Avis sur notre projet d'environ 175m²

Bonjour, Pour la chambre 2, je verrais que le placard qu'il y a se prolonge à angle droit sur le mur extérieur pour qu'il soit plus grand, et le lit serait poussé un peu plus loin.

Il faudrait absolument caser un WC supplémentaire dans la salle d'eau de la suite parentale, histoire de ne pas être obligé de ressortir en tenue d'Adam, si on a oublié le passage au toilettes.
Pour moi, c'est indispensable, et un WC de plus, ça ne nuit pas, ça évite l'encombrement à celui qui est dans le couloir. Surtout le matin lorsqu'on est à la bourre.

Garage, refusez un portail de 2,40 m de large, ou alors, vous vous contentez d'une petite voiture. Faites aussi attention à la hauteur si jamais vous voulez avoir un monospace.
Les tailles standard des portails de garage c'est 2,40 de largeur et 2 m de hauteur, c'est trop peu. ensuite, ça passe à 3 m. mais on peut toujours avoir du sur mesure.

Bonjour,
Les toilettes de l'entrée sont visibles depuis le salon: pas terrible, surtout pour une maison de cette surface...
Que comptez vous mettre dans le coin vide de la pièce de vie?
Je me demande s'il ne serait pas judicieux de décaler un peu plus la partie chambres par rapport à la partie jour, histoire de donner un peu plus de surface au coin canapé /tv. Ce coin est limité par l'accès au couloir de la partie nuit; résultat: vous êtes obligés de placer vos meubles de guingois. Là encore, c'est dommage pour une maison de cette surface.
Niveau chambre, je mettrai la fenêtre de la chambre 2 sur la façade EST et j'essayerais d'intervertir la deuxième chambre côté NORD avec le bureau.
Enfin, et là c'est très personnel comme jugement, je trouve que le traitement extérieur est, pour une maison d'architecte, beaucoup trop banal. On dirait une maison d'entrée de gamme de catalogue constructeur format xxl. Mais bon, ce dernier jugement est de l'ordre du subjectif.

Bonjour,

C'est vrai que la façade Sud n'est pas jojo. Elle fait une drôle d'impression. Par exemple on dirait que la terrasse couverte a été rajoutée après coup...
Et globalement, on dirait que la maison a été agrandie avec le temps et ces niveaux différents de toitures.

Comme le dit Toto, la cuisine mériterait une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Parce que là, ce petit bandeau, c'est...

Et la configuration de la pièce de vie est curieuse : qu'allez vous mettre dans le coin supérieur gauche ?

Le garage est petit, c'est dommage. Un double garage, c'est : la voiture de Monsieur ET madame au chaud en hiver, au frais en été. De la place pour y caser le BBQ, les outils, le placard à chaussures, des rangements... Prévoyez également une rochelle.

La TV dans un coin, personnellement, je n'aime pas ça (on reste des heures la tête tournée : ce n'est pas aussi confortable que de l'avoir de face). Et vous verrez les reflets de la baie vitrée.
Pourquoi ne pas mettre des baies vitrées dans les chambres au Sud ? C'est agréable en hiver et à l'intersaison d'avoir du chauffage gratuit (apports solaires).

Sinon, comme dit au dessus, beaucoup de choses sont indignes d'une maison de 175 m². Comme ce couloir "étroit" que l'on a l'habitude de rencontrer plutôt chez "Top Duo" et autre "Maisons Crunch" (pour petits budgets, sans être péjoratif). Chez moi, le couloir fait 110 cm de large. On y passe avec la panière de linge, l'aspirateur, des cartons etc... sans se cogner partout. Avec 93 cm de large, vous avez l'assurance de vous prendre la poignée de porte dans l'avant-bras ou dans le flanc quand vous circulerez porte ouverte.

La cuisine est curieuse et mal fichue : elle n'est pourtant pas petite (presque 16 m²), mais on a l'impression justement qu'elle est plus petite, qu'elle fait 12 m², quand on regarde les dimensions entre la table et les plans de travail : 56 cm. Autant dire qu'il faudra être plat comme une limande pour circuler.

