Des avis sur notre premier jet de plan (maison 140 m2 R+1) ?

Certainement, mais j'aurais souhaité un développement afin de revoir des points de ma copie ou tout jeter à la poubelle...

Nous allons passer par un constructeur mais peut-être devrait-on faire appel à un architecte pour les dessins ?

Bonjour,

les plans s'améliorent, mais j'ai quelques remarques:

Je suis d'accord, le couloir de l'étage serait plus confortable un peu plus large, rien que 20cm ne rognerait pas trop sur les chambres, et permet de continuer à dissumuler les étagères du bureau (qui m'ont l'air trop profondes pour un usage classique: les classeurs, livres et autres n'ont pas besoin de plus de 30 cm de tablette...)

La circulation dans la suite parentale me laisse perplexe: pour aller des WC à la salle de bain, il faut repasser par la chambre et le dressing. Je trouve qu'on perd tout l'intérêt du dressing/sas. Je remplacerais la porte chambre/dressing par une porte dégagement/dressing. L'espace nuit redevient moins circulant.

La grande baie vitrée est très sympa, mais c'est une horreur en terme de nettoyage... extérieur et intérieur

ficao a écrit:

peut-être devrait-on faire appel à un architecte pour les dessins ?

un architecte ne fait pas des dessins...il fait un projet d'architecture, le dessin n'est qu'un outil de représentation de son projet.... ce qui fait la différence entre une architecte et un dessinateur lambda.

dans votre cas, par exemple, vous créez un vide sans réelles qualités spatiales... une des orientations de la conception de la maison pourrait être sur l'interprétation de ce vide pour articuler les pièces de l'étage et définir des spatialités différentes, des "vues", des interactions avec les pièces du bas ou l'extérieur... c'est une conception de l'ensemble du projet qui permettrait un questionnement sur la disposition des pièces et votre usage réel plutôt que formel et trop "fonctionnel".
mais d'autres interrogations viennent s'ajouter et compléter le projet, quelles sont vos interactions avec l'extérieur comment traiter les limites intérieur/exterieur des avancées de toits, des reculs, des entre-deux ... ça et d'autres points développés par un archi ferait un projet acceptable et pas une vulgaire extrusion d'un plan "systématique" fait sur un logiciel inadéquate...

enfin je ne veux pas parler à la place de Freedo... mais je sens une capacité d'écoute de votre part qui peut-être fera avancer votre réflexion... la différence entre un constructeur et un archi est aussi dans la sensibilité prise en compte pour votre qualité de vie future.

**utilisateur banni** a écrit:

Ce projet progresse gentiment. Il commence à être fonctionnel, à tenir debout.

mouais...y' encore vachement de taff... mercurochrome sur une jambe de bois ?

Bonsoir,


En proie au doute et désirant vraiment tenter de faire quelque chose de ce vide sur séjour qui nous plaît tant, nous nous sommes lancés dans de nouveaux plans. Voilà le résultat, n'hésitez pas à dire ce que vous en pensez. J'avoue m'être quelque peu inspirée de la forme de la maison de Petrouchka, que je trouve superbe et qui semble agréable à vivre. Certains détails du plan (la partie nuit du RDC par exemple) n'ont pas changé. Je n'ai pas encore dessiné le garage car on ne sait pas où le mettre (Peut-être dans le prolongement de la partie nuit du RDC). Idem, on s'interroge sur le décroché de la partie nuit, qui actuellement déborde au nord, mais peut aussi s'avancer au sud, à voir.

Plan RDC :


Plan étage :


RDC 3D :


Etage 3D :


Vue pièce à vivre depuis l'entrée :


Vue pièce à vivre depuis le canapé :


Vue sur le vide sur séjour depuis la passerelle :


Vue sur le vide sur séjour depuis l'extérieur :


Façade sud :


Façade nord :



Salle de bain de l'étage :



Bureau ouvert à l'étage :

Idée intéressante, aux niveau surfaces ça va? vous n'explosez pas?

la symétrie est un peu lourde, il faudrait l'affiner par un travail de composition de façade, avec notamment un auvent sur les partie sensés être au sud.et casser la surchauffe l'été.
difficile sans terrain et sans orientation.
de même un léger renfoncement permettrait de créer un auvent sur l'entrée en protection et adoucir la symétrie...

Bonjour Toto et merci pour votre réponse.

