Taux renégocié sur pret signé mais non débloqué :-)
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Je resume mais voir les posts precedents sur le sujet "Tx crédit"
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1973.php
J'ai 2 prets, un CEL et un principal. Le CEL est debloqué mais le principal n'est pas du tout debloqué meme en partie, et j'en suis a la charpente.
Tout avait ete signé en aout 2004 à un taux du principal de 4.2 % hors assurance, ce qui etait correct a l'epoque sur du fixe modulable (pas revisable hein !).
Vu la baisse des taux j'ai appele ma banque pour leur demander de revenir sur le taux du pret non debuté.
- 1ere reponse de la conseille immo : "ah ben non, vous avez signé, ca se fait pas"
- 2eme reponse au phone du service credit cette fois : "ah ben non, vous vous imaginez si tout le monde faisait comme vous"
Alors je lui demande ce qui m'oblige a debloquer le pret, voire a debloquer plus de 1 euros. Donc la voila qui part 25 mn voir ses reponsables et reviens en me demandant une demande ecrite par fax.
- une semaine apres le fax, ma conseillere me rappelle pour m'annoncer la bonne nouvelle (ca tombe bien j'etais chez l'electricien en train de faire le plan et ca va etre plus cher que le devis initial !
)
Bref faut que je repasse signer le nouveau pret qui annule et remplace le precedent : nouveau taux de 3.70 fixe sur 15 ans. Et sans frais normalement. Reste a voir comment va etre traitée la garantie credit logement qui fait reference au premier pret.
C'est dans la grille "bon taux " de meilleurtaux.com.
Bref 4000 euros (26 000 FF) de gagnés, et presque 22 euros soit 145 FF / mois en moins.
Si ca peut servir, moi j'etais
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1973.php
J'ai 2 prets, un CEL et un principal. Le CEL est debloqué mais le principal n'est pas du tout debloqué meme en partie, et j'en suis a la charpente.
Tout avait ete signé en aout 2004 à un taux du principal de 4.2 % hors assurance, ce qui etait correct a l'epoque sur du fixe modulable (pas revisable hein !).
Vu la baisse des taux j'ai appele ma banque pour leur demander de revenir sur le taux du pret non debuté.
- 1ere reponse de la conseille immo : "ah ben non, vous avez signé, ca se fait pas"
- 2eme reponse au phone du service credit cette fois : "ah ben non, vous vous imaginez si tout le monde faisait comme vous"
Alors je lui demande ce qui m'oblige a debloquer le pret, voire a debloquer plus de 1 euros. Donc la voila qui part 25 mn voir ses reponsables et reviens en me demandant une demande ecrite par fax.
- une semaine apres le fax, ma conseillere me rappelle pour m'annoncer la bonne nouvelle (ca tombe bien j'etais chez l'electricien en train de faire le plan et ca va etre plus cher que le devis initial !
)
Bref faut que je repasse signer le nouveau pret qui annule et remplace le precedent : nouveau taux de 3.70 fixe sur 15 ans. Et sans frais normalement. Reste a voir comment va etre traitée la garantie credit logement qui fait reference au premier pret.
C'est dans la grille "bon taux " de meilleurtaux.com.
Bref 4000 euros (26 000 FF) de gagnés, et presque 22 euros soit 145 FF / mois en moins.
Si ca peut servir, moi j'etais
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Photographe
Voir la fichePourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
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Env. 60000 message
Félicitations Brickbrock ! bien joué !
Vu qu'on a commencé à consommer le notre, on s'est dit qu'on attendait d'avoir tout dépensé, et que dans la foullée, si cet été les taux ne sont pas remontés, on demandera à une autre banque ('on sait déjà laquelle) de le racheter.
Vu qu'ils nous on beaucoup embêtés dans le montage et fait prendre du retard... Ils nous on offert le fait qu'on puisse le rembourser de façon anticipée sans frais. Il est possible finalement qu'on profite du cadeau.
Nous n'avons toujours pas déplacés nos comptes courants, et n'avons pas l'intention de le faire, ils sont trop mauvais.
Vu qu'on a commencé à consommer le notre, on s'est dit qu'on attendait d'avoir tout dépensé, et que dans la foullée, si cet été les taux ne sont pas remontés, on demandera à une autre banque ('on sait déjà laquelle) de le racheter.
Vu qu'ils nous on beaucoup embêtés dans le montage et fait prendre du retard... Ils nous on offert le fait qu'on puisse le rembourser de façon anticipée sans frais.
Il est possible finalement qu'on profite du cadeau.
Nous n'avons toujours pas déplacés nos comptes courants, et n'avons pas l'intention de le faire, ils sont trop mauvais.