Chez moi, ma cuisine est guère plus grande (17 m²), mais j'ai un îlot central de 90 cm, avec des passages de chaque côté de 80 ou 95 cm, une grande baie vitrée (qui fait que la cuisine est très lumineuse) et mon plan de travail fait 70 cm de profondeur.

Globalement, la maison dégage une impression curieuse : j'ai la même configuration et les mêmes surfaces que vous (pièce de vie de 50 m², cuisine de 17 m², chambre 1 de 16 m²) etc...

Mais avec 12 m² de plus que chez moi, on a l'impression que votre maison est plus petite, avec SDB et SDE plus petites et moins pratiques que chez moi, un couloir plus étroit, un bureau plus petit (le mien fait 13 m²), une jonction cuisine/pièce de vie étroite (qui ressemble plus à du bricolage de dernière minute qu'autre chose)...
Je me demande où sont passés ces 12 m² supplémentaires ?

Salut,

En plus trop d'ouvertures au nord. Effectivement on dirait que la terrasse couverte était rajoutée après le coup de plus il fallait la mettre sur la partie salon voir chambres pour protéger de soleil en été.

Quoi qu'il en soit je pense que vous avez un budget intéressant et donc vous pouvez trouver des plans beaucoup plus fonctionnels.

mathieu69 a écrit:

Salut,

En plus trop d'ouvertures au nord. Effectivement on dirait que la terrasse couverte était rajoutée après le coup de plus il fallait la mettre sur la partie salon voir chambres pour protéger de soleil en été.

Quoi qu'il en soit je pense que vous avez un budget intéressant et donc vous pouvez trouver des plans beaucoup plus fonctionnels.

+1
Honnêtement j'effacerais tout et je repartirais de 0 (ou changer d'architecte).

mathieu69 a écrit:

Salut,

En plus trop d'ouvertures au nord.

Et une erreur de débutant avec la fenêtre de la chambre 2 au Nord plutôt qu'à l'Est (qui aurait pu profiter du soleil matinal).

On dirait un plan gratuit trouvé sur le Web... comme le suggère Pegasus31 change d'archi car pour une telle surface tu peux trouver des plans magnifiques et fonctionnelles pour quelques centaines d'euros

De plus si dans les 175m le garage est compris alors tu n'as besoin d'architecte. Sinon enleve 6m et t'economisera quelques miliers d'euros

**utilisateur banni** a écrit:

J'ai fait le calcul ce matin, 177 m2 environ de surface habitable hors gararage donc plus de 180 m2 de surface de plancher, surement dans les 184/185 m2 de surface de plancher.

Tu fais les choses bien toi

Sur une telle surface, je trouve dommage de ne pas mettre trois expositions à la pièce de vie ...

Oui, je mettrai le garage de côté des chambres et l'exposer au nord. Avantage: pas d'ouverture au nord et en plus on a un espace tampon. En suite on créer les ouvertures côté sud pour salon/cuisine et on mets la terrasse couverte au sud.

De coup:

- pas d'ouvertures au nord
- chambres exposées Est pour profiter du soleil matinal
- grandes ouvertures sud pour les apports solaires en hiver
- la terrasse protégée du soleil en été

Merci à tous de votre contribution.
Vous avez repris l'ensemble des points noirs de ce plan. Nous partageons vos avis.
A la décharge de celui qui l'a dessiné, il n'a fait que reproduire nos ébauches de plans ( ce n'est pas un architecte et nous....non plus)
Bref, on va travailler sur notre première idée, qui était une maison de type en "v" et mettre ce plan de coté pour le moment.
Nous vous soumettrons le futur plan.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Mais au delà de 170 m2 de surface de plancher architecte obligatoire.

Vous gagneriez surement à aller en voir un, un bon, directement.

La Vmalédiction va-t elle frapper ?

La maison en "v" est-elle ensorcelée?
Les avantages et inconvénients de ce genre de maison?

Sérieusement donnez votre programme à un archi et réalisez votre projet directement avec lui... Là c'est vraiment une grosse daube.

Et arrêtez avec ces histoires de "V".