Oui, la vue nord est vraiment très belle (baou de Saint-Jeannet et montagnes du Mercantour), du coup, on souhaite vraiment des ouvertures au nord même si ce n'est pas très réglementaire. A la rigueur, notre vue sud est moins belle (oliveraie protégée devant le terrain + notre jardin, et un petit aperçu mer depuis l'étage qu'on rattrape à 2m de hauteur).

Moi aussi j'aurais bien ouvert davantage les petits décrochés... Souci, comme vous dites, le support TV et côté cuisine, ça fait un mur pour le frigo (on rêve d'un frigo américain, actuellement on a une cuisine riquiqui dans notre appart et un petit frigo).

La salle de bain du haut m'a posé plein de problèmes. Effectivement la douche n'est pas heureuse à cet endroit mais la seule autre solution c'est de mettre la cloison parallèle au mur de la porte. A voir, je vais essayer. Enfin, pour la fenêtre, je n'ai malheureusement pas trouvé d'autre solution car tous les murs sont "pris" par un élément et que je ne souhaite pas mettre une fenêtre en face du miroir du meuble vasque pour éviter le contre-jour.

To be continued...

Ah ah ah, mon conjoint vient de voir le plan et il se marre... Il me dit qu'il trouve l'ensemble trop symétrique. Moi j'aime bien la symétrie... Je suis sûre qu'il va s'y faire...

Merci Pourquoi-pas pour votre réponse et votre suggestion. En fait on se demande si on va couvrir tout ou partie de la terrasse, et si oui, avec quoi. On avait pensé à un auvent, mais un store en toile claire et donc escamotable ne serait-il pas bien ?

Pour l'orientation, en fait on est sud-sud ouest devant et nord-nord est derrière.

Sinon, niveau surface, on gagne quelques mètres carrés (moins de 10). D'ailleurs, je ne sais pas si pour calculer la surface totale, je dois enlever l'escalier au RDC. La trémie à l'étage et le vide sur séjour, c'est sûr, mais l'escalier au sol ? Pour ce qui est du bureau / mezzanine, Kozikaza inclut la trémie de l'escalier... On est plutôt à 18 m2. En tout on frise les 160 m2 (et l'idéal serait d'arriver à 150 m2).

Une question à vous qui vous y connaissez : pour la passerelle, c'est chaud de la faire tenir, non ? Est-ce que l'étage qui suit les murs porteurs du RDC suffira à maintenir le tout ?

Par store j'entends ça :



Le baou de Saint-Jeannet, c'est ça pour ceux qui ne connaissent pas la région (notre terrain se situe à la limite entre les villages de la Gaude et de Saint-Jeannet dans le 06) :

ficao a écrit:

On avait pensé à un auvent,?

l'architecture de la maison en symétrie sans lien architecturé d'un auvent en dur pourrait paraitre "pataud" et lourd ...alors qu'avec un auvent en dur bois,métal ou béton ça participerais à la composition de la façade et adoucirais cet aspect massif

ficao a écrit:

Une question à vous qui vous y connaissez : pour la passerelle, c'est chaud de la faire tenir, non ?

non, non, aucun problème deux poutres de part et d'autre, la passerelle tiendra sans soucis y'a une portée limitée dans votre projet... elle peut être de différentes manières d'ailleurs, en dur béton, ou au contraire profil métal et bois...

Super idée la passerelle en verre et métal ! Je vois bien un truc comme ça :



D'ailleurs, j'ai dessiné des garde-corps en verre mais ce sera plutôt câble et métal. Seulement, impossible de les matérialiser sur Kozikaza...

Toto, pour les surfaces d'un point de vue administratif OK, mais pour la loi qui oblige à passer par un architecte pour valider un projet > 170 m2 ? Je pense que dans tous les cas on passera par un architecte pour tout le dossier du PC et penser le projet, mais ce sera sûrement un constructeur qui construira la maison.

Toit plat obligatoire selon vous sur ce type de projet ? On imaginait un 4 pentes avec "trou" au-dessus du vide sur séjour (gros velux).

ficao a écrit:

Super idée la passerelle en verre et métal ! Je vois bien un truc comme ça :

ok,ok, mais ça a un coût non négligeable... et sur tous ces détails comme une passerelle en verre un archi sera mieux "armé" pour suivre un chantier qu'un constructeur...

ficao a écrit:

Toit plat obligatoire selon vous sur ce type de projet ? On imaginait un 4 pentes avec "trou" au-dessus du vide sur séjour (gros velux).

a voir, tout dépend du site, du terrain et de la composition finale... mais ce serait dommage d'avoir un plan "moderne" type loft avec un succédané de maison provençale...

