Majoration de prix en fonction de l'indice BT01

Hello

a mon avis, ça depend du constructeur

mais si t as pas le BT 01, il va de toute façon te l'integrer en marge dans le prix de la maison

si le délai est long, tu seras gagnant, si il est court, tu seras perdant;

Certain constructeurs sont assurés au dela d'un certain montant.

Bonjour,

Le CCMI que l'on nous propose prévoit que :
"Le prix sera révisé en fonction de l'indice BT01, selon l'une des 2 modalités suivantes, au choix des parties :

a) Révision du prix d'après la variation de l'indice entre la date de la signature du contrat et la date fixée à l'article L. 231-12.

b) Révision sur chaque paiement dans une limite exprimée en pourcentage de la variation de l'indice (70% je crois) entre la date de signature du contrat et la date de livraison prévue au contrat."

Le commercial du constructeur nous a dit qu'il ne pratiquait aucune révision de prix et qu'il était prêt à s'engager par écrit sur ce point.
Qu'en pensez-vous ?

un bon construction qui est en bonne santé n applique pas le BT01

Le commercial nous a dit que le contrat était un contrat standard mais qu'il était près à s'engager par écrit.
Il peut y avoir des CCMI sans clause de révision ?

non, certains constructions ont des contrats maisons avec les textes de lois, j ai vu tres tres tres peu de contrat sans bt01

J'ai un ccmi sans revision de prix et paradoxalement c'etait le prix le plus interessant.... Un bon constructeur qui bosse bien, en temps et en heure, ne devrait pas varier ses prix.

Je ne comprend meme pas que les gens l'acceptent. On nous donne un prix tout en sachant qu'il y a la surprise du montant de l'avenant au bout. Je ne sais pas comment vous faites pour comparer les prix dans ce cas...

personne ne se voit acheter une voiture neuve et qu'on m'annonce un plus value entre la commande et la livraison parce que le prix des metaux ou des pneus ont augmentés. Pk ca devrait etre different pour une maison?

en tant que pro aussi je ne comprends pas :

le prix de certains annoncé moins chers que tout le monde est souvent surprise de pas mal de choses

-des materiaux moins bon,
-application du BT01 à 100%
-l oubli volontaire du chemin d acces+tranchées techniques+raccords edf ft tae eau et eventuellement gaz
-l absence de choix quant aux gammes de materiaux proposés ( choix parmi x carrelages, x sanitaires )
-4 visites de chantier , pas une de plus comme si elles pouvaient se compter

au final ils finissent avec 4 ou 5000e de plus dans le meilleur des cas
+ un pluie d avenant AVEC FRAIS DE DOSSIER pour chaque avenant passé ( sympas ). conseil : prenez votre temps, faites faire des ecrits

Mais dans ce cas comment remplir le CCMI pour ne pas avoir de révision ?
Car le contrat demande de choisir entre les 2 modalités suivantes (au choix des parties)

a) Révision du prix d'après la variation de l'indice entre la date de la signature du contrat et la date fixée à l'article L. 231-12.

b) Révision sur chaque paiement dans une limite exprimée en pourcentage de la variation de l'indice (70% je crois) entre la date de signature du contrat et la date de livraison prévue au contrat."

Merci pour vos conseils

Bonjour,
mon constructeur à indiquer sur le CCMI, dans la case au-dessus du BT01,"prix ferme et définitif pour 1 demarrage avant le 1er mai 2007".
Il m' a certifié que cette phrase permettait de ne pas subir la variation du BT01, à nous de remplir les conditions suspensives et toutes les paperasses pour pouvoir commencer avant cette date.
Plus tard, j' ai posé la même question à la secrétaire (commercial absent), elle m' a certifié également !
Qu' en pensez vous ?

Merci pour le tuyau Boutts

Boutts a écrit:

Bonjour,
mon constructeur à indiquer sur le CCMI, dans la case au-dessus du BT01,"prix ferme et définitif pour 1 demarrage avant le 1er mai 2007".
Il m' a certifié que cette phrase permettait de ne pas subir la variation du BT01, à nous de remplir les conditions suspensives et toutes les paperasses pour pouvoir commencer avant cette date.
Plus tard, j' ai posé la même question à la secrétaire (commercial absent), elle m' a certifié également !
Qu' en pensez vous ?

J'en pense que tu n'est pas le seul intervenant pour remplir les conditions suspensives et toutes les paperasses. il y a toi, la DDE, le notaire, la banque, et ton constructeur et ce dernier à tous loisir de faire en sorte que le chantier demarre plus tard que le 1er Mai 2007.
Et toi tu te prends un BT01 dans les dents

le constructeur clean accompagne d un courrier : pas d application du bt01.