0 0 Photographe 0 Moi aussi ca m'intéresse de savoir:
0 0 PhotographeBon je suis allé revoir ma conseillere immo donc ce midi.
Elle m'a refait signé une demande de pret annulant l'autre.
Donc je devrais recevoir une nouvelle offre à renvoyer 10 jours apres.
Pour le credit logement et l'assurance, ils s'arrangeront...j'espre que j'aurai pas des surprises dans 15 ans a la fin
Tout ca au lieu de changer la valeur d'un seul chiffre dans un contrat ! Bonjour le rendement.
M'enfin, j'ai quand meme gagné mes 5 points, donc je me plains pas trop
La conseillere m'a dit ne jamais avoir fait ca auparavant.
Elle m'a refait signé une demande de pret annulant l'autre.
Donc je devrais recevoir une nouvelle offre à renvoyer 10 jours apres.
Pour le credit logement et l'assurance, ils s'arrangeront...j'espre que j'aurai pas des surprises dans 15 ans a la fin
Tout ca au lieu de changer la valeur d'un seul chiffre dans un contrat ! Bonjour le rendement.
M'enfin, j'ai quand meme gagné mes 5 points, donc je me plains pas trop
La conseillere m'a dit ne jamais avoir fait ca auparavant.
0 PhotographeJ'ai du faire ma demande de re-negociation par telephone, a la meme epoque que BrickBroc, aupres du C.A.
La personne qui s'occupe de mon dossier etant en conges ces dernieres semaines, elle vient juste de me rappeler.
J'avais un taux de 4.2 fixe sur 15 ans signe en aout 2004. Il me dit que le taux n'a pas beaucoup baisse chez eux depuis et il prefererait m'orienter sur un pret revisable cape, ne serait-ce que sur une partie du pret, car depuis cette annee ils ont de nouvelles offres plus interressante (revisable seulement tous les 5 ans) et avec peu de risques
Sinon, en fixe, il m'a annonce 4.13
Je lui ai dit que certaine personnes signaient actuellement du 3.9 sur 20 ans.
Je dois lui renvoyer la paperasse habituelle pour refaire un dossier et voir ce qu'il me propose...
A+
Serge.
La personne qui s'occupe de mon dossier etant en conges ces dernieres semaines, elle vient juste de me rappeler.
J'avais un taux de 4.2 fixe sur 15 ans signe en aout 2004. Il me dit que le taux n'a pas beaucoup baisse chez eux depuis et il prefererait m'orienter sur un pret revisable cape, ne serait-ce que sur une partie du pret, car depuis cette annee ils ont de nouvelles offres plus interressante (revisable seulement tous les 5 ans) et avec peu de risques
Sinon, en fixe, il m'a annonce 4.13
Je lui ai dit que certaine personnes signaient actuellement du 3.9 sur 20 ans.
Je dois lui renvoyer la paperasse habituelle pour refaire un dossier et voir ce qu'il me propose...
A+
Serge.
0 Bonsoir,
A quelle banque es-tu car moi aussi j'ai réclamé à ma banque la banque populaire et au départ elle m'a dit non et 1 mois plus tard je luis ai reposé la question et elle m'a répondu qu'elle allait voir et depuis pas de réponse.
Je re-contacte ma banque la semaine prochaine.
Merci pour ta réponse, car si c'est aussi la banque populaire ....
bye
0
Messages : Env. 50
De : Actuellement Buc (78) Mais Bientôt à Condé Sur Vesgre (78)
Ancienneté : + de 20 ans
De : Actuellement Buc (78) Mais Bientôt à Condé Sur Vesgre (78)
Ancienneté : + de 20 ans
Retour de mon courrier.
4.13% en fixe au lieu de 4.20
et plusieurs offres en mixant pret a taux fixe et a taux variable.
La meilleure proposition, 2/3 du pret en variable, ne fait meme pas economiser 2000¬ sur 15 ans...
si le taux variable n'augmente pas 
Bref, pas de quoi saute au plafond avec une telle proposition...
Brickbroc, tu as vraiment de la chance
A+
4.13% en fixe au lieu de 4.20
et plusieurs offres en mixant pret a taux fixe et a taux variable.
La meilleure proposition, 2/3 du pret en variable, ne fait meme pas economiser 2000¬ sur 15 ans...
si le taux variable n'augmente pas
Bref, pas de quoi saute au plafond avec une telle proposition...
Brickbroc, tu as vraiment de la chance
A+
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Env. 900 message
bien joué, c'est trop tard pour moi sinon j'aurais volontier tenté le coup 
0 Je vous tiens au jus.
Ca va faire 3 semaines que j'ai rempli la nouvelle demande.
Ma conseillere m'annonce aujourd'hui suite a mon appel que le service credit toulousain est en plein demenagement en ce moment. Meme elle n'arrive pas a les joindre.
