Moisissures sur Placo après dégât des eaux

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rickette13 Picto info

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Le 11/11/2014 à 12h49 Env. 10 message Herault

Bonjour à tous,
Je viens poster sur ce forum car je ne trouve pas de réponses à mes questions ailleurs.

Je vous expose mon problème :

J'habite au dernier étage d'une résidence neuve BBC aux alentours de Montpellier (livraison Mi-2013)
Suite aux grosses intempéries du mois de septembre, nous avons eut des infiltrations dans l'immeuble, venant du toit.
Apparemment l'étanchéité du toit (plat) a bien tenu, mais le niveau est monté tellement haut qu'il a dépassé le revêtement, et l'eau s'est infiltrée dans les murs, puis a coulé dans mon appartement (dernier étage) puis dans les appartements inférieurs (mon plancher est humide + fissures plafond du voisin d'en dessous et infiltrations dans les murs).

Suite à ces infiltrations, des moisissures sont apparues sur le bas des murs de mon appartement, sur environ 20 centimètres de hauteur.

Les experts sont passés et l'assurance du bâtiment, la dommage ouvrage, ne veulent réaliser uniquement que des travaux d'embellissement, à savoir refaire la peinture des murs, après traitement des moisissures.

Voici donc mes questions :

- Avant toute conclusion, vu que l'ensemble de l'appartement est touché par des moisissures (70m2) plus ou moins importantes selon les pièces, ne faut-il pas faire une saignée dans un endroit du placo pou voir à quoi cela ressemble derrière ? à priori d'après le constructeur il y a du polystyrène comme isolant, moins sensible à l'humidité.

- Après traitement + finition, ne risque-t-on pas de voir réapparaitre des moisissures ? Si bien sûr aucune saignée n'a été réalisée pour "voir derrière".

- Depuis ce dégât des eaux, le taux d'humidité est très élevé dans mon appartement, et ne semble pas baisser, malgré les absorbeurs d'humidité mis en place. J'ai constamment 60-70%Rh dans mon appartement, voire plus de 80% les jours de pluie. N'y a-t-il pas un problème plus important ? Car je suis dans un logement neuf BBC quand même, je m'attendrais à une meilleure isolation...

Bref, si vous pouvez m'apporter ces quelques réponses, je vous serais très reconnaissant !
Et ça me permettra d'adapter mon discours lors de la contre-visite des experts qui doit avoir lieu bientôt...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.

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Par ForumConstruire.com message

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Le 11/11/2014 à 12h55 Membre utile Env. 500 message Le Tignet (6)

Bonjour,
Je pense que l'eau a pu passer derrière le placo et s'infiltrer sous la chape et comme le placo est posé avant la chape, l'humidité remonte par capillarité.
La saison n'est pas idéale pour aérer votre habitation mais je pense qu'il faut laisser le temps (malheureusement) afin que cela s'assainisse correctement avant de refaire quoi que ce soit..

Cdt

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tigrou85 Picto info

Le 11/11/2014 à 14h01 Env. 20 message Vendee

Bonjour a toi, déjà même si effectivement de l humidité doit remonter de tez murs, il n est quand même pas envisageable de simplement refaire des peintures apres essuyage si je puis dire des murs. Pour raison cela me fait penser a une réflexion simple " de la m.... propre est de la m.... propre pointfinal ce n est pas une reparation.
Meme si tu as du polystyrène derriere il ne doitpas y avoir que cela comme isolation. Et effectivement une petite ouverture peut permettre devoir si quelque chose ne se cache pas derrière tes murs.
Personnellement je te conseillerais de contacter ton assurance habitation pour avoir une aide juridique carles experts du cinstructeur iront dans le sens du constructeur et pas souvent du tien.
Donc je dirais contacte ton assurancepour avoirune aide juridique voir une assistance et un expert designeparton assurznce different decelui du constructeur.

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rickette13 Picto info

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Le 11/11/2014 à 15h01 Env. 10 message Herault

Merci pour vos réponses rapides.

Effectivement c'est ce que les premiers experts ont relevé, un phénomène de capillarité.
Néanmoins mon expert mandaté par mon assurance habitation n'était pas d'accord avec le rapport de la DO,; ce qui amène à une contre expertise à laquelle les deux parties seront présentes.
J'espère qu'ils prendront la décision de faire une saignée pour vraiment voir l'étendue des dégâts...

On me di que de toute façon si le placo était a changer "ça se verrait, on pourrait enfoncer son doigt dedans". Mais les experts ayant mis 3 semaines pour venir, j'imagine que le placo a pu sécher et donc re-durcir.
Ça m'embêterait qu'ils refassent les peintures et que quelques temps après mon mur soit tout gondolé, ou bien que les moisissures réapparaissent car le derrière du placo est toujours humide...

L'hiver arrivant, je vais chauffer mon logement, et donc favoriser une humidité plus élevée ainsi que le développement de moisissures...

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