Bon moi aussi je mets un petit lien...faut fouiner aussi... y-a des pépites
http://www.maisons-archis.com

Un petit croquis...

Pouvoir se protéger du soleil tout en profitant de l'extérieur et du panorama, permet de desservir les chambres de l'étage aussi...quelques pare soleils coulissant...
le tout qui rend la composition de votre façade agréable à l'oeil et dans l'ère du temps...

Très chouette !

Bonjour et bonne année 2015 à tous, remplie de projets de construction !


Dernière version... On n'a pas dessiné la terrasse, mais elle prendra place le long de la façade sud sur environ 3m d'avancée (soit 60 m2).



Nous avons supprimé les fenêtres meurtrières et la baie derrière l'escalier au RDC (pour moins de vis-à-vis car il y a une maison derrière la nôtre, certes éloignée mais bon...), mais avons élargi la pièce à vivre sur sa partie salle à manger. La baie fixe fait maintenant 4m de long (idem en haut). L'entrée est mieux délimitée et permet de tirer une cloison qui isole les WC invités et offre un support pour un 2e canapé. La penderie se retrouve uniquement contre le cellier mais elle est élargie. La cuisine a accueilli un plan de travail en face du principal, sur le retour du U, pratique pour les petits déjeuners puisque nous ne souhaitons pas d'îlot. Il y a des rangements supplémentaires (meubles hauts) au-dessus de ce plan de travail.


Nous avons supprimé le décroché au nord, la maison est à présent rectiligne sur cette façade-là. Nous tenons vraiment à conserver la pièce à vivre en U ainsi que le vide sur séjour et la passerelle à cet endroit précis.


Enfin, du changement dans la suite parentale : on y entre par le dressing, et la SDE est agrémentée de WC.

Votre WC du RDC est particulier, 1,2m sur 1,2m avec la cuvette derrière la porte?, beaucoup de surface centrale perdue dans la cuisine, c'est pour danser? c'est fini le réveillon... vous mettez un coin repas contre le mur dans la cuisine, c'est pour les punis?...privés de paysage

les façades commencent à êtres intéressantes mais il manque les acrotères et épaisseurs de planchers...

Suite parentale :



Entrée + WC + salon + salle à manger :


Cuisine + cellier + penderie :



Bureau ouvert + chambre 2 :


Passerelle + vide sur séjour :



SDB WC + chambre 1 :



Façade est :



Façade nord :



Façade ouest :



Façade sud :



Vue entrée + salon :



Vue salle à manger + cuisine :



Vue "table" cuisine + salle à manger + entrée + salon :



Vue passerelle + bureau ouvert :



Vue passerelle + dégagement :

Le WC est carré, il fait 1m31 x 1m32, soit 1,79 m2. C'est trop peu ? Peut-être avec la cuvette en face de la porte ce serait mieux ?

Pour la cuisine, on souhaitait vraiment un grand espace (elle fait environ 16m2, un peu moins car ouverte sur la salle à manger).

ficao a écrit:

Le WC est carré, il fait 1m31 x 1m32, soit 1,79 m2. C'est trop peu ? Peut-être avec la cuvette en face de la porte ce serait mieux ?

j'avais pas réussi a déchiffrer la cote, oui dans l'autre sens ce serait mieux, pour une personne avec des béquilles par exemple...qu'elle puisse se mouvoir à l'intérieur une fois la porte fermée

ficao a écrit:

Pour la cuisine, on souhaitait vraiment un grand espace (elle fait environ 16m2, un peu moins car ouverte sur la salle à manger).

je comprends le besoin d'espace, mais il faut en faire quelque chose c'est des m2 chers... un assis debout face au paysage et pas contre le mur comme des punis, serait plus intéressant à mon sens...




enfin, la baie de la chambre RDC "calée" sur le mur droit serait mieux pour l'oeil...

Cuvette des WC changée de place. Quant à l'espace perdu, j'ai agrandi la cloison pour ajouter un élément de 80 cm :

Et puis tant qu'à faire... Modif du cellier pour l'aligner avec la nouvelle cloison cuisine. Moins de place perdue et surtout, d'après les constructeurs, le cellier compterait comme du garage à la construction. On perd donc 2m2 inutiles dans la pièce à vivre, et on les gagne en annexe :

Des suggestions pour la suite parentale ? Je sèche...

