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Avis devis maçonnerie hors d'eau hors d'air

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Env. 200 message Dijon (21)
Voici les premiers devis qui tombent pour mon projet..


Type de construction: r+2 avec 380 m2 habitable.. Toit plat..

Construction brique porotherm 20cm..:


Devis hors d'eau hors d'air ( sans les fenetres ni l'isolation interieure)..


145000 euros ...


Mon conducteur de travaux dit que le gars a pété les plombs )) pour lui il y a 30milles de trop avant négociation ..


Ce qui le choque c'est 78 e le m2 pour la dalle (16+4).. 32 e /m2 pour l'acrotere .:

Qu'en dites vous?[/img]
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

c'est bien 145 K€ pour 380m2 ? je trouve çà.... pas cher, vraiment pas cher, voir pas assez.
si vraiment c'est bien çà, je me méfierais ;
pour ce qui est de négocier : chacun son truc, je n'ai pas l'âme d'un marchand de tapis , pour moi, avec des entreprises reglos le prix donné est le bon prix.

un conducteur de travaux ? et donc, il conduit les travaux mais encore ? s'occupe-t-il des devis ? connait-il des maçons ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Dijon (21)
Mon conducteur de travaux est un ancien maçon et un ami de tres longue date.. Mon projet c'est le siens en quelques sortes..

J'en aurai d'autres cette semaine .. Je vais tout mettre ici..
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
380€/m2 pour un R+2 toit plat HE/HA , si seulement ils faisaient de la MI Rolleyes

avez-vous vérifié que l'ent. est bien assurée pour monter des R+2 ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Dijon (21)
Assurance pour monter r+2 hmmm? Faut que je me renseigne..
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
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Env. 200 message Dijon (21)
C'est une eurl qui fait de la soustraitance pour les grosses boites de la région.. Du coup j'echappe à la marge des grosse boites peut etre je me dis...
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
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Env. 200 message Dijon (21)



Je ne vois ni isolation ni toit plat étanchéifié ? Ai je bon?

voici le détail ..
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Je rejoins les autres commentaires. Il est en dessous des prix du marché. Posez lui la question pour l'étanchéité, il a peut-être oublié de le mentionner.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bug
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
plopus a écrit:Salut

"Posez lui la question pour l'étanchéité, il a peut-être oublié de le mentionner"
il est maçon est pas étancheur, ce n'est pas son boulot

d'un point de vue boulot et surtout assurance c'est vraiment pas pareil donc en l'etat c'est pas Hors d'eau c'est "juste" la maçonnerie comme inscris sur le devis.

Pourqu'oi demander si il va poser tel chose qui n'est pas marquer sur le devis ... si ya un devis c justement pour que ce soit clair, si c'est pas marquer dedans sa sera pas poser, on parle pas d'un "petit" budget pour l'etancheite en plus...

Sinon si le devis comporte "juste" sa comme descriptif pour 150K, je le trouve un peu light
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Il est peut être étancheur aussi ou alors peut l'inclure dans le devis mais sous traiter la chose d'où ma réponse.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Déjà il faut contrôler toutes les quantités du devis par rapport au projet.
Ensuite préciser certains éléments du devis comme isolation de la toiture et type d'étanchéité. La finition qui va avec. Gravillons ? Toiture végétalisée ?
L'évacuation des ep de la toiture ? Le nombre de naissances ?
Les couvertines ?
L'enduit extérieur ?
Tu parle de hors d'eau hors d'air mais en l'état actuel le devis est du gros œuvre pur. Pas de hors d'eau ni de hors d'air.
Pour du gros œuvre pur je rejoint ton ami je trouve ça cher.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 200 message Bezier (34)
Pour exemple j'en ai pour 100 k€ pour 800m2 en matos pour le hors d'eau avec façade et gouttière sur un bâtit avec une forme très simple en r+1 sans location des engins et terrassement sur des fondations dans la norme.


Les pros sont en moyenne toujours 3 a 4 fois le montant du matos.C'est bien entendu pas leur marge, il y a les frais de structure, de rsi et des impôts etc

dans ton devis si je le comprend dans le bon sens il y a :

-fondation
-dalle du garage( si il y a garage en sous sol, sinon je vois pas ce que c'est que cette dalle !)
-dalles du rdc et du r+1 en 12+4
-dalle du toit plat en 16+4
-arase etc....

je ne vois pas l'etancheité, la façade, les gouttières, comment sont les bloc de volet roulants etc...
est ce que ce chiffrage est suite a l’étude de sol ou est ce un forfait ou une estimation ? car ça peut varier énormément !

concernant la question sur le prix des acrotères, c'est 32€ le mètre linaire et non le m2 et c'est dans les clous pour moi.



A+
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Bezier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 16h05
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