sera aussi surement demandé.
En tout cas, notre projet semble réalisable!


Avec une citerne de rétention + pompe de relevage, je dirais que 15 000€ c'est bien. Mais bon, d'après mes faibles connaissances sur ces deux particularités.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
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De : Allez Savoir !!!! (70)
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En cache depuis le vendredi 15 novembre 2024 à 00h21
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