Pour le cellier j'ai mal formulé : les constructeurs le facturent juste au prix du garage, après fiscalement ça ne doit rien changer.

Pourtant non, on ne se réserve pas ces travaux... Merci pour l'info, on va creuser ça.

Gros questionnement concernant les cloisons : 7cm sur Kozikaza (me suis pas posé la question), mais mon père qui a fait construire en a mis de 10cm (7cm + 2xBA13). 7cm, est-ce bien suffisant ?

Idem pour les matériaux de construction. On hésite encore entre monomur, béton cellulaire YTONG et brique rouge. Vos avis / votre expérience ?

Enfin, pour le chauffage aussi c'est la grosse hésitation : PAC air / air (pour clim, qu'on ne déclarerait pas de suite, nous sommes dans le sud et avec toutes ces surfaces vitrées plein sud, la maison sera à mon avis plus facile à chauffer qu'à rafraîchir) ou PAC air / eau avec plancher chauffant ? Outre le coût, on se demande si dans notre région ça se justifie... Et puis on craint l'inertie, surtout dans les chambres qu'on ne chauffe jamais actuellement.

ficao a écrit:

nous sommes dans le sud et avec toutes ces surfaces vitrées plein sud, la maison sera à mon avis plus facile à chauffer qu'à rafraîchir

c'est bien pour cela qu'il faut prévoir des protections contre la surchauffe l'été par des protections solaires en façade sud.
après tous les matériaux sont bons, c'est plus leur mise en oeuvre qui est délicate, il faut des entreprises performantes avec ces matériaux. pour éviter trop de rustines en béton, notamment dans le béton cellulaire.

Bonjour,

Personnellement ce qui serait à modifier dans vos plans, ce serait l'accès à la chambre parental : porte calée entre 2 canapés, dans l'angle, ça risque d'être pas pratique ! Je trouve aussi votre WC du bas et donc votre entrée un poil trop étroit, j'élargirais le tout à 1m50.

Aussi, je trouve la façade nord pas très jolie, rien au RDC et une baie énorme à l'étage côté escalier, par aligné par rapport à la porte d'entrée en plus... Finalement, je préférais quand il y en avait un au RDC aussi !

**utilisateur banni** a écrit:

...

Alors vous pouvez toujours tenter de faire passer le cellier pour un garage à vélo, de toute façon sa surface comptera en surface fiscale.

C'est ça la solution

Sinon je ne suis pas fan du décrochement du coin repas, sauf si c'est pour y faire une serre bioclimatique sur toute la hauteur (c'est ce que je ferrais).

Pensez aux BSO sur les baies vitrées

Attention aux espaces ouvert. Mon bureau était ouvert sur le séjour et au bout de 2 ans on a refermé, comme c'est un bureau familial ca faisait trop de bruit dans le séjour.

Pourquoi cette énorme baie vitrée coté nord source de déperditions ?

Le cellier pourrait encore recupérer l'espace sous l'escalier, vu que dans cette configuration un escalier sans contremarche n'apporte pas vraiment de lumière supplémentaire.

ficao a écrit:

Oui, la vue nord est vraiment très belle (baou de Saint-Jeannet et montagnes du Mercantour), du coup, on souhaite vraiment des ouvertures au nord même si ce n'est pas très réglementaire. A la rigueur, notre vue sud est moins belle (oliveraie protégée devant le terrain + notre jardin, et un petit aperçu mer depuis l'étage qu'on rattrape à 2m de hauteur).

ficao a écrit:

Le baou de Saint-Jeannet, c'est ça pour ceux qui ne connaissent pas la région (notre terrain se situe à la limite entre les villages de la Gaude et de Saint-Jeannet dans le 06) :

Tu es certain de cela ? Il me semble que non ....

C'est pas coté sud que le soleil pose problème l'été. C'est très simple de s'en préserver. J'ai eu mes plus grosses surchauffes en octobre cette année, comme le soleil avait bien baissé mais était toujours intense ! Enfin, depuis on en a presque plus

Les bso c'est parfait pour cela .

Par contre, je ferais une serre dans le renfoncement à votre place. C'est un truc qu'on voulait faire et qu'on a abandonné, comme on a du construire très compact pour maîtriser le budget.

const101 a écrit:

C'est pas coté sud que le soleil pose problème l'été.

c'est coté nord peut-être ? c'est un peu juste comme explication,... il faudrait être un peu plus explicite que ça, cette maison n'a pas d'ouverture à l'ouest et une simple fenêtre à l'Est...

