Terrain encastré

Bonjour et merci par avance à ceux qui m éclaireront
Apres un heritage , la maison familliale a été attribué à ma soeur et moi , j ai eu le jardin non constructible car placée en zone verte .
Ce jardin de 500 m2 est encastré entre la maison de ma soeur et une autre maison (attenante à une structure de grands batiments car c 'est une maison de repos ) , qui existe depuis au moins 40 ans et qui n aurait pas dut etre construite puisque c était deja zone verte à l époque mais le proprietaire étant le directeur de la maison de repos ,j imagine qu il était proche du maire .
Donc,d' un coté , c est une zone[color=#006600] verte,de l autre coté , c est une zone de lotissement ,mais de deux communes différentes , .
Depuis 8 ans que j ai ce terrain ,je n ai fait aucune démarche, mais ,étant locotaire avec peu de moyens (maman solo) , aujourd'hui , étant sure que je n aurai pas les moyens de m offrir un terrain à batir ,je me demande (fortement ...)quelles seraient les démarches pour essayer de faire construire une modeste maison riquiqui du bonheur ,?
A signaler que les 2 communes touchent Bordeaux et ont beaucoup fait construire ces dernieres années , grignotant de plus en plus les bois existant .
,merci bien et beaux projets à tout le monde ! [/color]