Aménagement du garage en bureau

Bonjour,

- D'abord, vous rendre au service urba de la commune, pour la faisabilité administrative (remplacement de la porte en baie, et éventuellement respect du nombre de stationnements pour cette maison)!
- Le garage va en effet changer d'usage (pas de destination), et selon sa configuration actuelle, impliquer:
* des m² de surface de plancher supplémentaires (si pas dans la construction),
* Obligation éventuelle de faire appel à l'archi (>170m²)
* une nouvelle assiette des impôts fonciers (H1),
- Pour les travaux... je laisse la place aux pros, même si j'ai mon idée
@+

Salut,
Alors en premier je crois, selon la surface du garage, vous devez soit faire une demande préalable (<20m²) soit déposer un permis (>20m²).

Commencer déjà par remplacer la porte de garage. Faites un seuil pour la baie vitrée (au niveau fini et pas au niveau de la dalle actuelle). Faite l'isolation des murs avec passage des gaines électriques.
Ensuite poser un isolant au sol + une chape sur l'isolant pour rattraper les 12cm (moins 1 cm pour le carrelage ou parquet).
Et ensuite, l'isolant dans les combles.

Bonjour,

1: Changement de la porte de garage par baie vitrée et tout les travaux qui vont avec (linteaux,seuil...)
2: Isolation murs extérieurs et plafond avec du placo par exemple.
3: Pose isolant au sol "TMS en 56 épais+chape+carrelage ou parquet

Ce n'est que des hypothèses mais cela vous donne des idées

Cdt

Bonjour, j'ai fait la même chose cette année dans mon garage, c'est peur être pas la bonne méthode mais le résultat me va.
1 - fermer l'ancienne porte d'accès voiture (murs en parpains, petite fenêtre et porte de service donnant sur le nouveau garage dans mon cas)
2 - installation du plafond en osb pour le moment et isolation de celui ci (laine de verre), comble perdu pour moi avec possibilité de mettre un plancher plus tard
3 - isolation des murs et passage câbles électrique
4 - isolation du sol, j'avais un sol béton brut, j'y ai mis, un film polyane puis 40mm de polystyrène expansé (40mm pour rattrapé la différence de niveau de la maison) puis osb maintenu avec des chevilles à frapper et parquets flottant.
5 - finitions en tout genre.


coté qui donne sur la cuisine (ne me demander pas pourquoi à la construction, ils ont mis une fenêtre dans le garage qui donne accès sur une salle de bain, elle ne me gêne pas, je les laissé)


coté ancienne porte accés garage


J'espère t'avoir un peu aidé.

[quote="Richard45"]Commencer déjà par remplacer la porte de garage. Faites un seuil pour la baie vitrée (au niveau fini et pas au niveau de la dalle actuelle).

Bonjour a tous
La porte de garage doit faire 2m de haut. S'il rattrape les 12cm, la baie vitrée ferait alors 1,88m
C'est peu?
Je suis confronté au même pb en ce moment, d'où cette remarque
Merci

Il faut dans ce cas voir avec un menuisier pour faire du sur-mesure. Il n'y as pas le choix.