L’énergie récupérée par une paroi translucide à 90° coté sud est moindre en été qu'en hiver. Pour que les apports soient maximum les rayons doivent taper à la perpendiculaire du vitrage. En été c'est le cas à l'est et à l'ouest, mais pas au sud.

Un peu de lecture : http://www.fiabitat.com/le-c[...]le-climat-d'orleans.

d'où je tire cette image qui résume bien la situation :



Et pour se préserver des rayons coté sud, des BSO font parfaitement le job, ou une petite casquette. Coté est et ouest, il y a plus d'apport et il est plus difficile de s'en préserver puisu'une petite casquette ne suffit plus et les lames de bso à l'orizontal non plus.

Cet

const101 a écrit:

Coté est et ouest, il y a plus d'apport et il est plus difficile de s'en préserver puisqu'une petite casquette ne suffit plus et les lames de bso à l'orizontal non plus.

votre démonstration est certes intéressante, mais cette maison n'a pas d'ouvertures à l'ouest et une simple fenêtre à l'Est... j'ai du mal à saisir son intérêt et sa pertinence, pour ce cas précis...
par ailleurs, des protections verticales coulissantes au sud en plus de la "casquette" sont efficaces pour les ensoleillements du sud-est et du sud-ouest...

Pourquoi-pas a écrit:

const101 a écrit:

Coté est et ouest, il y a plus d'apport et il est plus difficile de s'en préserver puisqu'une petite casquette ne suffit plus et les lames de bso à l'orizontal non plus.

votre démonstration est certes intéressante, mais cette maison n'a pas d'ouvertures à l'ouest et une simple fenêtre à l'Est... j'ai du mal à saisir son intérêt et sa pertinence, pour ce cas précis...
par ailleurs, des protections verticales coulissantes au sud en plus de la "casquette" sont efficaces pour les ensoleillements du sud-est et du sud-ouest...

Je rebondis juste sur "avec toutes ces surfaces vitrées plein sud, la maison sera à mon avis plus facile à chauffer qu'à rafraîchir"

si on est coté est et ouest, soit il faut des très grandes casquettes (donc des pergolas plutôt) soit il faut se cacher... j'en fais facilement le constat avec mes BSO. (Ca se simule facilement dans sketchup), mais coté sud les bso positionné à l'horizontal font parfaitmeent le job. Avec des lames Z90 c'est très discret de l'intérieur...

Cela serait pas mal de voir le plan du terrain quand même

Bonjour Ficao et les autres

Quelques remarques suite à ce que j'ai pu lire:

- Protection du soleil au sud: il y a 4 ans, je n'ai pas trouvé de bso pour la baie double hauteur dont la surface est trop grande: on aurait du couper pour mettre 2 bso, soit sur la hauteur, soit sur la largeur. Mais peut-être qu'il existe d'autre produit aujourd'hui. La solution pour nous a été un store screen que je n'ai trouvé que chez 1 marque dans de telles dimensions (3 x 5.8m): Griesser Solozip http://www.griesser.ch/fr/pr[...]le/solozip.
L'idée du auvent est sympa, mais il couperait la baie en deux, ce serait dommage. Peut-être une casquette dans le décroché de la baie double hauteur?

- Chambre parentale: l'accès à sa sdb ne serait-il pas mieux via le dressing pour préserver le sommeil d'un éventuel dormeur?

- L'aménagement de la cuisine me pose problème, comme Pourquoi-pas, avec ce grand vide au milieu. (Mais peut-être est-ce parce que je bloque sur mon propre aménagement... au fait, merci pour la référence à notre maison ) Je me demande s'il ne faudrait pas modifier ses dimensions? Vous tenez à la symétrie des façades de chaque côté de la grande baie?
Parce qu'on pourrait peut-être remonter le cellier un peu dans le garage (j'ai du mal à lire les dimensions) et ainsi augmenter l'ouverture vers la cuisine, ce qui vous permettrait de mettre un ilot ou un semi ilot. On pourrait pousser jusqu'à enlever un peu de la cuisine au sud, et remettre ce qu'on a enlevé côté salon, ce qui permettrait de créer une entrée avec un grand placard, qui comprendrait l'entrée de la chambre, aussi. Parce que sur le dernier plan, il n'y a plus de placard dans l'entrée. J'ai peur de ne pas avoir été très claire, là...

