Comment évaluer part du budget terrain / part construction

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bougedela Picto info

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Le 27/11/2014 à 16h56 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonjour,

j'ai une question un peu basique mais pour laquelle je tourne en rond : nous avons un budget global que nous ne souhaitons pas dépasser même si il nous reste une marge de manoeuvre. Nous avons une idée global du type de maison et de la surface que nous souhaitons (maison ossature bois, environ 150m2, bonnes finitions) mais n'avons aucune idée de ce que cela nous coutera. Du coup je ne sais pas quelle part on peut accorder à l'achat du terrain.
le problème étant que tant que nous n'avons pas de terrains, nous ne pouvons faire des devis et faire évaluer le coût de la maison. Je lis des choses telles que une maison bois pour 1500 euros le mètre carré fini mais est ce que ça comprends vraiment tout de tout? quel est le niveau de finitions? quelle marge supplémentaire faut il garder de côté pour le "au cas où"?

merci pour vos conseils.

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Par ForumConstruire.com message

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elisa21 Picto info

Le 27/11/2014 à 16h59 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

1500€/m2 pour une auto-construction, çà fait déjà un joli budget , les zàcoté et aucazou doivent être inclus Smile

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LAN-FM-LUD Picto info

Le 27/11/2014 à 17h11 Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)

Bonjour

Marge supplémentaire des zacoté et zocazou est de 10% à 15%.
Merci

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bougedela Picto info

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Le 27/11/2014 à 17h42 Env. 10 message Seine Saint Denis

Merci, trop rapides ces forumeurs!!!
bon le seul truc c'est que ce n'est pas de l'autoconstruction, on n'en a pas le temps, on va passer par un architecte pour suivre le tout.
du coup on est toujours bon à 1500e/m2 pour une maison RT2012 min, ossature bois? à ce prix il y a le plancher chauffant ? la domotique? etc?

en fait quelle est la fourchette qu'il faut se donner 900 à 1500 euros le m2?

merci encore

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LAN-FM-LUD Picto info

Le 27/11/2014 à 17h52 Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)

Bjr

1500 euros je suis surpris de la réponse d'Elisa.
j'aurais dit 1500 à 2000 en construction normale
et 1200 en auto.

facteurs influant = niveau de prestation (parquets à 120 e/m2 ou à 37 e/m2 - fenêtres passif, Domotique hyper poussée (c'est beau mais c'est cher) SdB achetée chez Roch grobois ou chez Leroy des malins).

En gros c'est un tout. La forme de la maison sa disposition influe sur son prix (entre 2 formes identique en exterieur, on peut avoir plusieurs solutions plus ou moins coûteuses)
A+

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elisa21 Picto info

Le 27/11/2014 à 18h03 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

J'ai répondu auto-construction puisque nous sommes dans la section auto-construction ;

et 1500€ pour une MOB en auto-construction il y a déjà de quoi faire un truc sympa .

si le post n'avait rien à faire là, toutes mes excuses pour y avoir répondu.

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Membre ultra utile

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