Construire dans un secteur isolé

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Prealudium Picto info

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Le 26/11/2014 à 20h44 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour et merci d'avance pour cet esprit d'entraide.

J'ai le projet de réaliser une construction bois avec des critères précis mais je me pose des questions sur la meilleure manière de m'y prendre.
Ces critères sont : un lieu isolé dans la nature, accès non goudronné si possible et éventuellement sans réseau EDF ni eau. (Terrain avec source)

1- Je tiens à être autonome en électricité (solaire) et eau de source. Mais est-il autorisé de se passer de ces réseaux?
Je crois savoir qu'un des critères concernant l'obtention d'un permis de construire est une distance maximum de 70m d'un bâtiment cadastré. Ce principe est-il inévitable?

2- Dans ce cas quelles sont les alternatives ? Acheter de l'ancien ou être agriculteur?
3- Existe-t-il des critères pour obtenir le permis de rénover ou aménager une grange?

Par avance Merci

Emmanuel

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Par ForumConstruire.com message

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dga

Le 27/11/2014 à 02h01 Env. 60000 message

Bonjour.
C'est assez simple en fait.
- Soit le terrain vierge est constructible avec des critères de style, de volume...
- Soit le terrain vierge n'est pas constructible et aucune construction ne peut être envisagée.
- Soit le terrain est constructible de part sa nature déjà occupé par un bâti ancien que l'on peut raser parfois, aménager et/ou modifier avec une extension.
- Soit le bâti existant et ou le terrain est de type agricole et implique une activité agricole reconnue par l'occupant.
- Soit c'est une ancienne grange autrefois d'usage agricole mais inoccupée qui offre des possibilités d'habitabilité sous certaines conditions : assainissement possible et autonomie des réseaux parfois.

Dans tous les cas, il suffit de demander un certificat d'urbanisme auprès de la DDTM pour avoir le profil du terrain convoité. C'est gratuit.

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kisso

Le 27/11/2014 à 10h10 Env. 50 message Ajaccio (20)

Pour ce qui est de l'alimentation en eau potable il vaut mieux prendre attache auprès d'un hydrogéologue pour savoir comment capter correctement la source. Il faudrait aussi faire une analyse auprès du laboratoire départemental d'analyses pour savoir si l'eau est potable (analyses AEP). Le rapport de l'hydrogéologue sera à joindre au permis de construire.

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