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Clause suspensive étude de sol / Problème délais

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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Nous venons de signer un compromis pour un terrain, dans lequel nous avons inséré une clause suspensive concernant les résultats de l'étude de sol (clause valable jusqu'au 15 janvier, donc un peu moins de 2 mois). Nous sommes en recherche active de notre constructeur mais pour l'instant un seul nous a déjà fourni un avant-projet et l'étude de sol est comprise dans son prix. Mais le problème est qu'il nous a indiqué qu'il fallait que l'on signe dans moins de 10 jours si on voulait avoir les résultats de l'étude de sol dans les délais (car entre deux il y a les vacances de Noêl et qu'il doit apparemment déposer le permis de construire avant d'effectuer l'étude de sol...). Or je n'aime vraiment pas me précipiter et préfèrerais prendre plus de temps pour choisir mon constructeur, d'où mes questions:

- Etant donné que nous connaissons à peu près l'emplacement de notre futur construction (cad à 15m de retrait) et que dans tous les cas ce sera une maison de type cubique R+1, puis-je selon vous d'ores et déjà commander une étude de sol moi-même en donnant par ex les plans de ce constructeur (il pourrait donc y avoir quelques modifications de plan si nous choisissons un autre constructeur)? Le fait que ce ne soit donc pas une "vraie" étude G2 avp avec nos plans définitifs est-il gênant?

- Si cela peut se faire, est-il possible de défalquer le prix de l'étude de sol qui était comprise dans le contrat ccmi? Ou alors mieux vaut-il refaire l'étude de sol par le constructeur avec les plans définitifs?

Merci d'avance pour vos réponses!
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir et Bienvenue

on va faire court :

Chriiss a écrit:....il doit apparemment déposer le permis de construire avant d'effectuer l'étude de sol......


mensonge !!


oui il faut les plans, oui il faut l'implantation prévue mais c'est tout , donc vous pouvez faire réaliser cette G2avp
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci pour votre réponse. Mais si ces plans ne sont pas exactement les définitifs (même s'ils s'en approcheront forcément beaucoup), est-ce que cette étude de sol restera valable?
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
L'étude de sol pour une maison individuelle consiste à faire quelques sondages sur l'emplacement prévu , même si les plans varient un peu, cela ne devrait pas influer sur l'ensemble de l'étude ;
... sauf le coup de malchance mais çà, même sans modifier les plans, avec 3 à 5 sondages sur une surface de 100-150m2 il y a toujours un risque que les géotechniciens ne "tombent" pas sur LE truc qui posera pb (une source, une partie de remblais...) Sad
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Nord
Oui effectivement, bon ben me voilà rassurée grâce à vous alors , je vais donc pouvoir lancer l'étude de sol et prendre mon temps pr choisir mon constructeur (et aussi pour fouiller dans les archives de ce site qui est une vraie mine d'or)!
Bonne journée!
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Sage décision,


bonne lecture et bonne journée Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le dimanche 17 novembre 2024 à 22h49
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