Pourquoi ne pas prévoir un espace à usages variés (jeux, études, 2ème télé, chambre occasionnelle...) en adaptant la chambre en haut de l'escalier à gauche. Je retoucherai aussi le coin wc rez de chaussée pour qu'il ne donne pas directement dans la partie entrée du séjour, on en profitera pour régler la place du placard de l'entrée (peut être en épi par rapport à l'entrée). Par contre que la chambre des parents donne sur le séjour, puisqu'ils seront présents quand des amis seront dans le séjour. Revoyez aussi la disposition des appareils sanitaires dans la salle de bains à l'étage. Regardez aussi l'intérêt d'avoir l'accès au coin toilette lié à votre chambre avec entrée par le dressing, avec ou sans porte ou alors porte coulissante.

Bonjour à tous et merci pour vos retours.


Pas ou peu d'ouvertures à l'ouest car on n'a pas envie de donner sur la rue + sur notre cône d'accès, ce n'est pas très joli. Et puis, avec notre vue assez intéressante au nord, on ne peut pas se permettre de disposer la maison autrement. D'ailleurs, compromis entre la grande baie et rien du tout : on a mis une fenêtre bandeau derrière l'escalier pour que la pièce soit traversante.


On a essayé d'optimiser l'espace, c'est-à-dire descendre au-dessous de 150 m2. J'y suis arrivée : 145 m2 et des poussières. Le U est déséquilibré ce qui casse un peu cette perspective un peu gauche. On a dû faire deux salles d'eau (une SDB avec WC + une SDE) à l'étage et on a pensé autrement la suite parentale (avec un dégagement desservant WC + suite, et entrée par dressing qui est désormais ouvert sur la SDE). Qu'en pensez-vous ?

Passer par le dressing pour accéder à votre chambre ce n'est pas génial. Pour calibrer votre dressing, regardez les dimensions des placards standards type CASTO ou IKEA.... vous aurez des informations intéressantes. Le sas entre la suite et le WC ce n'est pas bon non plus, mettez le WC à la place du sas et installer un lavabo à la place du WC. Attention votre escalier pour avoir des marches normales va devoir faire au moins 4.20 m hors paliers d'arrivée et de départ, n'oubliez pas aussi que vous aurez en plus du cellier du rangement (mobilier de jardin...) à ranger alors vérifier si tout rentre dans le moule. Regardez aussi pour essayer de traiter votre renfoncement devant votre séjour, en patio végétalisé,avec des parties vitrées aussi sur les cotés

Le carrelage de la pièce à vivre est moche !... (fallait que ça sorte...)
...et toujours le coin des punis dans la cuisine...
...un décalage de la baie de la chambre 2 alignée verticalement sur le coin gauche de la baie du dessous...piquerait moins le yeux (cette manie de vouloir faire des symétrie sur rien)...
sinon ça prends forme, une sde par chambre... grand luxe!

PIERREYVON a écrit:

Le sas entre la suite et le WC ce n'est pas bon non plus, mettez le WC à la place du sas et installer un lavabo à la place du WC.

...gné? on rentre comment dans la chambre?...pas tout compris sur ce coup...
par ailleurs, la remarque sur l'escalier est pertinente.

Petite question qui me turlupine : d'un point de vue confort et RT2012, vaut-il mieux une maison orientée principalement plein sud ou plein ouest ? Mon père a fait construire récemment (fin du chantier en 2011) et il me maintient que plein sud, "c'est nul". Je précise qu'il a été obligé d'orienter sa maison plein ouest car terrain trop étroit (du coup il n'a pas beaucoup d'espace devant sa maison et son jardin est sur le côté). Je pense que plein sud est le mieux. On pourrait mettre la maison dans les deux sens (terrain de 28 × 40 mètres en gros, la façade sud étant la plus courte longueur), mais plein sud, ça nous ferait un grand jardin devant la maison et surtout ça préserverait la vue au nord qui vaut le détour. A l'ouest, c'est la rue (certes très peu passante) et à l'est, c'est le reste du lotissement. Bref, niveau orientation pure, sans parler de la vue, qui dit quoi ? Je précise que mon père vit volets clos pour regarder la TV au RDC dans l'aprèm, et je trouve ça moyen.

Sud, avec protections pour éviter les surchauffe l'été ... mais il y a d'autres facteurs comme les masques voisins,maisons, arbres etc... et vents dominants, brumes, etc, qui peuvent entrer en considérations...

par contre d'un point de vue RT la grande baie au nord sera pénalisante à moins de prévoir du triple vitrage....