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Litige fissures en escalier mobiles. votre avis

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

sur notre maison achevée en juin 2008, un an et demi apres la reception, des fissures en escaliers sont apparues, elle parte du centre du pignon en bas et remonte jusqu'au faitage.
une etude de sol avait été realisé au depart, qui indiquait la presence d'un sol argile a matrice silex.
les preconisations etaient semelles filantes profondements ancres et feraillage renforcé.
cette preconisation n'a pas été respectée, des longrines sur plots ont été proposé par le constructeur que j'ai accepté et payé un supplement pour cela.
Le constructeur argumentant que c'etait la solution pour eviter tous problemes avec le sol.
suite a ces fissures j'ai fait une declaration a la decennale qui releve que des defaut estthetiques. trois declaration ont été faite car le second pignon est a present affecté.
Toujours la même conclusion
j'ai placé des jalon sur la recommandation d'un expert indépendant et ces jalon montrent que les fissures change de largeur selon le temps.
L'expert retorque que c'est du à la dilatation des matériaux et qu'il n'y a pas de danger.
la maison est invendable
les fissures mesurent au plus large 0.7 mm (l'expert mesure a l'oeil avec une grille et ne releve que 0.4 mm)
j'ai creusé au centre du pignon avec une tarriere et a 50 cm l'on tombe sur l'argile. le plot central donc repose sur l'argile.
A present l'enduit sonne creux à de nombreux endroits et commence a se decoller des parpaings. La chute de morceau d'environ 10 cm2 est imminente

J'ai besoin de votre avis car je ne vois plus aucune autre solution que d'aller en justice mais mon assurance juridique ne couvre pas la procedure. si je l'engage il me faudra payer.
Selon vous quelles chances ai je d'obtenir gain de cause?
D'après l'expert indépendant que j'ai mandaté il conviendrait de placer des pieux pour stabiliser la maison, cout de l'opération 100.000 euros environ

merci a tous pour vos conseils
Messages : Env. 20
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
giacomini78 a écrit:
cette preconisation n'a pas été respectée, des longrines sur plots ont été proposé par le constructeur

sur puits, pas sur plots
et là c'est plutot une bonne idée vu ce que dit l'étude de sol

Citation: que j'ai accepté et payé un supplement pour cela.

là c'est une erreur, si ccmi, vous n'auriez rien dû payer en supplément (avenant)

Citation: suite a ces fissures j'ai fait une declaration a la decennale qui releve que des defaut estthetiques

2 questions
- les fissures sont apparues quand?
- vous auriez des photo?

Citation: L'expert

quel expert?
vous, cst? assurance???

Citation: les fissures mesurent au plus large 0.7 mm (l'expert mesure a l'oeil avec une grille et ne releve que 0.4 mm)

j'utilise aussi ce genre de "grille"
ca s"'appelle un fissuromètre, c'est assez précis en fait

Citation: j'ai creusé au centre du pignon avec une tarriere et a 50 cm l'on tombe sur l'argile. le plot central donc repose sur l'argile.

pourquoi "donc", les puits sont ancrés à quelle profondeur?
avec despuits, on va normalement bien plus profond que ça, c'est leur interet d'ailleur

Citation: D'après l'expert indépendant que j'ai mandaté il conviendrait de placer des pieux pour stabiliser la maison, cout de l'opération 100.000 euros environ

micropieux et non pieux
oui, c'est la solution très classique en cas de soucis comme celui là
mais 100k€ me parait énorme
ou alors vous avez une maison de 200m²
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour et merci pour vos reponses

Je ne sais pas si l'on peut citer les nom ici
lors de la premiere expertise je m'etait fait assisté d'un expert independant que j'avais payé. les avis entre l'expert de l'assurance et le mien etaient divergents

l'etude de sol faite en deux point, pas la ou le probleme semble se poser indique presence d'argile à 1m su sol naturel
la ou j'ai creusé avec ma terriere j'ai sorti l'argile c'etait le long du puit central et a 50 cm
j'avais vu les trous avant la coulée des puits, il ne depassaient guere 1 m de profondeur sur environ 1 à 2 m2 malheureusement je n'ai pas de photos

Pour l'aspect juridique et les 6000 euros de supplement que j'ai payé effectivement un avocat confirme vos dire. si j'assigne je demanderai le remboursement

pour les photos je vais les faire de suite et les reposte

merci encore
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Yvelines
Deux photos des desordres[img]c:[/img]
je ne suis pas sur que cela fonctionne
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Env. 20 message Yvelines



Messages : Env. 20
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Personne n'a d'avis sur la question?

Merci pour vos réponses
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce n'est pas gagné.

Si le constructeur n'a pas respecté l'étude de sol, ce n'est pas gagné. Mais normalement, dans ce cas, il est 100% responsable, si l'origine des désordres est bien ce non respect.
Devant le refus de la décennale et aussi longtemps après la réception, il n'y a plus que le tribunal (pour assigner et le constructeur et la décennale, je pense)
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pas d'accord à 100% avec ça !
si le cst avait choisi une solution moins "performante" que les préco du rapport de sol, ok (genre mettre des semelles filantes à la place de micropieux)
hors là ce n'est pas du tout le cas
passer avec des puits et longrines, vu le terrain, c'est plutot une bonne idée (et c'est d'ailleurs étonnant que ca n'apparaisse pas dans le rapport de sol, ca serait bien de regarder en détail ce qu'il dit)
faudrait juste voir à combien ils sont ancrés ces puits

mais là où je suis d'accord, c'est qu'au final, c'est le cst qui est responsable a 100% dans tous les cas
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour

l'etude de sol indique:
terrain plat alors qu'il ne l'est pas
semelles filantes profondement encrées a 1m20.
ferraillage renforcé
ne pas couler s'il mouillé

je suppose que cst signifie constructeur?

ma question est simple, quels sont mes chances au tribunal.
en l'etat la maison est invendable et inesthétique.
le crepis va bientot tomber en plaques

Merci de vos avis
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour,

Est-ce que vos problèmes ont été résolus?

Merci
Picto recompense Membre utile
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