Du coup, ils ont 150 dossiers en attente, et la dedans, mon cas "dossier"
Avec les 10 jours de reflexion obligatoires, et les divers artisans qui bossent pas mal en ce moment, plus les acomptes de carrelage, sanitaires qui va falloir filer, faudrait quand meme pas que je me retrouve a sec
faute de pouvoir débloquer !
Bon je reprends les tableaux excel ce WE pour voir jusqu'ou on tient
Ca va faire 3 semaines que j'ai rempli la nouvelle demande.
Ma conseillere m'annonce aujourd'hui suite a mon appel que le service credit toulousain est en plein demenagement en ce moment. Meme elle n'arrive pas a les joindre.
Du coup, ils ont 150 dossiers en attente, et la dedans, mon cas "dossier"
Avec les 10 jours de reflexion obligatoires, et les divers artisans qui bossent pas mal en ce moment, plus les acomptes de carrelage, sanitaires qui va falloir filer, faudrait quand meme pas que je me retrouve a sec
faute de pouvoir débloquer !
Bon je reprends les tableaux excel ce WE pour voir jusqu'ou on tient
0 Photographe
Env. 60000 message
J'espère qu'ils vont se bouger, parce qu'ils ne doivent pas être trop pressés de l'étudier ton dossier. Ils ont tout intéret au contraire à lte laisser attendre jusqu'à ce que tu sois coincé.
Plus ça va, moins j'aime les banques....
Ils ont tout intéret au contraire à lte laisser attendre jusqu'à ce que tu sois coincé.
Plus ça va, moins j'aime les banques....
0 On aimerait bien avoir ce souci, car pour nous, le prêt est déjà débloqué depuis l'achat du terrain en Janvier 2004, et le taux (fixe quand même) est de 4.55% 
(un petit peu de Calimero, ça fait du bien )
(un petit peu de Calimero, ça fait du bien
) 0 Bloggeurj'y ai bien pensé Marie Claire. Ca peut arriver, mais la je ne le crois pas trop.
MAis c'est une technique valable, au dernier moment soit tu reprends ton ancien taux soit tu te fais sequestrer par les artisans
MAis c'est une technique valable, au dernier moment soit tu reprends ton ancien taux soit tu te fais sequestrer par les artisans
0 PhotographeJe reviens d'un RDV avec un conseiller de la poste.
Nous sommes bien le 1er avril
Apres m'avoir propose un 3.7 sur 15 ans, il est revenu a un 3.9%
En effet, je n'emprunte pas assez pour beneficier du taux a 3.7
Le CA reste a 4.13% mais ils ont reduits de 25% la mensualite de l'assurance. Avec la poste a 3.9, l'economie n'etait que d'une poignee d'euros.
Dommage, j'ai failli changer de banque...
A+
Serge.
Nous sommes bien le 1er avril
Apres m'avoir propose un 3.7 sur 15 ans, il est revenu a un 3.9%
En effet, je n'emprunte pas assez pour beneficier du taux a 3.7
Le CA reste a 4.13% mais ils ont reduits de 25% la mensualite de l'assurance. Avec la poste a 3.9, l'economie n'etait que d'une poignee d'euros.
Dommage, j'ai failli changer de banque...
A+
Serge.
0 0 Bloggeur3.35 ?
C'est du fixe ?
A+
C'est du fixe ?
A+
0 0 BloggeurOk. Des conditions vraiment particulieres...
Il est certain qu'annoncer un taux sans precision sur les a-cotes a assez peu de sens
A+
Serge.
0 salut a tous,
de retour de vacances, j'ai dans ma boite la nouvelle offre de pret.
Comme prevu, le taux fixe de 4.20 de juillet 2004 a été revu à 3.70%.
4000 euros de gagnés
Par contre fallait pas etre pressé, et me faut attendre encore qq jours avant de renvoyer le tout.
Ceci devrait clore l'"episode".
de retour de vacances, j'ai dans ma boite la nouvelle offre de pret.
Comme prevu, le taux fixe de 4.20 de juillet 2004 a été revu à 3.70%.
4000 euros de gagnés
Par contre fallait pas etre pressé, et me faut attendre encore qq jours avant de renvoyer le tout.
Ceci devrait clore l'"episode".
0 Photographe
Env. 60000 message
Bravo Brickbrock ! Félicitations pour cette négociation, je suis contente pour toi.
0 Bonne nouvelle aussi de notre cote. 
Nous sommes finalement passes de 4.20% a 3.94% sur 15 ans avec les derniers taux du 1er mai au CA
A+
Serge.
Nous sommes finalement passes de 4.20% a 3.94% sur 15 ans avec les derniers taux du 1er mai au CA
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Serge.
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